-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad genomgångstrea om 80 kvm i natursköna Högsbo-Kaverös
Högsbo - Kaverös, Göteborg
*Värme, vatten, kabel-tv och bredband
Nu kommer denna trivsamma genomgångslägenhet att erbjudas på bottenvåningen i ett av västra Göteborgs mest attraktiva bostadsrättsområden
Nu kommer denna renoverade trerummare att erbjudas på bottenvåning i attraktiva Högsbo-Kaverös. En gemytlig genomgångslägenhet om 80 kvm där nytt möter gammalt i en härlig och smakfull atmosfär. Vackert ljusspel, bevarade parkettgolv och stora fönsterpartier är bara få av de attribut som förhöjer denna bostads charm och karaktär. Den disponeras enligt följande; en stor och luftig hall, två väl tilltagna sovrum, stambytt badrum som renoverats på nytt i fräscha kulörer, en praktisk klädkammare, totalrenoverat kök samt ett generöst vardagsrum med härlig utsikt. Sist men inte minst har denna bostad en underbar balkong med reglerbar inglasning som vetter mot söder. Detta blir en given favoritplats att vara- och umgås på under vår- och sommarhalvåret. Varmt välkomna!
Föreningen är välskött med god renommé. Här bor ni i ett lugnt, barnvänligt område som endast ligger 7 minuter med spårvagn till Linnéstaden med hela dess nöjesutbud. Bekvämligheter såsom skola, förskola affärer och kommunikationer finns inom gångavstånd. Det är dessutom nära till Göteborgs mest besökta smultronställen; Botaniska Trädgården, Slottsskogen och Änggårdsbergen.
Välkommen att trivas!
Från markplan nås ingången till denna pärla till bostad. Generös till storleken i ett mycket barnvänligt område. Ytorna och planlösningen är ytterst genomtänkta och bostaden disponeras enligt följande:
Du välkomnas in till en stor och inbjudande hall med rikligt ljusinsläpp, och en vacker stavparkett vilandes på golvet. Väggarna pryds utav ljusmålade väggar som gör det enkelt att inreda utefter. Hallen är centralt belägen och blir som en knutpunkt till lägenhetens samtliga rum. Avhängning av ytterkläder och skor ges direkt till höger om entrén. Ytterligare förvaring för sådant man inte önskar ligga framme erbjuds via den rymliga klädkammaren lite längre in i entrén. I hallen finns porttelefon installerad och här finns även plats för mindre hallmöbler såsom byrå, skohylla, speglar eller avlastningsbord om så önskas.
Det tidlösa köket är socialt, rymligt och totalrenoverades så sent som 2016. Här erbjuds såväl god arbetsyta som förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Med sin klassiska design blir detta en fröjd för hemmakocken att skapa mat- och bakkonst. Ljusgrå skåpsinredning matchas med en mörk bänkskiva och ovansittande vitt kakel. Ett stort fönsterparti skänker matplatsen för fyra personer ett trevligt ljus. Köket är maskinellt utrustat med inbyggd ugn i arbetshöjd, mikro i arbetshöjd, spishäll, fläkt, separat kyl och frys i fullhöjd samt praktisk diskmaskin.
Från köket nås även bostadens utsökta balkong liksom fönstren vetter mot den lugna innergården. Balkongen är södervänd, rymlig och här kan man möblera med både cafébord, stolar och loungemöbel. För den som har gröna fingrar ges även yta för planteringar och växter. Den reglerbara inglasningen förlänger nyttjandetiden på året och blir en given favoritplats under stor del utav året.
Bostadens hjärta och givna sällskapsyta ges via vardagsrummet som ligger till vänster om hallen. Vardagsrummet är generöst tilltaget, även här löper en vacker stavparkett med fiskbensmönster i original som smyckar rummet. Detta golv har precis slipats (2024) . Ett stort fönsterparti bjuder inte bara in ljuset att falla över den vackra parketten, utan skänker även en naturskön utsikt mot Kaverös och naturen runt omkring. Suterrängen på denna sida gör att läget blir helt insynsskyddat. Rummet möbleras gärna med större soffa, tv-möbel och även ett större matbord med plats för många dinerande gäster om så önskas.
Master bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet, klädkammaren/hallen. Läget är rofyllt och helt insynsskyddat. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng och tillhörande nattduksbord på vardera sida. Bostadens genomgångsläge, med fönster i två väderstreck, gör lägenheten synnerligen ljus vilket inger en känsla utav rymd. Nya dörrar är insatta i båda sovrummen.
Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till hallen och är även det stort till ytan. Här inryms med enkelhet en stor säng med tillhörande sidobord samt byrå, skrivbord eller ytterligare garderober. Rummet passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum beroende på familjesammansättning.
Sist men inte minst finner ni det smakfulla badrummet som totalrenoverades så sent som 2017. Helkaklade vita väggar samsas här med ett grått klinkergolv. Här finns komfortabelt badkar med glasdörr, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt skön golvvärme för kalla höst/vinterkvällar. Föreningen har dessutom renoverat husets stammar.
I hallen finns även en gästtoalett utrustad med WC, handfat och spegelskåp.
Varmt välkomna på visning!
Planskiss
Härlig balkong i attraktivt söderläge
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och övernattningsrum. Det finns möjlighet till en extra matkällare, denna är det separat kö till. För den med gröna fingrar erbjuds även odlingsmöjligheter på innergården.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Tele2, 250/50
Gott om parkeringsplatser. Kontakta HSB för mer information
Värme, vatten, kabel-tv och bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Markplan
Brf Lavetten består av 308 lägenheter med adresser på Skogsmilsgatan och Lantmilsgatan.
Husen i föreningen har genomgått en renovering av tak och fasad under 2009 samt dränering. Stambyte i fastigheterna genomfördes 2004-2005, i samband med detta renoverades alla badrum. Även porttelefoner och nya entrédörrar har installeras, föreningen har också fräschat upp trappuppgången samt genomfört ett fönsterbyte som färdigställdes under 2018.
Som medlem i föreningen har man tillgång till många trevliga gemensamhetslokaler så som bastu, två gästlägenheter, hobbyrum, cykel- och mopedförråd. Föreningen håller i ett mycket uppskattat informationsmöte för samtliga nya medlemmar. Besök gärna föreningens trevliga hemsida www.brflavetten.se för mer information.
Gästlägenhet Lantmilsgatan 26
Tre sängplatser
Avgift 300 kr per natt. Med parkeringstillstånd 340 kr per natt. Wi-fi finns.
Gästlägenhet Lantmilsgatan 20
Fyra sängplatser + en reservplats
Avgift 450 kr per natt inkl P-avgift för en personbil. Wi-fi finns.
Man har nu även beslutats att man skall bygga om en del av lokalerna till lägenheter (2019). Föreningen har en mycket god ekonomi, vänligen se årsredovisningen för mer ekonomisk data.
Området runt Lavetten är grönt och fridfullt. På nära avstånd hittar du matbutiken Willys och Axel Dahlströms torg som bland annat erbjuder gym och restauranger. Du tar dig enkelt till smultronställen så som Slottsskogen, Botaniska trädgården samt Frölunda Torg med dess enorma utbud av affärer. Motions- och friluftsområden finns också i närheten i form av Änggårdsbergen och Ruddalen. Havet har du inom cykelavstånd! Både förskola och grundskola finns i närområdet samt Flatås park lekplats 368 med bollplaner, utegym, hinderbanor och ytor för skateboardåkning.
In till centrum tar du dig smidigt med spårvagnslinje 1,7 och 8 ifrån hållplatsen Lantmilsgatan som ligger precis vid föreningen.
Under 1990-talet sågs balkonger över och nya balkongräcken byggdes.
2004: Byttes maskinpark i tvättstuga och under samma år installerades dessutom nya elledningar, ny elcentral samt 3-fas el i huset.
2004-2005: Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrum.
2009: Renoverades fasad och tak och byte av armaturer i trappuppgångar utfördes. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och dränering av grund samt viss asfaltering kring huset genomfördes.
2011: Utfördes en radonmätning i ett flertal lägenheter. Efter mätning vidtogs åtgärder där behov fanns och värdena blev därefter godkända. Under samma år rustades gård upp och föreningen satsade på att göra iordning grönytor samt planteringar och lägga sten på delar av gård.
2011-2014: Optimerades värmesystem, nya reglage sattes på radiatorer och en värmeinjustering utfördes.
2014: Utfördes en radonmätning och ett antal lägenheter i markplan uppvisade för höga radonvärden. Åtgärder har vidtagits och efterkontroll med värden på en godkänd nivå har utförts. Protokoll för varje bostad finns för köparen att hämta hos styrelsen. Under samma år sattes nya entréer samt låssystem med taggar in.
2015-2016: Skedde fönsterbyte i hus A samt stenimpregnering av fasad. Samma år utfördes byte av belysning i trappuppgångar.
2016: Byttes belysningen ut till LED-belysning på gårdarna, ett fläktbyte utfördes, en grundlig skurning av marmorn utfördes i alla trapphus, trappuppgångarna målades om, belysningen byttes ut till LED-belysning med rörelsevakt samt att OVK-besiktning utfördes.
2017-2018: Fönsterbyte i hus B, C och D och i samband med detta gjordes även vissa fasadåtgärder.
2018-2019: Lades ny asfalt på gården Skogsmilsg 7-35. Även två dagbrunnar byttes, sprickor i fasaden reparerades och trapporna från Lantmilsgatan upp till A-huset lagades.
2019: Primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi utförts.
2022: Föreningen har uppgraderat elen i fastigheterna. I lägenheterna byts strömbrytare, eluttag och kablage i väggarna. Källarna kommer att få ljudvakt i alla utrymmen samt Led-belysning. Föreningen har även ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugan och bastu.
Föreningen har beviljats bygglov till att bygga om lokaler till lägenheter och arbetet har påbörjats. En utredning om möjlighet att investera i solceller samt bergvärme i kombination med fjärrvärme ska även göras. Detta planeras då utföras några år framåt i tiden i samband med underhåll på taken.
Föreningen planerar att införa IMD (Individuell mätning och debitering) av el.
254 parkeringsplatser, med eller utan motorvärmare. Det finns även 20 gästparkeringar. Parkeringsplatser 210 - 229 kommer att vara utrustade med laddningsmöjligheter.
Gruppanslutning genom Tele2.
På ett par minuters gångavstånd finns spårvagnshållplatserna Lantmilsgatan och Nymilsgatan där spårvagn 1, 7 och 8 passerar.
Högsbo är ett litet grönt område med närhet till det mesta. Det gränsar i norr till Majorna, i nordost till Linnéstaden, i söder till Mölndal och i väster till Västra Frölunda. Högsbo består av fem områden; Flatås, Högsbohöjd, Högsbotorp, Kaverös och Högsbo Industriområde.
Stora delar av Högsbo ligger på berg och bergssluttningar. Här finns relativt mycket grönområden. Vid områdets västra gräns ligger ett mycket stort naturområde med både skogsmiljö och motionsanläggning. I direkt närhet finns även Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen.
Många av stadsdelens bostäder uppfördes under 1950- och 1960-talet. De flesta bostäderna finns i flerfamiljshus. Mer än var tredje lägenhet är bostadsrätt. Många barnfamiljer bor i Högsbohöjd tack vare närheten till naturen och bra kommunikationer både in till centrala Göteborg som till Frölunda och söderut till Högsbo Industriområde och Sisjön.
Axel Dahlströms Torg är det största servicecentrat. Här finns Axel-Huset som inrymmer bibliotek, fritids- och konferenslokaler och café. Vid torget finns också bank, apotek, kyrka och ett stort antal butiker.
Förskolan i Högsbo, som tillhör Askim-Frölunda-Högsbo stadsdelsförvaltning, omfattar flera förskolor i kommunal regi och några familjedaghem. Det finns även flera föräldrakooperativ i stadsdelen. Det finns även flertalet grundskolor utspridda i stadsdelen.
Högsbo finns nämnt från 1550-talet. Trångbodda innerstadsfamiljer byggde egna torp i Högsbo på 1920-talet, det var Göteborgs stad som upplät mark till detta och erbjöd förmånliga lån. Området var främst avsett för arbetare och lägre tjänstemän med familjer. Det skulle nu bli möjligt för dem att odla grönsaker och hålla husdjur. Högsbo blev en oas under knappa 40 år, sen kom grävskoporna. Nu var det dags att bygga högt och stort. Endast två av torpen finns kvar idag.
Genom området går spårvagnslinjerna 1, 2, 3, 7, 8 och 13. Stombuss nr 16 passerar hållplats Marklandsgatan och fortsätter in mot stan och vidare ut till Norra Älvstranden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Högsbo? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
