Hoppa till innehåll
Fasaddelen under terrassen är klädd i tegel, en fin kontrast till resten av husets fasad. Brottkärrs tennisväg 18 - Bjurfors

Vinkelhus med modern design där alla rum på entréplan har stora fönsterpartier mot uteplats

  • På förhand
  • 172 kvm
  • 6 rum
  • 10 900 000 kr

Hovås - Brottkärr, Göteborg

Brottkärrs tennisväg 18

Utgångspris:
10 900 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
172 kvm
Tomtarea:
422 kvm
Typ:
Friliggande villa

Vinkelhus med modern design där alla rum på entréplan har stora fönsterpartier mot uteplats

Hus i mycket bra skick där det från övre plan är utgång till stor och solig terrass med en havsglimt. Carport. Närhet till Brottkärr tennis och buss

Beskrivning

Vinkelhus som är uppfört av Skanska med modern och tidlös design och ett mycket bra läge på en idyllisk och barnvänlig återvändsgata. Alla rum på entréplan har stora fönsterpartier mot en härlig uteplats i skyddat läge. Automatiska markiser samt terrassvärmare. Huset är i mycket bra skick där det från övre plan är utgång till stor och solig terrass om ca 27 kvm med en havsglimt. Fasaddelen under terrassen är klädd i tegel, en fin kontrast till resten av husets fasad, som har liggande träpanel i en ljus färg. Atriumgården/uteplatsen är en egen oas som gör det enkelt att koppla av varje dag när man kommer hem från jobbet.

Söker du ett modernt bekvämt boende för hela familjen med närhet till hav, kommunikationer, skolor och Nya Hovås är Brottkärrs Tennisväg 18 ett ypperligt val. Mycket låga driftskostnader bl. a tack vare bra energiprestanda (B) och gemensamt vatten och avlopp. Här bor man nära havet och populära Amundön med den levande småbåtshamnen. Några minuters promenad tar dig till fina stigar samt anrika Brottkärrs Tennisklubb.

Brottkärr är den södra delen av Hovås. Det är ett populärt område mest känt för Amundöarna som ligger överst på Göteborgs lista över blivande naturreservat. Packa matsäcken och upptäck din favorit bland badvikarna T-bryggan, Kungsviken och Drottningviken som anses extra barnvänliga.
Runt Stora Amundön går en naturstig på ca 4 kilometer.

I omgående närhet finns även Brottkärrs Tennisklubb som är över 100 år med två grusbanor samt tre inomhusbanor. Inom cykelavstånd ligger anrika Göteborgs Golfklubb med trevlig golfkrog. Du har även bra kommunikationer in till city samt nära till Nya Hovås med trevliga ”small shops”, Ica Kvantum, frisör, apotek och gym. Restauranger hittar du vid Hovås Golfbana, Hovås Kallbadhus och Nya Hovås.
I direkt närhet finns flera förskolor så som Klåvavägen och Brännemystens förskola samt kooperativet Lekstugan. Brottkärrsskolan F-6, Nygårdsskolan F-9 samt friskolan Noblaskolan nya Hovås 6-9 ligger alla inom 15 minuters promenad. Inom snar framtid öppnar Noblaskolan även F -5 i nya Hovås.

Interiör

Detta hus har ekparkett samt tålig klinker som är idealiskt för leriga gummistövlar. En av huset mest effektfulla fördelar är det långa stråket från hall till sovrum/tv-rum med utsikt mot den skyddade uteplatsen. Fin belysning under fönster och spotlights i tak. Generös takhöjd. Köket är från Myresjökök och har vinkyl från SMEG. På entréplan som har vattenburen golvvärme finns även dusch/wc, vardagsrum, sovrum och tvättstuga.
På övre plan finns tre sovrum, allrum, badrum samt stor takterrass med sol stora delar av dygnet samt en havglimt i väster. Det rymliga badrummet har dubbla handfat, badkar, dusch, golvvärme och handdukstork.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Fasaddelen under terrassen är klädd i tegel, en fin kontrast till resten av husets fasad
  • Hela entréplan har vattenburen golvvärme
  • Vitt sobert kök med köksö som bjuder in till social samvaro
  • Promenadavstånd till Amundön, Säröbanan, bussar samt tennis och golf
  • Vinkelhus som är uppfört av Skanska 2013 med modern och tidlös design
  • Vinkyl från SMEG
  • Njut av en croissant på den skyddade altanen där nere eller på terrassen med kvällssol däruppe
  • Primärkarta
  • Bra med garderober i hallen
  • Köket gränsar till hallen
  • Köket är från Myresjökök
  • Här kan man sitta och titta när barnen leker på den idylliska återvändsgatan
  • Rymlig tvättstuga i anslutning till hallen på entréplan
  • En av huset mest effektfulla fördelar är det långa stråket från hall till sovrum/tv-rum
  • Vardagsrum på entréplan
  • Utsikt mot Atriumgården, uteplatsen och carporten från vardagsrummet
  • Badrum på entréplan
  • Sovrum/gästrum/arbetsrum på entréplan
  • Övre hall med bra förvaring
  • Master Bedroom med utgång till takterrass på övre plan
  • Stor takterrass med soligt läge och kvällsol samt en "havsglimt"
  • Öppning mot västra sovrummet på övre plan
  • Sovrum på västra gaveln på övre plan
  • Sovrum på övre plan med utsikt mot norr
  • Badrum på övre plan med både dusch, badkar och dubbla handfat
  • Några minuters promenad tar dig till fina stigar samt anrika Brottkärrs Tennisklubb.
  • Krabbfiske nere vid hamnen, båtlivet och bryggorna
  • Cykel/promenadavstånd till Göteborgs Golfklubb med trevlig restaurang
  • Härliga badvikar med salta bad vid T-bryggan

Planritning

Planlösning

Planskiss på entréplan

Planlösning

Planskiss på övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brottkärr 493:44

Ombyggnad, Renoveringar

Expansionskärl bytt 2020 samt översyn av värmepumpen, badkar bytt 2019

Tomt

Tomtarea 422 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Carport samt två ytterligare parkeringsplatser. Finns några gästparkeringar längst bort på vägen

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 900 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
172 kvm*
Tomtarea
422 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
162 kr
Värme
23 692 kr
Försäkring
9 185 kr
Samfällighetsavgift
6 500 kr
Renhållning
1 860 kr
Summa
41 399 kr

I samfällighetsavgiften ingår vattenkostnaden. 14035 kwh inklusive laddning av laddhybrid

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
36
Energideklarationsdatum
2016-04-19

Uteplats/balkong

Uteplats/atriumgård i sydväst samt stor takterrass där man kan njuta av sista kvällssolen

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd med osb-skivor så att man kan montera hyllor direkt på väggen.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:61 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:62, Samfällighet: Göteborg Brottkärr S:78

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 530 000 kr
Byggnadsvärde
4 095 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2013
Fasad
Tegel/trä
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe 750 med vattenburen golvvärme på entréplan
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Hovås - Brottkärr

Mäklaren om Brottkärr

MED HAVET SOM NÄRMSTA GRANNE
Precis vid havet, med utsikt mot Göteborgs
skärgård och Stora och Lilla Amundön ligger kustparadiset Brottkärr. En pärla som länge varit ett av Göteborgs mest attraktiva bostadsområden och som med nybyggnation och inflyttning nu tar ett stort kliv in i nästa epok.

MED GRÖNA NATUROMRÅDEN i ryggen och blicken mot havet är det lätt att finna lugnet och harmonin. Året om och i alla väder. Det stämningsfulla ljudet av master som slår vid Amundö Marina & ABK (Amundö båt klubb) påminner om att havet aldrig är långt borta. Promenerar du ut mot Amundön möts du av gröna ängar med betande hästar och gångstigar löper genom orörd natur. Ön står på tur att bli Göteborgs nästa naturreservat och är en riktig skatt i Göteborgs skärgård. Här hittar du snabbt ditt eget smultronställe bland klippor, utkiksplatser och badvikar.

SOM OM DET inte vore nog med skön natur att motionera eller ströva omkring i, ligger Brottkärrs tennisklubb, med två grusbanor och tre inomhusbanor, på bara några minuters promenadavstånd. Inte långt därifrån breder Sveriges äldsta golfbana ut sig och lockar till en 18-hålsrunda, eller varför inte bara ett snack över en god lunch medan du blickar ut mot havet.

SOM BOSTADSOMRÅDE är Brottkärr på stor frammarsch och sekelskiftesvillorna har blandats upp med nya villor, bostadsrätter och hyresrätter, vilket skapar en intressant och dynamisk känsla. Närmaste granne är bostadsområdet Nya Hovås – en urban och småskalig blandstad som växer fram. Där möter hav och natur det enkla, moderna stadslivet med tillgång till ett brett och personligt utbud av butiker, restauranger, kaféer, träningsmöjligheter och kommunikationer. Det innebär förnyelse med mängder av nya möjligheter till kultur och nöjen – en ny typ av stadsliv, lite utanför staden.

BLIR LÄNGTAN in till centrala Göteborg ändå svår, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster till Hovås, Askim och Särö – ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll. I Brottkärr möts natur och kultur, nutid, dåtid och framtid. Vissa saker är och förblir dock alltid lika attraktiva, oavsett tidpunkt. Som havsnära lägen, vacker arkitektur och hög livskvalitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hovås - Brottkärr? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brottkärrs tennisväg 18

Brottkärrs tennisväg 18

43658 Hovås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Brottkärrs tennisväg 18