Välplanerad genomgångstvåa med balkong i söderläge

Hisings Backa, Göteborg

Olshammarsgatan 2

Utgångspris
1 695 000 kr
Avgift
3 785 kr
Antal rum
2
Boarea
64,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 18/4, KL 11:00 - 11:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Välplanerad genomgångstvåa med balkong i söderläge

Högt upp i huset finner ni denna genomgångstvåa med stor balkong i söder. Härliga sällskapsytor och gott om ljusinsläpp,

  • Ansvarig mäklare

    Jesper Karlsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 56

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett fint läge högt upp i huset finner man denna genomgångstvåa med stor balkong i söderläge. Stora fönsterpartier i två väderstreck skänker ljus till bostaden. Vardagsrummet är rymligt och har plats för stora sällskap. Härifrån når man balkongen mot den grönskande innergården. Lägenhetens kök har gott om arbetsytor och förvaring i skåp. Vid fönstren med utsikt över de lummiga omgivningarna finns en matplats för trevliga middagar. I anslutning till köket ligger en stor klädkammare som idag används som sovrum. Det rofyllda sovrummet har plats för dubbelsängen. Badrummet är helkaklat och har dusch samt tvättmaskin.

I avgiften ingår: värme, vatten, Telia Triple play och bostadsrättstillägg.

Här bor man i en attraktiv Riksbyggenförening nära service och goda kommunikationer.

Interiör

Inbjudande entréhall som möter ljuset ifrån vardagsrummet. Här finns en rymlig klädkammare samt gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är ljusa.

Till vänster om entrén ligger det praktiska köket med öppen planlösning mellan köksdel och matplats. Ett funktionellt kök med mycket skåp och gott om arbetsyta. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Framför de fantastiska fönsterpartierna finns plats för stor matplats.

Vardagsrummet är stort och luftigt med härligt fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Detta rum kan utan problem möbleras med både soffgrupp och matsalsmöbel - perfekt för social gemenskap. Väggarna är ljusa och golvet pryds av parkett i original. I anslutning till vardagsrummet ligger den härliga och rymliga balkongen i söderläge Här kan man koppla av och njuta av solen med utsikt över den välskötta innergården.

Innanför vardagsrummet ligger det trivsamma sovrummet med fönster i söder mot den lugna innergården. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger laminat. Här inryms med enkelhet både dubbelsäng och möblemang. Från sovrummet når man bostadens stora klädkammare/kontor/rum. Detta rum går att använda som passage till köket eller som ett rum.

Slutligen i anslutning till hallen ligger badrummet. Det är helkaklat med vitt kakel kombinerat med mörka färger på väggarna och vit klinker på golvet. Här finns dusch, handfat, badrumsskåp med spegel, toalett samt tvättmaskin. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Blå Staden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
881
Antal lokaler
10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Blå staden består av sammanlagt 881 lägenheter, 10 lokaler, 759 garage/parkeringsplatser, 6 MC-platser och 18 moped-platser. Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1-13 med adresserna Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, samt Heidenstams gata 1-13. Tomträttsavtalet förnyades 2019-10-21.

Styrelsen är aktiv och mycket engagerad. Föreningen anordnar olika aktiviteter för att öka medlemmarnas boendekvalitet.

I föreningen finns bygglov för inglasning av balkonger. Vid intresse kontaktar man Alnova Balkongsystem AB, www.alnova.se. Vill man glasa in sin balkong så står man själv för kostnaden.

Föreningens ekonomi

Föreningen har under de senaste åren gjort marginella höjningar och senast skedde en om 2% 2019-07-01, beslut om avgiftsförändringar 2020 tas på budgetmötet i vår. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar, se årsredovisning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
I dagsläget pågår renovering av tappvattenledningar. Vad gäller tappvattenprojektet så har de nu dubblat arbetstakten i projektet vilket innebär att det kommer bli färdigt tidigare än planerat.

De förnyar maskinparken i våra tvättstugor och utökar tvättiderna.

Föreningen planerar att inom 5 år se över ventilationen i trappuppgångarna samt utföra renovering av betongen på balkongerna.
Föreningen följer en underhållsplan för att säkra underhållet av fastigheten.
Se årsredovisning för mer information.

Samtliga lekplatser ska renoveras från grunden. Det kommer finnas utomhusgym och multisportarena i storlek anpassad för vår gård. Därtill kommer det flera lekplatser anpassade för olika åldrar. Renoveringen startar 2021.

Genomförda:
2018 Stamrenovering av tappvatten (påbörjad)
2016: Säkerhetsdörrar monteras oktober/november
2016: upprätning avloppsledning
2016: Injustering av ventilation
2015: Kollektivt bredband (Telia triple-play)
2013-2018: Frivillig badrumsrenovering
2013-2018: Underhåll av loftgångar
2013-2014: Färdigställande av hissar
2013-2014: Målning av tak
2013-2014: Utbyte lägenhetsdörrar etapp 1
2009-2011: Rörinfodring av avloppsstammar, s.k. relining
2008: Individuell elmätning, målning av fönster, underhåll av loftgångar, dränering

Parkering

Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser.
Parkeringsplats utan el kan hyras för ca 250 kr/mån, parkeringsplats med el kan hyras för ca 300 kr/mån, kallgarage kan hyras för ca kr/mån och varmgarage för ca 400 kr/mån. Föreningen har även 6 MC-platser samt mopedgarage. Parkeringarna administreras av Riksbyggen 0771-860 860.

TV/bredband

Föreningen har ett kollektivavtal med Telia sk triple-play dvs bredband (100/100 Mb), tv (minst 22 kanaler, se Telia utbud Lagom) och ip-telefoni via fiber till varje lägenhet vilket ingår i hyran. Extra nätverksuttag ska vara installerat i lägenheten (hall och vardagsrum). Tv-box och router (inklusive sladdar) tillhör lägenheten och är den boendes ansvar. Bostadsrättsinnehavaren måste själv anmäla till Telia att denne vill ansluta sig till kollektivavtalet, man kan då vända sig till närmsta Teliabutik. Analogt utbud levereras i dagsläget via ComHem (koaxialkabel).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har två gånger fått utmärkelsen "Riksbyggens vackraste trädgård". Intill Blå Staden finns tennis- och fotbollsplan.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet följer ett separat förråd. I föreningen finns bastu (Olshammarsgatan 10), cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, styrketräningsrum (Olshammarsgatan 2), biljardrum (Olshammarsgatan 10), pingisrum, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Även festlokal/pub (Olshammarsgatan 10), gästlägenhet med 6 bäddar (Övralidsgatan 15), vävstuga, snickarrum och biltvätt.

Det finns även ett gym i föreningen som renoverades nyligen. Vi har en nyrenoverad ”pub” som kan hyras för fester och en gästlägenhet med flera bäddar. Det finns också möjlighet för medlemmarna att hyra en bastu.

Övrigt

I närheten finns tre förskolor, varav en på Övralidsgatan. En annan fem minuters promenad, en tredje knappt 10 minuters promenad härifrån.

Blå Staden har nyligen skrivit avtal med Bredablick facility services. En fastighetsförvaltare med mycket gott rykte.

Informationen ovan är tagen från hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Månadsavgift

Avgift
3 785 kr

I avgiften ingår: värme, vatten, Telia Triple play och bostadsrättstillägg. Elkostnad tillkommer och läses av månadsvis. Obligatoriskt tillägg om 590kr/mån tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1088%
Andel av årsavgiften är
0,10879%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
2 832 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
641
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
64,5 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
115 kr
Summa
115 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal. Obligatoriskt tillägg om 590kr/mån tillkommer.

Byggnadssätt

Byggår
1969-1971
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
153
Energideklarationsdatum
2019-07-01

Området

Mäklaren om Hisings Backa

SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.

Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.

De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Olshammarsgatan 2

Olshammarsgatan 2,
422 47 Hisings Backa

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jesper Karlsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 56

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    Adress
    Ekebygatan 16
    Utgångspris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    5 030 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74,3 kvm

    Visning: 2021-04-18 12.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    Adress
    Cederflychts Gata 3
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 867 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66,1 kvm

    Visning: 2021-04-18 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    Adress
    Akkas Gata 14
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 305 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62,5 kvm

    Visning: 2021-04-11 12.15

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sägengatan 18
    Pris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    6 486 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    96 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!