Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Båtsman Lustigs gata 161!. Båtsman Lustigs Gata 161 - Bjurfors

Totalrenoverat bostadsrättsparhus!

Hisings Backa, Göteborg

Båtsman Lustigs Gata 161

Utgångspris:
3 295 000 kr
Avgift:
3 657 kr
Antal rum:
3
Boarea:
78,2 kvm
Typ:
Bostadsrättsparhus

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Julia Bernfjord

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Julia Bernfjord

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverat bostadsrättsparhus!

Välplanerat bostadsrättsparhus i toppskick på stor solig hörntomt, i populära Backatorp. Familjevänligt boende med närhet till naturen.

Beskrivning

Välplanerat bostadsrättsparhus i toppskick i populära Backatorp. Bostaden har totalrenoverats 2022 och upplevs ljus, rymlig och modern. Vardagsrummet har plats för såväl soffgrupp som matsalsbord om så önskas. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen med både altan och en stor gräsmatta i insynsskyddat läge. Här kan man njuta av trevliga middagar med vänner och familj. Det ljusa och moderna köket har gott om arbetsytor och förvaring i skåp. Intill köket ligger bostadens praktiska tvättstuga med gott om förvaring och dessutom en separat ingång. Garageplats ingår i månadsavgiften.

Perfekt bostad för dig som vill bo med närhet till naturen, ett stort utbud av service och samtidigt med goda kommunikationer in till city.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Interiör

Entréhallen ger ett varmt välkomnande med gott om plats för avhängning. Golvet pryds av ljus eklaminat från 2022 som löper genom hela bostaden med undantag för vardagsrummet där den vackra ekparketten är bevarad.

Från hallen nås bostadens badrum som renoverats 2022. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara dörrar. På golvet sitter ett grått klinkergolv och på väggarna ett vitt kakel. För extra bekvämlighet finns även ett praktiskt vädringsfönster.

Köket är i stilsäkert utförande med modern köksinredning, där gräddvita skåpsluckor kombineras med den ljusa bänkskivan i massiv ek. Ovan arbetsytan sitter ett vitt kakel. Maskinell utrustning består av integrerad diskmaskin, fläkt, inbyggd ugn och micro, spishäll samt kyl och frys i fullhöjd, allt från 2022. Här ryms matgrupp för både familj och vänner intill fönstret. Från köket nås tvättstugan som även den är renoverats 2022. Utrustningen består av kombinerad tvättmaskin och torktumlare, grovvask samt frånluftsvärmepump. På golvet ligger en grå våtrumsmatta och väggarna är vita. Här finns även en separat utgång som leder dig till en mindre uteplats med härlig kvällssol.

Vardagsrummet är stort och har plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Från vardagsrummet nås även den fantastiska soldränkta uteplatsen som erbjuder såväl en trevlig altan som en stor gräsmatta i insynsskyddat hörnläge. Här kan du njuta av härliga middagar i goda vänners lag medan barnen leker på gräsmattan.

Längst in i bostaden ligger båda sovrummen i rofyllt läge. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har utsikt över trädgården. Förvaring finns i form av flera garderober. Det andra sovrummet rymmer med enkelhet säng med tillhörande möblemang och passar perfekt som exempelvis barnrum eller kontor.

Till bostaden hör ett varmförråd som är beläget precis utanför entrén som kan nyttjas som ett hemmakontor för den som önskar.

För extra förvaring finns en rymlig klädkammare, utrymme på vinden samt ett garage som tillhör bostaden.

Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Båtsman Lustigs gata 161!
  • Kontakta mig!
  • Föreningen ligger omsluten av grönska
  • Säljarens egna bild
  • Säljarens egna bild
  • Selma Lagerlöfs Torg
  • Ladan i Backa

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Uteplats med nyttjanderätt.

Parkering

En garageplats följer med bostadsrätten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 657 kr

I avgiften ingår garageplats. Obligatoriska tillägg tillkommer om 104 kr/mån för vatten samt 47 kr/mån för kabel-TV. Den totala kostnaden blir 3 808 kr/mån exklusive moms. Vattenavgiften justeras efter förbrukning en gång per år.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9052%
Andel av årsavgiften är
0,90526%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 295 000 kr
Lägenhetsnummer
36
Våningsplan
0
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
78,2 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
980 kr
Försäkring
200 kr
Summa
1 180 kr

Observera att detta enbart är riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1989
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-03-18

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Båtsmannen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
87
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 24 enplanshus och 63 tvåplanshus, sammanlagt finns det 87 lägenheter i föreningen.

Föreningen har två gemensamma städdagar varje år och försöker att hjälpas åt med mycket underhåll för att hålla nere avgiften.

Kolla gärna på föreningens informativa hemsida:
www.batsmannen.net

Ekonomisk förvaltare är SBC.

Vatten betalas månadsvis enligt schablon och stäms av årligen med extra avisering eller återbetalning. Köpare och säljare reglerar förbrukningen sinsemellan.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningens värmepumpar/pannor har bytts ut löpande från 2004, utbytet påbörjas så snart respektive panna är uttjänt.

Utförda renoveringar:
2009 - Monterades ytterligare en vägbom efter önskemål från stämman.
2018-2019 - Diverse snickeriarbeten har skett tillsammans med ommålning av bostadshusen
2018 - Reparation av balkonger, el-säkrat utomhuskontakter i mark, byte till LED-belysning på garage.
2019 - Renoverades föreningslokalen, ytterbelysning uppdaterades och samtliga garage försågs med elportar.
2020 - Byte av 3st fasader på garagegavlar.
2020 - Delar av garagen har målats.
2021/2022 - Översyn och förbättring av fasad.

Planerade renoveringar:
- Asfaltering av hela området i vår.
- Installation av elbilsladdare i samtliga garage kommer ske under hösten.
- Ny lekställning är under upphandling.

Parkering

Man har rätt till garageplats utan extra kostnad. Garageportarna är bytta 2019 och är fjärrstyrda. Utöver det finns parkeringsplatser på föreningens mark samt längs gatan.

TV/bredband

Kabel- TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Fr o m 1/10 ingår även bredband och ip-telefoni.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en kvarter- festlokal som kan bokas för privata tillställningar. Köket i lokalen är nyligen renoverat. Bokningslista och regler för uthyrningen finns hos lokalvärdarna.

Övrigt

Varje lägenhet har en vind som inte är avsedd att inredas då isoleringen består av lösull som inte får belastas. Om man önskar kan man bygga ut golvet för att använda vinden som förvaringsutrymme.

Om Hisings Backa

Mäklaren om Hisings Backa

SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.

Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.

De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Båtsman Lustigs Gata 161

Båtsman Lustigs Gata 161

422 57 Hisings Backa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Båtsman Lustigs Gata 161

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder