Hoppa till innehåll

Gavelradhus med mycket bra läge och inredd vind. Fint kök, vardagsrum, 4-5 sovrum, 2 kaklade badrum.

  • Besiktigad

Hagen - Carnegie Äng, Göteborg

Lunnefågelgången 37

Utgångspris:
7 750 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
174 kvm*
Tomtarea:
172 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

  2. Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Ansvarig mäklare

Anders Carlsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gavelradhus med mycket bra läge och inredd vind. Fint kök, vardagsrum, 4-5 sovrum, 2 kaklade badrum.

Med fint läge och stor träaltan i söderläge ligger detta trevliga gavelradhus. Huset är välplanerat och har inredd vind samt vedeldad badtunna mm.

Beskrivning

Med ett mycket bra läge i barnvänliga och populära Carnegie Äng finns detta trevliga gavelradhus med inredd vind. Utanför ytterdörren tar allmänning och gräsmatta vid vilket ger lite extra ljus och distans till grannar. Utanför vardagsrummets fönsterpartier breder den stora träaltanen ut sig med vedeldad badtunna och Pergola. En härlig och mycket social umgängesyta att slå sig ner på och som dessutom erbjuder sol från tidig morgon till kväll.
Här bor ni i ett barnrikt område med nästintill bilfria gator, lugnt, bekvämt och med tillgång till lekplatser, fotbollsplan och grönområden samt förskolor, skolor, affärer, fiskbil, kvarterskrogar och mycket goda kommunikationer i form av såväl spårvagn som buss. Välskötta idrottsföreningar finns också på bekvämt promenadavstånd.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Här finns en praktisk och ombyggd entré där tvättstugan har flyttats för att ge en luftigare känsla och mer garderobsplats för ytterkläder och skor bakom snygga skjutdörrspartier.
Mellan entré och kök har en vägg delvis tagits ner och ett praktiskt kök (från 2015) tagit plats. Alla vitvaror (utom spisfläkten) byttes 2022 då köket uppgraderades.
Rymligt och mycket socialt vardagsrum i vinkel med parkettgolv och ljusa väggar samt plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns utgång till den stora altanen som om sommaren erbjuder en härlig umgängesyta att koppla av på. Här finns en vedeldad badtunna, separat grilldel och fina sociala ytor.
Badrummet, som utökades för att ge plats för tvättmaskin samt torktumlare och högskåp, gjordes om på ett smakfullt sätt i sin helhet 2008. Här finns helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme, duschplats, wc, handfat och handdukstork.

PLANLÖSNING MELLANPLAN: En trappa upp finns tre fina sovrum, samtliga med parkettgolv och bra förvaring i form av rejäla garderober.
Här finns även ett ljust och fint allrum med parkettgolv samt utgång till balkong i söderläge. I anslutning till allrummet finns en rejäl klädkammare.
Mellanplan innehåller även ett fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme samt duschplats, handfat och wc.

PLANLÖSNING VIND: Den inredda vinden är extra ljus då den både har fönsterparti på gaveln såväl som två stora takfönster. Utrymmet är mycket praktiskt och kan disponeras som ett allrum för ungarna eller sovrum då det även innehåller bra förvaringsytor. En mysig samlingsplats och perfekt för barnfamiljen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 270:46

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 750 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
172 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind
Byggår
1978
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Grund
Betongplatta på mark med flytande golv
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
2 luftvärmepumpar samt kompletterande direktel
Takbeklädnad
Betongpannor, papp, råspont
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Bredspackling av samtliga väggar inomhus samt målning.
2018 Badrumsrenovering plan 2, sänkt tak inkl. spottar och golvvärme.
2019 Nytt parkettgolv plan 2, samtliga dörrkarmar, dörrar samt lister utbytta.
2019 Dörrkarm och dörr på toaletten utbytt, samtliga lister utbytta. 2020 Fasadbyte på baksidan av huset mot altanen och vid entrén på framsidan.
2020 Klinkers i hallen och köket inklusive golvvärme.
2021-2024 Nya balkongdörrar, fönster samt entrédörr.
2022 Badrumsrenovering plan 1, sänkt tak inkl. spottar, golvvärme, inköp av ny tvättmaskin och torktumlare (pelare).
2022 Delvis renovering av kök med tillbyggnad av högskåp, samtliga vitvaror utbytta, ny köksbänk i komposit inkl. ny diskho och nytt vinskåp installerat.
2023 Nytt parkettgolv vardagsrum plan 1 inkl. golvvärme.
2024 Ny varmvattenberedare
2024 Omgjord el på plan 1 och plan 2 samtliga eluttag jordade.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage i länga

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-03-03)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:66 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:67 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:98 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Parkering

Garage i länga samt fri parkering på samfällighetens p-platser.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 170 000 kr
Byggnadsvärde
3 275 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
24 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Samfällighetsavgift
12 800 kr
Summa
43 800 kr
Elförbrukning
9 900 kWh/år

I samfälligheten ingår bl.a. garageplats samt p-platser ute, vatten och avlopp, renhållning, kabel-tv och områdesskötsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-01-28

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 900 000 kr

Om Hagen - Carnegie Äng

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu på Carnegie Äng just nu!

Karta

Lunnefågelgången 37

Lunnefågelgången 37

42669 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo