Vinkelhus med modern design och stora fönsterpartier samt nybyggt gästhus/kontor.

Hovås - Brottkärr, Göteborg

Brottkärrs tennisväg 8

På förhand
Utgångspris
11 500 000 kr
Antal rum
6
Boarea
174 kvm
Tomtarea
512 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Takterrass
Ja

Visning

  • tisdag 13/4, KL 16:30 - 17:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Vinkelhus med modern design och stora fönsterpartier samt nybyggt gästhus/kontor.

Hus i mycket bra skick där det från övre plan är utgång till stor och solig terrass med havsutsikt. Carport. Direkt närhet till Brottkärr tennis

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vinkelhus med modern och tidlös design samt fritt läge mot ängen samt där man kan njuta av kvällssol. Brottkärrs tennisväg 8 - Bjurfors
Vinkelhus med modern och tidlös design samt fritt läge mot ängen samt där man kan njuta av kvällssol
Uteplatsen har en spaljé av grålaserat trä som ger en mjuk avgränsning mot carporten. Brottkärrs tennisväg 8 - Bjurfors
Uteplatsen har en spaljé av grålaserat trä som ger en mjuk avgränsning mot carporten
Utvald detaljbild. Brottkärrs tennisväg 8 - Bjurfors

Söker du ett modernt bekvämt boende för hela familjen med närhet till hav, kommunikationer, skolor och Nya Hovås är Brottkärrs Tennisväg 8 ett ypperligt val

Från hus, altan och takterrass kan man njuta av dessa hänförande solnedgångar. Brottkärrs tennisväg 8 - Bjurfors
Från hus, altan och takterrass kan man njuta av dessa hänförande solnedgångar
Spatiöst vardagsrum på entréplan. Brottkärrs tennisväg 8 - Bjurfors
Spatiöst vardagsrum på entréplan
Utvald detaljbild. Brottkärrs tennisväg 8 - Bjurfors

En av huset mest effektfulla fördelar är det långa stråket från hall till sovrum/tv-rum med utsikt mot den skyddade uteplatsen

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vinkelhus med modern och tidlös design samt fritt läge mot ängen samt där man kan njuta av solen till sent på kvällen. Alla rum på entréplan har stora fönsterpartier mot en härlig uteplats i skyddat läge. Huset är i nyskick där det från övre plan har utgång till stor och solig terrass med havsutsikt och sol från morgon till sen kväll. Fasaddelen under terrassen är klädd i tegel, en fin kontrast till resten av husets fasad, som har liggande träpanel i en ljus färg. Uteplatsen har en spaljé av grålaserat trä som ger en mjuk avgränsning mot carporten i anslutning till det nybyggda kontoret/gäststugan. Detta är en egen oas som gör det enkelt att koppla av varje dag när man kommer hem från jobbet. På uteplatsen i nordväst kan man njuta av kvällssolen , det finns även uteplatser/terrasser med morgon och dagssol.
Söker du ett modernt bekvämt boende för hela familjen med närhet till hav, kommunikationer, skolor och Nya Hovås är Brottkärrs Tennisväg 8 ett ypperligt val. Mycket låga driftskostnader bl. a tack vare bra energiprestanda (B) och gemensamt vatten och avlopp. Här bor man nära havet och populära Amundön med den levande småbåtshamnen. Några minuters promenad tar dig till fina stigar samt anrika Brottkärrs Tennisklubb.

Brottkärr är den södra delen av Hovås. Det är ett populärt område mest känt för Amundöarna som ligger överst på Göteborgs lista över blivande naturreservat. Packa matsäcken och upptäck din favorit bland badvikarna T-bryggan, Kungsviken och Drottningviken som anses extra barnvänliga.
Runt Stora Amundön går en naturstig på ca 4 kilometer.

I omgående närhet finns även Brottkärrs Tennisklubb som är över 100 år med två grusbanor samt tre inomhusbanor. Inom cykelavstånd ligger anrika Göteborgs Golfklubb med trevlig golfkrog. Du har även bra kommunikationer in till city samt nära till Nya Hovås med trevliga ”small shops”, Ica Kvantum, frisör, apotek och gym. Restauranger hittar du vid Hovås Golfbana, Hovås Kallbadhus och Nya Hovås.
I direkt närhet finns flera förskolor så som Klåvavägen och Brännemystens förskola samt kooperativet Lekstugan. Brottkärrsskolan F-6, Nygårdsskolan F-9 samt friskolan Noblaskolan nya Hovås 6-9 ligger alla inom 15 minuters promenad. Inom snar framtid öppnar Noblaskolan även F -5 i nya Hovås.

Interiör

Detta hus har ekparkett samt tålig klinker som är idealiskt för leriga gummistövlar. En av huset mest effektfulla fördelar är det långa stråket från hall till sovrum/tv-rum med utsikt mot den skyddade uteplatsen. Fin belysning under fönster och spotlights i tak. Generös takhöjd. Köket från Myresjökök har vinkyl och bänkskivor i granit samt en köksö. På entréplan finns även dusch/wc, vardagsrum, sovrum och tvättstuga.
På övre plan finns tre sovrum, allrum, badrum samt stor terrass.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Brottkärr 493:40

Ombyggnad, Renoveringar

2021 inreddes kontoret/gästugan samt förråd, den stora altanen byggdes 2019 då även braskaminen installerades.

Tomt

Gräsmattetomt för lek och spel.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Plats för tre bilar på uppfart och carport. Finns även besöksplatser i området.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 500 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
512 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2013
Fasad
Liggande träpanel och tegel
Grund
Platta på mark med isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet system. Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isolerfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
36
Energideklarationsdatum
2016-04-19

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Atriumgård om ca 30 kvm, altan om ca 80 kvm och takterrass om ca 30 kvm

Övriga byggnader/utrymmen

Kontor/gäststugan från 2021 om ca 12 kvm. Förråd om ca 3 kvm

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:61 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:62, Samfällighet: Göteborg Brottkärr S:78

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 310 000 kr
Byggnadsvärde
3 867 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
23 508 kr
Försäkring
6 476 kr
Samfällighetsavgift
6 500 kr
Renhållning
1 927 kr
Övrigt
379 kr
Summa
38 790 kr

Vatten/avlopp ingår i samfällighet, 16719 kwh. Övrigt är bredband. Uppvärmning inklusive hushållsel.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 970 000 kr

Området

Mäklaren om Brottkärr

MED HAVET SOM NÄRMSTA GRANNE
Precis vid havet, med utsikt mot Göteborgs
skärgård och Stora och Lilla Amundön ligger kustparadiset Brottkärr. En pärla som länge varit ett av Göteborgs mest attraktiva bostadsområden och som med nybyggnation och inflyttning nu tar ett stort kliv in i nästa epok.

MED GRÖNA NATUROMRÅDEN i ryggen och blicken mot havet är det lätt att finna lugnet och harmonin. Året om och i alla väder. Det stämningsfulla ljudet av master som slår vid Amundö Marina & ABK (Amundö båt klubb) påminner om att havet aldrig är långt borta. Promenerar du ut mot Amundön möts du av gröna ängar med betande hästar och gångstigar löper genom orörd natur. Ön står på tur att bli Göteborgs nästa naturreservat och är en riktig skatt i Göteborgs skärgård. Här hittar du snabbt ditt eget smultronställe bland klippor, utkiksplatser och badvikar.

SOM OM DET inte vore nog med skön natur att motionera eller ströva omkring i, ligger Brottkärrs tennisklubb, med två grusbanor och tre inomhusbanor, på bara några minuters promenadavstånd. Inte långt därifrån breder Sveriges äldsta golfbana ut sig och lockar till en 18-hålsrunda, eller varför inte bara ett snack över en god lunch medan du blickar ut mot havet.

SOM BOSTADSOMRÅDE är Brottkärr på stor frammarsch och sekelskiftesvillorna har blandats upp med nya villor, bostadsrätter och hyresrätter, vilket skapar en intressant och dynamisk känsla. Närmaste granne är bostadsområdet Nya Hovås – en urban och småskalig blandstad som växer fram. Där möter hav och natur det enkla, moderna stadslivet med tillgång till ett brett och personligt utbud av butiker, restauranger, kaféer, träningsmöjligheter och kommunikationer. Det innebär förnyelse med mängder av nya möjligheter till kultur och nöjen – en ny typ av stadsliv, lite utanför staden.

BLIR LÄNGTAN in till centrala Göteborg ändå svår, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster till Hovås, Askim och Särö – ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll. I Brottkärr möts natur och kultur, nutid, dåtid och framtid. Vissa saker är och förblir dock alltid lika attraktiva, oavsett tidpunkt. Som havsnära lägen, vacker arkitektur och hög livskvalitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hovås - Brottkärr? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brottkärrs tennisväg 8

Brottkärrs tennisväg 8,
43658 Hovås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71