Hoppa till innehåll
Välkomna till Vädursgatan 3. Vädursgatan 3 - Bjurfors

Ljus bostad med öppen planlösning i Gårda

  • På förhand
  • 52,5 kvm
  • 1,5 rum
  • 2 395 000 kr

Gårda, Göteborg

Vädursgatan 3

Utgångspris:
2 395 000 kr
Avgift:
4 009 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
52,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 7
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, TV bas och bredband. Obligatoriskt tillägg för el tillkommer om 378 kr/mån utöver angiven månadsavgift. Den totala månadsavgiften till föreningen blir 4 387kr/mån.

**Areauppgifter enligt säljaren och ekonomisk förvaltare
Bostaden är registrerad som 2 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Oliver Katz

Fastighetsmäklare / Säljcoach / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Oliver Katz

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus bostad med öppen planlösning i Gårda

Rymlig 1,5:a med stora fönsterpartier som släpper in ljuset och generösa sociala ytor.

Beskrivning

Välkommen till Vädursgatan 3. Väggarna är genomgående ljusa. Köket är stilrent med vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänken i massiv ek. Helkaklat badrum med dusch. Här bor du med promenadavstånd till citys utbud. Välsorterade ICA-Focus nås med bara några minuters promenad. För dig som gillar att ta del av stadens evenemang så bor du nära Ullevi, Bergakungen och Scandinavium. Välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Hissen tar dig upp till våning 4. Ni välkomnas in i hallen. Här finns en garderob. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

Från hallen nås det helkaklade badrummet till höger. Utrustningen består av wc, spegelskåp med belysning, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Väggarna kläs av vitt kakel med svart bård. Klinkergolvet har en beige nyans med svart detalj.

Köket är stilrent renoverat 2013 med högblanka vita köksluckor med ovansittande vitt kakel och arbetsbänk i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av spishäll med induktion, ugn, fläktkåpa, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Köket har en öppen planlösning mot den trevliga matplatsen. Här ryms matbord och stolar. Vid matplatsen finns även garderober för förvaring.

Sovdelen är i dagsläget placerad bredvid köket. Här finns plats för en säng. Ljuset släpps in från fönster som även kan öppnas.

Vardagsrummet präglas av ljuset som släpps in via de stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel men även annat möblemang intill fönsterpartiet.

Bostaden är registrerad som 2 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Rumsbeskrivningar

Hissen tar dig upp till våning 4. Ni välkomnas in i hallen. Här finns en garderob. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

Från hallen nås det helkaklade badrummet till höger. Utrustningen består av wc, spegelskåp med belysning, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Väggarna kläs av vitt kakel med svart bård. Klinkergolvet har en beige nyans med svart detalj.

Köket är stilrent renoverat 2013 med högblanka vita köksluckor med ovansittande vitt kakel och arbetsbänk i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av spishäll med induktion, ugn, fläktkåpa, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Köket har en öppen planlösning mot den trevliga matplatsen. Här ryms matbord och stolar. Vid matplatsen finns även garderober för förvaring.

Sovdelen är i dagsläget placerad bredvid köket. Här finns plats för en säng. Ljuset släpps in från fönster som även kan öppnas.

Vardagsrummet präglas av ljuset som släpps in via de stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel men även annat möblemang intill fönsterpartiet.

Bostaden är registrerad som 2 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Vädursgatan 3. Vädursgatan 3 - Bjurfors
    Välkomna till Vädursgatan 3
  • Dessa stora fönster släpper in ljuset. Vädursgatan 3 - Bjurfors
    Dessa stora fönster släpper in ljuset
  • Lättmöblerat och mysigt vardagsrum. Vädursgatan 3 - Bjurfors
    Lättmöblerat och mysigt vardagsrum
  • Bara fantasin sätter stop för hur de öppna ytorna ska möbleras. Vädursgatan 3 - Bjurfors
    Bara fantasin sätter stop för hur de öppna ytorna ska möbleras
  • Denna delen erbjuder en perfekt plats för säng. Vädursgatan 3 - Bjurfors
    Denna delen erbjuder en perfekt plats för säng
  • Helkaklat och rymligt badrum med duschdel. Vädursgatan 3 - Bjurfors
    Helkaklat och rymligt badrum med duschdel
  • Välkomna till Brf Bishop Alumno!. Vädursgatan 3 - Bjurfors
    Välkomna till Brf Bishop Alumno!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bishop Alumno
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
77
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Bishop Alumno registrerades hos Bolagsverket 2010 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Gårda 23:12 i Göteborgs kommun. Fastigheten består av två flerbostadshus. Föreningen har 77 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler om totalt 2 756kvm, 2 lokaler om 244 kvm.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal som innefattar hela föreningen för att alla medlemmar ska få så låga omkostnader som möjligt. Det innebär alltså att du som enskild medlem inte ska teckna ett separat elavtal med någon leverantör. Elavgiften finns specificerad på din avgiftsräkning.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen genomförde en 10% höjning av avgifterna och el i februari 2023. Föreningen höjde även avgifterna med 5% i november 2022, även el omfattades av höjningen. Den 1 Januari 2024 höjde föreningen avgiften, elkostnad och garagehyra med 10%. Inga planerade/beslutade avgiftsjusteringar i dagsläget. Enligt styrelsen (2024-02-29).

Renoveringar - Utförda och planerade

Nedan finns ett urval av utförda och planerade underhåll. För mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen eller se föreningens hemsida.

Urval av tidigare renoveringar:
2011 Ny entré och hiss byggdes mot Fabriksgatan.
2012 Renoveringsarbeten av fasaden på vita huset genomfördes
2013 Nya maskiner installerades i tvättstugan
2014 Återgärd för läckage av värmesystem
2014 Montering av grind vid entré
2014 Installation av separat elmätare i lokal
2014 Återställande av lägenhet efter läckage
2016 Flyttat tvättstugan
2018 Låssystemet byttes ut 2018 och då tillkom bokningssystem för tvättstugan
2019 Leverantör för tv, bredband samt telefoni har bytts till Com Hem (Numera Tele2).
2021 Har renovering av trapphuset på Vädursgatan 3 slutförs.
2021 OVK har slutförts på Vädursgatan 1 och 3.
2022/2023 Nytt tak och kompletterad fasad på vita huset. Då renoveringen blev dyrare än budgeterat eftersom okända problem dök upp, var föreningen tvungen att uppta ett nytt lån om 1.300.000kr.
2023 Nytt vent.aggregat i vita huset.
Föreningen har gjort obligatorisk brandskyddsdokumentation.

Kommande renoveringar:
Föreningen jobbar hela tiden med många små förbättringar. Föreningen ska ta ett grepp om gården och snygga till den, rabatter, träd mm.
Föreningen planerar att bygga lägenhetsförråd i det nedre garaget och skyddsrummet. Det kommer bli ett obligatoriskt tillägg på avgiften om ca 200kr/månad för varje medlem. Föreningen har inte påbörjat byggnationen av förråd. Detta har skjutits framåt och förhoppningsvis klart till hösten 2024 enligt föreningen (2024-02-29). För mer information om detta kontakta föreningen.

Parkering

Adressen är inte berättigad till boendeparkering. Det finns andra alternativ till parkering i området. För mer information om pris och aktuella platser eller kö kontakta parkering göteborg.
Det finns parkering i övre garaget som medlemmar kan hyra. Kostnaden för att hyra en garageplats i varmgarage ligger på 2145kr/mån för medlemmar. Det finns lediga platser just nu enligt styrelsen (2024-02-29). För mer information nuvarande status om parkering kontakta föreningen.

TV/bredband

Föreningens fastigheter är anslutna till Tele2 (fd. ComHem) Bredband 100/100 och TV bas ingår i månadsavgiften till föreningen. För mer information se föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga på Vädursgatan 3. Föreningen tillhandahåller fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
Föreningen har även cykelparkering utomhus under tak. På kvällar och helger när restaurangen är stängd får alla medlemmar i föreningen nyttja uteserveringen.
I föreningen finns även avfallsrum.

Ombyggnad, Renoveringar

2014 - Byte av wc-stol, kommod, spegelskåp, duschset och duschblandare.
2014 - Garderober i hall & köksdel. Vägghylla i sovdelen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 009 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV bas och bredband. Obligatoriskt tillägg för el tillkommer om 378 kr/mån utöver angiven månadsavgift. Den totala månadsavgiften till föreningen blir 4 387kr/mån.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,86686%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
652 199 kr

Insatsandel: 2,18634%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
2165
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
52,5 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och ekonomisk förvaltare
Bostaden är registrerad som 2 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
378 kr
Försäkring
100 kr
Summa
478 kr

Obligatoriskt tillägg för el tillkommer om 378 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2015-02-10

Om Gårda

Mäklaren om Gårda

ALLA VÄGAR BÄR TILL GÅRDA
Gårda är en stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Här bor du i de gamla industrikvarteren som numera är ett varierat område med moderna, välplanerade lägenheter samt vackra stråk och grönområden med solbryggor längs Mölndalsån och Gullbergsån.

ETT OMRÅDE MED GAMMAL INDUSTRICHARM
I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar men nya bostäder, kontorshus, butikslokaler, restauranger och kaféer tillkommer hela tiden. Det ger en välbalanserad mix av människor i olika livsfaser, blandade verksamheter och en skönt expansiv anda.

Fram till slutet på 1980-talet var Gårda främst ett industriområde, vilket gatunamn som Fabriksgatan vittnar om. Bland annat låg en stor remfabrik på Åvägen fram till 1977. När den stängde igen gick personalen hem och lämnade allt som det var. Idag är det ett arbetslivsmuseum, ett intressant exempel på hur en fabrik kunde se ut i början på 1900-talet. Strax intill, på Åvägen 19 hade bryggeriet Apotekarnes sin tillverkning av sodavatten. Byggnaden bubblar numera av kreativitet under namnet Brewhouse - konsertarena och inkubator för skapande näringar.

ENKELT ATT TA SIG BÅDE IN OCH UR STADEN
Här bor du med Göteborgs centrum med sitt stora utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker och bibliotek på bekvämt avstånd. Från Gårda löper gång- och cykelbanor åt olika håll, så det är enkelt att ta sig in till Göteborgs centrum och inte minst Centralstationen – perfekt för den som pendlar, eller väljer weekendresor med tåg. En central trafikled löper genom stadsdelen och det finns flera påfarter till E6. Utan att ljuga kan man säga att alla vägar bär till Gårda. Dessutom är Gårda alltid i händelsernas centrum. I hörnet Parkgatan/Ullevigatan ligger Gamla Ullevi, hemmaarena för några av de stora Göteborgslagen och damlandslaget i fotboll. Från Nya Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium och Svenska Mässan. Ett stenkast bort ligger Korsvägen med Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet. Gårda är inte bara rikt på nöjen och evenemang. Här finns också närheten till flera skolor – från förskola till gymnasier – och all service man kan tänka sig. I Focushuset hittar du en av Sveriges mest välsorterade livsmedelsbutiker, med matvaror från jordens alla hörn.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vädursgatan 3

Vädursgatan 3

412 50 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Oliver Katz

Jag är intresserad av Vädursgatan 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}