Högsbohöjd - rymligt 2-plans gavelradhus

Högsbohöjd, Göteborg

Tolvskillingsgatan 4a

Besiktigad
Budgivning pågår
Pris
3 950 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
115 kvm
Typ
Radhus
Boarea
97 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 3 950 000 kr

BudBudgivareDatumTid
3 950 000 krBudgivare 12018-10-0917:10

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högsbohöjd - rymligt 2-plans gavelradhus

Lugnt o barnvänligt, nära till lek o grönområden ligger detta fräscha 2- plans radhus. Ca 97 kvm, fördelat på 5 r.o.k varav 3 - 4 sovrum.

  • Ansvarig mäklare

    Per Ris

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 78

Bilder

Välkommen till Tolvskillingsgatan 4A. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Välkommen till Tolvskillingsgatan 4A
Skyddad stensatt uteplats i anslutning till entrén. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Skyddad stensatt uteplats i anslutning till entrén
Ombyggd hall med plats för avhängning, förvaring och innanför.... Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Ombyggd hall med plats för avhängning, förvaring och innanför...
...sovrum på entréplan nytt 2016. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
...sovrum på entréplan nytt 2016
Underbar öppenhet mellan den tilltagna köksdelen och.... Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Underbar öppenhet mellan den tilltagna köksdelen och...
. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
...det luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier samt.... Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
...det luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier samt...
...utgång till.... Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
...utgång till...
...altandäck i soligt söderläge och grönskande köksträdgård. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
...altandäck i soligt söderläge och grönskande köksträdgård
Skyddande markis finns det också. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Skyddande markis finns det också
. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Öppen lösning mellan vardagsrum och köksdelen. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Öppen lösning mellan vardagsrum och köksdelen
Här finns det plats för den stora familjen. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Här finns det plats för den stora familjen
Lättarbetat med praktisk köksö. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Lättarbetat med praktisk köksö
. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Öppen trappa i vitt till övre plan. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Öppen trappa i vitt till övre plan
Övre hall med klädkammare och ingång till det helkaklade badrummet, nytt september 2018!. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Övre hall med klädkammare och ingång till det helkaklade badrummet, nytt september 2018!
Fräscht helkaklat badrum, nytt september 2018. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Fräscht helkaklat badrum, nytt september 2018
Det stora sovrummet alternativt ett extra allrum. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Det stora sovrummet alternativt ett extra allrum
Ett av två sovrum i söder. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Ett av två sovrum i söder
Båda med utgång till.... Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Båda med utgång till...
...balkongen längs hela söderfasaden med.... Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
...balkongen längs hela söderfasaden med...
...fri utsikt över området. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
...fri utsikt över området
Gästtoalett på entréplan. Tolvskillingsgatan 4a - Bjurfors
Gästtoalett på entréplan

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Med mycket bra läge ligger detta rymliga, ombyggda och mycket trevliga 2-plans radhus om ca 97 kvm. Barnvänligt och lättskött med både stor altan i soligt söderläge och skyddad stensatt uteplats på entrésidan. Här bor man trivsamt och barnvänligt i ett väldisponerat radhus med direkt närhet till skolor, förskolor, affärer och mycket bra kommunikationer och med gångavstånd till Ruddalens naturområde. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.

Välkomnade utbyggd entré med plats för avhängning och förvaring. Direkt i anslutning till hallen finns sovrummet på detta plan. Vidare in i huset möts man av det luftiga köket i öppenlösning med vardagsrummet. Här är det lätt att umgås för den stora familjen. Tilltagen matplats för många i anslutning till köksdelen och intill det luftiga vardagsrummet med plats för större sittgrupp, härligt stort fönsterparti och utgång till altandäck i soligt söderläge. Skyddande markis över uteplatsen och intill den grönskande, uppvuxna köksträdgård, här är det skönt att vara. Fullutrustat och lättarbetat kök med tilltagna arbetsytor och gott om förvaring. Gästtoalett i anslutning till hallen på detta plan.

Öppen trappa i vitt leder till hallen på övre plan. Här finner man tre bra sovrum, alternativ två sovrum och ett ytterligare allrum. Två sovrum i söder båda med utgång till balkongen som går längs hela söderfasaden. I hallen mot det tredje sovrummet eller allrummet finns en bra klädkammare och ett helkaklat badrum, nytt september 2018!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Järnbrott 118:17

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande underhållet och renoverat bland annat;

2018; Nytt heklaklat badrum.
2017; Nytt balkongräcke.
2016; Ombyggnad av förråd till sovrum.
2013; Ny spis och diskmaskin.
2011; Ny Kyl/frys.

Planbestämmelser

Detaljplan (1993-03-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Göteborg Järnbrott GA:7, Göteborg Järnbrott S:92

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 996 000 kr
Byggnadsvärde
638 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomträttsavgäld
11 424 kr/år, t o m 2024-06-30

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1961
Fasad
Träpanel och stenfasadskivor
Grund
Krypgrund
Stomme
Stomme av betong och utfackningsväggar av trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglaskassetter och kopplade fönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
109
Energideklarationsdatum
2018-09-28

Uteplats/balkong

Underbart altandäck i soligt söderläge med skyddande markis och utanför en grönskande uppvuxen trädgård.

Skyddad stensatt uteplats i anslutning till entrén.

Tomt

Tomtarea 115 m² (tomträtt).

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Com Hem, ingår i samfällighetsavgiften.

Via Com Hem 250/10

Parkering

P-plats med plats för 1 bil. Separat kö inom samfälligheten för ytterligare p-plats.
Det finns också besöksparkeringar i området.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
3 950 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
97 kvm*
Tomtarea
115 kvm

* Areauppgifter enligt ägaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
4 973 kr
Försäkring
2 938 kr
Samfällighetsavgift
27 600 kr
Summa
35 511 kr

I samfällighetsavgiften ingår bl.a uppvärmning, vatten, renhållning/sophämtning, parkeringsplats, kabel tv, underhåll skötsel av tak och grund, tillgång till tvättstugor samt allmän skötsel av området. I angiven kostnad för hushållsström ingår även nätavgifter.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Högsbo

Högsbo är ett litet grönt område med närhet till det mesta. Det gränsar i norr till Majorna, i nordost till Linnéstaden, i söder till Mölndal och i väster till Västra Frölunda. Högsbo består av fem områden; Flatås, Högsbohöjd, Högsbotorp, Kaverös och Högsbo Industriområde.

Stora delar av Högsbo ligger på berg och bergssluttningar. Här finns relativt mycket grönområden. Vid områdets västra gräns ligger ett mycket stort naturområde med både skogsmiljö och motionsanläggning. I direkt närhet finns även Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen.

Många av stadsdelens bostäder uppfördes under 1950- och 1960-talet. De flesta bostäderna finns i flerfamiljshus. Mer än var tredje lägenhet är bostadsrätt. Många barnfamiljer bor i Högsbohöjd tack vare närheten till naturen och bra kommunikationer både in till centrala Göteborg som till Frölunda och söderut till Högsbo Industriområde och Sisjön.

Axel Dahlströms Torg är det största servicecentrat. Här finns Axel-Huset som inrymmer bibliotek, fritids- och konferenslokaler och café. Vid torget finns också bank, apotek, kyrka och ett stort antal butiker.

Förskolan i Högsbo, som tillhör Askim-Frölunda-Högsbo stadsdelsförvaltning, omfattar flera förskolor i kommunal regi och några familjedaghem. Det finns även flera föräldrakooperativ i stadsdelen. Det finns även flertalet grundskolor utspridda i stadsdelen.

Högsbo finns nämnt från 1550-talet. Trångbodda innerstadsfamiljer byggde egna torp i Högsbo på 1920-talet, det var Göteborgs stad som upplät mark till detta och erbjöd förmånliga lån. Området var främst avsett för arbetare och lägre tjänstemän med familjer. Det skulle nu bli möjligt för dem att odla grönsaker och hålla husdjur. Högsbo blev en oas under knappa 40 år, sen kom grävskoporna. Nu var det dags att bygga högt och stort. Endast två av torpen finns kvar idag.

Genom området går spårvagnslinjerna 1, 2, 3, 7, 8 och 13. Stombuss nr 16 passerar hållplats Marklandsgatan och fortsätter in mot stan och vidare ut till Norra Älvstranden.

Köpa eller sälja bostad i Högsbo? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Per Ris

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 78