Trevlig 1½ plans villa på lugn återvändsgata - Grimmered

Grimmered, Göteborg

Tulpangatan 6

Besiktigad
Utgångspris
6 450 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
671 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
155 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Trevlig 1½ plans villa på lugn återvändsgata - Grimmered

Trivsam villa med gott om plats på lugn återvändsgata med mycket bra läge i populära Grimmered.

  • Ansvarig mäklare

    Per Ris

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0705-77 34 30
    Telefon: 031-68 69 78

Bilder

Välkommen till Tulpangatan 6. Tulpangatan 6 - Bjurfors
Välkommen till Tulpangatan 6
Tilltagen uppfart och garage med förråd. Tulpangatan 6 - Bjurfors
Tilltagen uppfart och garage med förråd
Välkommen in i möblerbar hall med gott om plats för avhängning i hel garderobsvägg. Tulpangatan 6 - Bjurfors
Välkommen in i möblerbar hall med gott om plats för avhängning i hel garderobsvägg
Luftigt vardagsrum med utgång till uteplats i soligt söderläge. Tulpangatan 6 - Bjurfors
Luftigt vardagsrum med utgång till uteplats i soligt söderläge
I anslutning till vardagsrummet finns.... Tulpangatan 6 - Bjurfors
I anslutning till vardagsrummet finns...
...avskild matsalsdel, tidigare sovrum med ingång från hallen. Tulpangatan 6 - Bjurfors
...avskild matsalsdel, tidigare sovrum med ingång från hallen

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Trivsamt beläget på lugn återvändsgata med mycket bra läge i området ligger detta hus uppfört 1975.

På grönskande, uppvuxen trädgårdstomt med härliga ytor inramade av buskar, träd och staket bor ni i en trivsam i 1½-plans villa om155 kvm med tillhörande garage/förråd om nästan 40 kvm. Villan är idag fördelad på 5-6 rum och kök varav 3 sovrum, går att disponera om 6-7 rum med 4-5 sovrum för de som önskar.

Välkomnande möblerbar hall med enkel förvaring i hel garderobsvägg. Från hallen i vinkel nås vardagsrum kök, sovrum badrum, tvättstuga och trappa till övre plan. Luftigt vardagsrum med plats för större sittgrupp och intill finns avskild matsalsdel. Utgång till stensatt uteplats i söder från vardagsrummet. Kök i vitt, nytt 2008 med gott om förvaring, fina arbetsytor och alla maskiner även här har man enkel tillgång till den härliga, skyddade uteplatsen med underbar södersol. Större avskilt sovrum i inre delen av entréplanet. Platsbyggd garderobsmöbel kring sängplatsen. Utanför sovrummet ligger ett fräscht helkaklat badrum med skön värme under snyggt klinker, badkar med både massage och bubblor finns det här. Rymligt klädvårdsrum/tvättstuga som också fungerar som groventré intill badrummet.

Öppen trappa till övre plan.

På övervåning möts ni av tilltaget luftigt allrum öppet till nock. Skyddad balkong i söder nås från allrummet. Detta rum går att dela av för de som önskar ytterligare sovrum på detta plan. Innanför allrummet ligger två bra sovrum båda med fönster mot trädgården och utanför sovrummen finns badrum med duschplats och intill en bra klädkammare. Lucka till större förrådsvind finns det också.

Här bor ni med ett mycket bra läge i Grimmered i ett lugnt och väletablerat villaområde och bekvämt avstånd till förskolor, skolor och kommunikationer, Ruddalens och Påvelunds friluftsområde samt bra närservice på bekvämt avstånd.

Här finns alla förutsättningar att trivas!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rud 17:3

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande underhållet och renoverat bland annat;

2008, Helrenovering av entréplan allt bytt utom köksskåp.
Nytt badrum och tvättstuga, undertrycksventilerade golv
typ Nivell på entréplan.

2006, Renovering kök med alla maskiner.

-90-talet, Nya golv övre plan.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1966-08-10) Stadsplan (1962-02-28)

Parkering

Stensatt uppfart med plats för 3 bilar.
Större garage om 21 kvm och innanför
hobbyrum/förråd om 17 kvm.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 450 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
671 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1975
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Grund
Betongplatta på mark, typ Nivellgolv monterat 20
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direkt el
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-05-15

Uteplats/balkong

Tillgång till flera fina uteplatser. Stensatt, skyddad uteplats i soligt söderläge, uteplatsen nås enkelt från både kök och vardagsrum.

Balkong i söder med utgång från allrummet.

Trädäck på övre delen av den fina tomten.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort garage med tillhörande förråd/hobbyrum.

Tomt

Uppvuxen, grönskande trädgårdstomt i två etage med plats för lek och spel. Här blandas blomsterprakt med både fruktträd, bärbuskar och planteringslådor.

Övrigt

Här bor man i ett barnvänligt och mycket populärt område med direkt närhet till förskolor och skolor och med tillgång till väl utbyggda kommunikationer, såväl buss som spårvagn samt skärgårdsbåtar som tar er vidare ut i havsbandet. I närområdet finns bl.a. Saltholmen, GKSS och Hinsholmens småbåtshamnar och välrenommerade restauranger, bl.a Långedrags Värdshus och Seglarkrogen.

En kort promenad härifrån finns Ruddalens, Påvelunds och Nya Varvets natur- och friluftsområde med motionsslingor, fotbollsplaner, tennis-, badminton- och handbollshall.

Dessutom är servicen i området bra med gångavstånd till livsmedelsaffärer, sporthallar, gym, banker, apotek, bageri och café. Närheten till Dalaskolan, Nya Varvets skola, Hagenskolan, Påvelundsskolan och Engelska skolan, småbåtshamnar, salta bad, Mariaplan och Göteborgs city innebär ett bekvämt och bra boende i ett eftertraktat och trivsamt område.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
28 000 kr
Försäkring
5 342 kr
Renhållning
1 600 kr
Vatten/Avlopp
4 914 kr
Summa
39 856 kr

Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, inomhustemperatur, vanor och antal personer i hushållet.

I angiven kostnad för hushållsel ingår även nätavgifter och skatter.

Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader.

Området

Mäklaren om Grimmered/Ekebäck

Grimmered och Ekebäck är bostadsområden i västra Göteborg som är högt belägna med Kungssten, Älvsborg och Ruddalen som närmsta grannar. Området består till större delen av fristående småhus. Tack var sitt höga läge i förhållande till övriga områden i närheten så är Ekebäcksberget en populär destination för att blicka ut över Göteborg. I klart väder kan man se Vinga Fyr och Göteborgs hamninlopp.

OMRÅDET
Från området är det inte långt till Nya Varvet. Nya Varvet är vackert beläget vid Göta Älvs södra strand. Här finner man hus från 1700-talet, gamla verkstäder och kaserner från den gamla flottbasen. Idag verkar ca 80 företag på området och här finner man vackra stråk utmed vattnet, härliga grönområden samt restauranger och caféer. Centralt i Grimmered finns även den populära kvarterskrogen Grimmereds Kök & Bar, som erbjuder à la carte, pizza, thai. Du har även Slottskogen på bekvämt cykelavstånd.

KULTUR OCH FRITID
En kort tur med spårvagn tar dig ut till Långedrag och Saltholmen. Det finns flera småbåtshamnar i området och för den seglingsintresserade finns Göteborgs Kungliga Segel Sällskap. GKSS grundades 1860 och är idag ledande inom segling. Hamnen har 550 platser och skyddas av den 340 meter långa piren. I hamnen finns två restauranger och en härlig miljö som sprudlar av liv och rörelse. Hinsholmens småbåtshamn ligger vackert belägen i Hinsholmskilen och har plats för ca 1500 båtar. Vid Hinsholmen finns även Långedrags kajakuthyrning. Långedrags värdshus ligger vackert vid vattnet och där kan man avnjuta en god middag eller ta en fika på sommaren i deras café och seglarbar.
För den kulturintresserade kan det vara roligt att veta att boxningslegegenden Ingemar ”Ingo” Johansson har sitt barndomshem i Grimmered. Likaså har artisten Håkan Hellström växt upp i Ekebäck.

UTBILDNING
Grimmered och Ekebäck ingår i Älvsborgs stadsdelsförvaltning. Här finner man flertalet förskolor och grundskolor.

KOMMUNIKATIONER
Det går regelbundna kommunikationer från Grimmered och Ekebäck med buss och från Grimmered kan man även ta spårvagnen.

Köpa eller sälja bostad i Grimmered/Ekebäck? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tulpangatan 6

Tulpangatan 6,
426 68 Västra Frölunda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Per Ris

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0705-77 34 30
    Telefon: 031-68 69 78