Unikt boende i obelånad förening med stor uteplats i västerläge. Nära till hav och natur.
På förhand
Utgångspris
4 850 000 kr
Avgift
2 588 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
81,2 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Unikt boende i obelånad förening med stor uteplats i västerläge. Nära till hav och natur.

Modern trea med stor uteplats i västerläge i ett av Göteborgs mest attraktiva områden. Skuldfri förening med låga avgifter.

  • Ansvarig mäklare

    Jonathan Schagerlind

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 75

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ugglegården har ett idylliskt läge med sin påtagliga närhet till hav och natur. Med ett fantastiskt läge i ett av Göteborgs mest attraktiva områden ligger denna nybyggda trea från 2015. Spännande arkitektur som andas kvalitet och modernitet. Brottkärrs hamn har det perfekta läget intill västkustens havspärlor, Nya Hovås och inte minst närheten in till Göteborgs citykärna. Bostaden genomsyras av smakfulla detaljer, vackra parkettgolv med underliggande golvvärme samt väl genomtänkta färg- och materialval. Stora fönsterpartier skapar ett ljuvligt ljusspel över den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Modernt kök från Ballingslöv och stilrent badrum med egen tvättavdelning som bör falla de mest kräsna köparen i smaken. Två rymliga sovrum varav det ena har tillgång till en uppskattad klädkammare. Den stora altanen i västerläge blir den givna favoritplatsen under årets varma dagar och förlänger boendeytan. Skuldfri förening där parkering ingår i avgiften.

Interiör

Välkommen till denna moderna lägenhet vid attraktiva Brottkärrs Hamn. Unikt läge med sin påtagliga närhet till hav & natur, Nya Hovås, samtidigt som du når citykärnan på ett smidigt sätt. Bostaden disponeras enligt följande.

Vi välkomnas via en privat ingång av ett altandäck i trätrall. Plats för loungegrupp eller matgrupp för ett större sällskap. Sol större delen av dagen i västerläge.

Inbjudande hall med praktiskt klinkergolv samt infällda spotlights för god punkt belysning. Här ges det utrymme för både avhängning och avställningsmöbel. Ytterligare komplement till förvaring finns i form av en garderob. Genomgående golvvärme i hela bostaden och vita väggar.

Från hallen och vidare in i bostaden så finner vi vardagsrummet som är bostadens naturliga samlingspunkt. Rummet karaktäriseras av härliga ljusinsläpp, som i kombination med den öppna utformningen mot köksdelen skapar rymd. Generösa ytor för möblemang såsom soffa, matbord etc. där man med lätthet kan sätta sin prägel efter önskemål. Golvet pryds av stilren ekparkett som i kombination med de tidlöst vitmålade väggarna ger en neutral bas att inreda utefter.

I öppning mot allrummet är bostadens rymliga kök från Ballingslöv placerat. Smakfulla detaljer som påkostad bänkskiva i kvartskomposit och vinkyl. Förvaring göms både stilrent och praktiskt bakom vit köksinredning och överskåp. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, spishäll, mikro, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin. Utrustningen är från Siemens.

Master bedroom har tillgång till en uppskattad klädkammare och fönster i två olika väderstreck. Väggarna är målade i decoblue som harmoniskt smälter in med ekparketten. Det andra rummet används idag som barnrum. Här finns också fem garderober för klädvårdsförvaring. Väggarna är vitmålade med en ekparkett.

Det stilrena badrummet är placerat i anslutning till hallen. Helkaklade väggar i vitt samsas med ett klinkergolv i gråmelerad ton. En hörndusch med vikväggar i glas, wc, handfat med kommod håller alla samma höga standard. Badrummet har även en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Havsnära 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2013-05-10. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerades 2014-11-19 och nuvarande stadgar registrerades 2017-08-11 hos Bolagsverket.Föreningen är medlem i Havsnära Samfällighetsförening, föreningens andel är 50%. Samfälligheten förvaltar GA:58 och S:77 som innehåller väg, grönområden, avloppsanläggning, elledningar och TV/bredband/telefoni.

Fastigheterna bebyggdes 2014-2015 och består av två flerbostadshus med tre lägenheter i varje hus. Fastigheternas värdeår är 2015.

Byggnadernas totalyta uppgår till 716 kvm varav boarean uppgår till 632 kvm.

Föreningens ekonomi

Budget och underhållsplan ses över och revideras varje år så att föreningen får ett positivt kassaflöde och att framtida utgifter enligt underhållsplanen täcks.
Då fastigheternas värdeår är 2015 utgår ingen fastighetsavgift förrän efter 15 år. Föreningen är skuldfri.

Byggnadssätt

Byggår
2015
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd och förråd.

TV/bredband

Tv, bredband och telefoni (fiber) ingår i avgiften.

Parkering

Altan i västerläge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 588 kr

Värme, vatten, p-plats samt grundutbud av TV, bredband och telefoni (fiber)

Ekonomi

Andel i föreningen
12,84%
Andel av årsavgiften är
12,84%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 850 000 kr
Lägenhetsnummer
1001B
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
81,2 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Området

Mäklaren om Brottkärr

Precis vid havet, med utsikt mot Göteborgs skärgård och Stora och Lilla Amundön ligger kustparadiset Brottkärr. En pärla som länge varit ett av Göteborgs mest attraktiva bostadsområden och som med nybyggnation och inflyttning nu tar ett stort kliv in i nästa epok.

MED GRÖNA NATUROMRÅDEN i ryggen och blicken mot havet är det lätt att finna lugnet och harmonin. Året om och i alla väder. Det stämningsfulla ljudet av master som slår vid Amundö Marina & ABK (Amundö båt klubb) påminner om att havet aldrig är långt borta. Promenerar du ut mot Amundön möts du av gröna ängar med betande hästar och gångstigar löper genom orörd natur. Ön står på tur att bli Göteborgs nästa naturreservat och är en riktig skatt i Göteborgs skärgård. Här hittar du snabbt ditt eget smultronställe bland klippor, utkiksplatser och badvikar.

SOM OM DET inte vore nog med skön natur att motionera eller ströva omkring i, ligger Brottkärrs tennisklubb, med två grusbanor och tre inomhusbanor, på bara några minuters promenadavstånd. Inte långt därifrån breder Sveriges äldsta golfbana ut sig och lockar till en 18-hålsrunda, eller varför inte bara ett snack över en god lunch medan du blickar ut mot havet.

SOM BOSTADSOMRÅDE är Brottkärr på stor frammarsch och sekelskiftesvillorna har blandats upp med nya villor, bostadsrätter och hyresrätter, vilket skapar en intressant och dynamisk känsla. Närmaste granne är bostadsområdet Nya Hovås – en urban och småskalig blandstad som växer fram. Där möter hav och natur det enkla, moderna stadslivet med tillgång till ett brett och personligt utbud av butiker, restauranger, kaféer, träningsmöjligheter och kommunikationer. Det innebär förnyelse med mängder av nya möjligheter till kultur och nöjen – en ny typ av stadsliv, lite utanför staden.

BLIR LÄNGTAN in till centrala Göteborg ändå svår, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster till Hovås, Askim och Särö – ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll. I Brottkärr möts natur och kultur, nutid, dåtid och framtid. Vissa saker är och förblir dock alltid lika attraktiva, oavsett tidpunkt. Som havsnära lägen, vacker arkitektur och hög livskvalitet.

Köpa eller sälja bostad i Hovås? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ugglegården 25

Ugglegården 25,
436 58 Hovås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jonathan Schagerlind

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 75