Hoppa till innehåll

Gamlestaden, Göteborg

Måns bryntessonsgatan 23B

Pris:
1 795 000 kr
Avgift:
3 795 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
51 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telias paketlösning med TV, bredband och telefoni.

**Den ekonomiska förvaltaren

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Hassan Ghadban

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Hassan Ghadban

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkomna till denna trivsamma tvåa med i Gamlestaden som befinner sig på ett bekvämt avstånd från både natur och stadsliv. Bostaden erbjuder ett väl tilltaget vardagsrum med plats för matsalsbord som förlängs med en inglasad balkong där årets alla dagar gärna spenderas. Fint ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck och badrummet har även det ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Här bor ni med närhet till goda kommunikationer, matbutiker, vård och omsorg samt träningsanläggningar.

Gamlestaden är Göteborgs äldsta stadsdel och har en härlig, gammaldags atmosfär med fastigheter som är uppförda vid förra sekelskiftet blandat med modern bebyggelse. Här bor ni endast med några minuters promenadavstånd till kommunikationer som tar er in till Centralstationen och Drottningtorget på under 10 minuter. I Gamlestaden finns ett nybyggt resecentrum som erbjuder bl.a. bibliotek, Pressbyrån och Subway. Matbutik, apotek samt vårdcentral nås inom ett par minuters promenad. Dessutom närhet till Kvibergs frilufts- och naturområde med Prioritet Serneke Arena (bl.a. Nordic Wellness och skidåkning), beachcenter och Kviberg arena. Ett populärt nytillskott till Gamlestaden är Wine Mechanics som ligger i Gamlestadens slakthusområde och erbjuder egen vintillverkning, vinbar och restaurang.

Interiör

Rumsbeskrivning: Inbjudande och rymlig hall med plats för byrå alternativt sittplats. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

Vardagsrummet är väl tilltaget och bjuder in till gemenskap med plats för både soff- och matgrupp. Här finns utgång till den inglasade balkongen som stora delar av året kan användas som ett extra rum.

Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring bakom skåpsluckor i trä. Invid fönstret ryms en matplats för 2-4 personer. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin i fullstorlek och kombinerad kyl/frys.

Generöst tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här inne ryms både dubbelsäng, nattduksbord samt gott om plats för garderober.
I anslutning till sovrummet finns även en rymlig klädkammare.

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och halvkaklade väggar i en vit färg. Utöver dusch finns här toalett, handfat, spegelskåp samt handfatskommod. Ett stort, frostat fönster bidrar med både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Förråd: Till bostaden hör ett förråd.

Rumsbeskrivningar

Inbjudande och rymlig hall med plats för byrå alternativt sittplats. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

Vardagsrummet är väl tilltaget och bjuder in till gemenskap med plats för både soff- och matgrupp. Här finns utgång till den inglasade balkongen som stora delar av året kan användas som ett extra rum.

Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring bakom skåpsluckor i trä. Invid fönstret ryms en matplats för 2-4 personer. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin i fullstorlek och kombinerad kyl/frys.

Generöst tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här inne ryms både dubbelsäng, nattduksbord samt gott om plats för garderober.
I anslutning till sovrummet finns även en rymlig klädkammare.

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och halvkaklade väggar i en vit färg. Utöver dusch finns här toalett, handfat, spegelskåp samt handfatskommod. Ett stort, frostat fönster bidrar med både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Förråd
Till bostaden hör ett förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Lödöse i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
142
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Hsb:s Brf lödöse bildades 1946 och består av 142 lägenheter. Föreningen innehar även tre lokaler.

HSB Lödöse ligger precis intill ett berg som utgör ett stort grönområde med gångstigar och utsikt över Gamlestaden och Göteborg. Idrottsplatsen i anslutning till föreningen har precis genomgått en stor upprustning till en modern spontanidrottsplats. Den består nu av fotbollsplan med konstgräs, basketplan, boulbana, utegym, klätterväggar och lekplats. Sedan innan finns det även en stor inomhushall för framförallt badminton.

För mer information se föreningens informativa hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/lodose

Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning, hemsida och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.

Renoveringar - Utförda och planerade

Ca 1990 byttes samtliga stammarna i badrum och kök, under året byttes el-stigarna samt fönsterna.
2008 utfördes byten av kupolfönster på tak, plåt och rännor på taket. Under året gjordes också reparationer av ventilationen, där man bland annat bytt ventiler och reparerat fläktarna. Samtidigt byttes termostatventilerna i värmeelementen. Även tvättstugan och balkonger renoverades.
2013 utfördes reparationer samt rensning av avlopp och brunnar. Under året utfördes också VVS-arbeten, reparation av dörrar, fönster och balkongfönster.
2014 reparerades tvättmaskiner, torktumlare samt torkrummen. Under året utfördes även reparationer av stuprör, kranarna i källare, värmeelement, balkongfönster samt lås och dörrar.
2015 spolades alla takrännor samt stuprör. Även taket spolades samt defekta takpannor byttes ut och nya självrensande stuprörs-rensluckor monterades. under året gjordes även ett av garagen om till förråd till fastighetsskötsel och uteplatsernas bänkar och bord har reparerats.
2015/16 Genomfördes en dränering.
2017 har periodiskt underhåll utförts med byte av en rad tvättmaskiner och torktumlare, sju nya tak-kupolfönster och omläggning av mark, planteringar och brunnar, bl.a. runt 2:an och 4:an. Nytt fibernätverk system drogs även in i fastigheterna.
2018 utfördes byten av ett flertal tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.

Föreningen följer en underhållsplan och genomför underhåll och renoveringar löpande vid behov. Nu undersöks möjligheten att installera solpaneler på taket för att kunna producera egen elektricitet. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Parkering

Föreningen disponerar 54 parkeringsplatser. Platserna kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 12 garageplatser, varav 8 hyrs ut till föreningens medlemmar. Platserna kan hyras till en kostnad om ca 400-570 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstugor är belägna i källarna i respektive byggnad och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, snickeriverkstad samt motionsrum.

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 795 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telias paketlösning med TV, bredband och telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7158%
Andel av årsavgiften är
0,7158%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
51 kvm*

*Den ekonomiska förvaltaren

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Driftkostnaden är en uppskattning som kan variera beroende på boendesituation. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
118
Energideklarationsdatum
2017-06-21

Om Gamlestaden

Mäklaren om Gamlestaden

URBANT LIV I GAMLESTADEN
I Gamlestaden bor du i ett expansivt område med puls och närhet till naturen. Du har också nära till all aktivitet som Kvibergs idrottscentrum erbjuder. Och när längtan in till Göteborgs city blir stor är du där på bara några minuter.

ETT HIPSTERMECKA
Namnet säger mycket – men inte allt. Visst skvallrar begreppet Gamlestaden om att det var här den ursprungliga stadens hjärta låg men det är också ett av Göteborgs mest expansiva områden med fantastiska framtidsmöjligheter. Här växer en modern, tät och dynamisk blandstad fram med ett nytt handelscentrum och en knutpunkt som binder ihop staden. Gamlestadens historia är både lång och spännande. Området tillhörde staden Nya Lödöse men när Göteborg grundades 1621 blev den ”gamla staden” kvar. 500 år senare välkomnar vi framväxten av en ny stad med bostäder, butiker, kontor och resecentrum. Här finns stora visioner, framtidstro och nya möjligheter och med det är Gamlestadens attraktionskraft helt klart på uppåtgående. Här etablerar sig många mindre aktörer och det gamla Slakthuset har blivit en plats för mat och kultur.

PÅ SKIDOR ELLER SKATEBOARD
I början av förra århundradet startade SKF sin verksamhet i Gamlestaden. Det blev snabbt ett stort behov av arbetarbostäder och här uppfördes landshövdingehus i oregelbundna storgårdskvarter. Husen i 20-talsklassicism och nationalromantik är till stor del välbevarade än i dag. I SKF:s gamla lokaler finns nu en stor shoppinggalleria med butiker, saluhall, restauranger, kontorslokaler och lägenheter. Samtidigt som du har all denna puls precis utanför dörren är det aldrig långt till underbar natur med härliga strövområden och en aktiv fritid. I Sveriges största idrottscentrum i Kviberg kan du åka längdskidor eller spela fotboll eller beachvolleyboll året runt. Här kan du klättra, åka skateboard eller njuta en bra lunch. I närområdet finns också Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng och Alelyckans sportcenter erbjuder badminton, tennis och squash. Den som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter kan se fram emot ett riktigt gott liv i Gamlestaden.

Med sitt strategiska läge nära centrala Göteborg är det här en plats med fantastiska möjligheter. Gillar du att cykla är det bara att gratulera – en fin cykelväg leder hela vägen in till city. Annars tar spårvagnsfärden till Centralstationen bara några minuter. I Gamlestaden finns flera förskolor att välja mellan och Gamlestadens skola är en grundskola för åk F-9.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamlestaden? Kontakta våra mäklare Bostadsrätter City - Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Måns bryntessonsgatan 23B

Måns bryntessonsgatan 23B

415 17 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Måns bryntessonsgatan 23B

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}