En lugn återvändsgata är det enda som skiljer denna fascinerande niorumsvilla från havet

Hovås, Göteborg

Hovås fasanstig 7

Exklusiv
Besiktigad
Utgångspris
21 500 000 kr
Antal rum
9
Boarea / Biarea
240 kvm / 66 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1622 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

En lugn återvändsgata är det enda som skiljer denna fascinerande niorumsvilla från havet

Unik livsstilsvilla, strax ovanför Hovås hamn. I kvällssolen rullar stilla vågor mot havsvikens strandkant. Fristående dubbelgarage. Fri havsutsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0708-83 20 54
    Telefon: 031-68 69 71

Bilder

Panoramautsikten över hav och skärgård är lika svårslagen som intagande. Hovås fasanstig 7 - Bjurfors
Panoramautsikten över hav och skärgård är lika svårslagen som intagande
Arkitekturen präglas av rena linjer och är baserad på en rektangulär och en kvadratisk huskropp. Hovås fasanstig 7 - Bjurfors
Arkitekturen präglas av rena linjer och är baserad på en rektangulär och en kvadratisk huskropp
som möter varandra i en 45-gradig vinkel för att optimera havsutsikten. Hovås fasanstig 7 - Bjurfors
som möter varandra i en 45-gradig vinkel för att optimera havsutsikten
och se när solen går ner i havet. Hovås fasanstig 7 - Bjurfors
och se när solen går ner i havet
Byggnadernas totala areor är ca 368 kvm inklusive dubbelgarage och vinterbonad gäststuga. Hovås fasanstig 7 - Bjurfors
Byggnadernas totala areor är ca 368 kvm inklusive dubbelgarage och vinterbonad gäststuga
Villan som är på totalt ca 306 kvm inklusive biarea har genomgått omfattande renoveringar. Hovås fasanstig 7 - Bjurfors
Villan som är på totalt ca 306 kvm inklusive biarea har genomgått omfattande renoveringar

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En lugn återvändsgata är det enda som skiljer denna fascinerande niorumsvilla från havet och hamnen i Hovås. Läget, bara ca 75 meter från havet, får anses vara ett av Hovås i särklass bästa. Panoramautsikten över hav och skärgård är lika svårslagen som intagande.

Villan som är på totalt ca 306 kvm inklusive biarea har sedan ursprunglig byggnation genomgått omfattande renoveringar. Byggnadernas totala areor är ca 368 kvm inklusive dubbelgarage och vinterbonad gäststuga. Arkitekturen präglas av rena linjer och är baserad på en rektangulär och en kvadratisk huskropp som möter varandra i en 45-gradig vinkel för att optimera havsutsikten och se när solen går ner i havet. Hav, himmel, ljus och öppenhet dominerar intrycket, såväl interiört som exteriört. Känslan av kvalitet avseende material och planlösning är påtaglig. Villan representerar ett havsnära livstilssboende i ordens rätta bemärkelse.
Huset, som har en mycket god planlösning har sex sovrum, två badrum, tre sällskapsrum, relaxrum med bastu, samt ett friliggande dubbelgarage. Huset är väl underhållet , bl. a. har total ombyggnation av yttertak och ändrad planlösning utförts 2019.
Den stora och svagt sluttande trädgården på 1 622 kvm, bäddar in husets låga profil och tillåter grönytor och berg i dagen att tillsammans skapa en rikt varierad men lättskött trädgård. Här finns många rum och platser med havsutsikt och sol under dagens gång. Utöver bostadshuset ryms även en vinterbonad gäststuga samt ett rymligt garage (ca 47 kvm) för två bilar på tomten.

Första tee på Hovås Golfbana ligger bara två golfslag bort och Hovåshamnen ligger i direkt närhet. Efter en båttur eller en förmiddagsrunda kan du få en riktigt bra lunch på klubbens restaurang. Inom några hundra meter ligger även Hovåsbadet, ett kallbadhus där det finns ytterligare två bra restauranger. Känner du dig pigg en morgon - ta cykeln längs Säröbanan, ända in till centrala Göteborg. Denna cykel-, promenad- eller joggingstig passerar nära huset.
Detta är ett boende som är starkt präglat av livet vid havet, med båt- och vattensport eller bara en kvällspromenad längs stranden och en stunds eftertanke i kvällssolen ute på piren.
Hovås har bra kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig hem från centrala Göteborg eller Landvetter.

Interiör

Rumsbeskrivning: Villans entré är placerad i ytterkanten av den vinkel där de två huskropparna möts. I hallen öppnar sig därför det stora huset åt två håll. Till höger breder sällskapsrummen och kök ut sig med fantastisk utsikt över havet och en altandörr leder ut till trädgården. Till vänster finns en mer privat avdelning med fyra sovrum och badrum.
I den rymliga hallen finns bra plats för avhängning och förvaring. En helkaklad gästtoalett finns i direkt anslutning. Från hallen når du även husets tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Från tvättstugan eller sällskapsavdelningen kommer du direkt in i det stora köket.
Köket är välplanerat med plats för både vänner och kockar med köksmaskinerna från Siemens. Köket är centrerat runt en köksö med bänkskiva i sten.
Kökets väggar är borttagna för att optimera utsikt mot Askimsviken och havet och ansluter direkt till stora matsalen med plats för allt från familjens middagar till större fester med många gäster. De stora glaspartierna släpper in himmel och hav - du ser Askimsviken, hamnen och Näset, längst bort.
I vinkel och öppen planlösning med matsalen ligger det stora vardagsrummet. Den klassiska ekparketten står sobert mot den mycket stilrena öppna spisen i tidstypisk dansk arkitekturstil. En kylig höstkväll skapar en brasa extra atmosfär i den öppna miljön.
En varm sommarkväll kan tvärtom glaspartierna stå öppna ut mot det stora trädäcket. När solnedgången sakta förvandlas till natthimmel glittrar stjärnorna ikapp med ljusen på andra sidan Askimsviken. Alldeles nedanför hörs ljudet av havsvågor och på avstånd bruset från livet nere i båthamnen.
Via ytterligare ett sällskapsrum och en passage intill hallen, når du den mer privata sovrumsavdelningen. Här väntar fyra rymliga, insynsskyddade sovrum med bokparkett och bra med förvaring. Två av sovrummen har en öppen havsutsikt med trädäck utanför som ligger under tak. De andra två rummen ligger i ett lugnt och insynsskyddat läge, vända in mot trädgården.
I denna privata del av huset ligger även ett stort och stilfullt badrum med golvvärme, badkar, dusch och bänkskivor i sten.
En trappa intill hallen leder ner till husets rejäla souterrängplan. Rakt fram till höger sida hittar du en helkaklad dusch med golvvärme. Ett rymligt sovrum samt husets värmecentral, samt en separat entré.
Till vänster om trappan finns ett relaxrum med bastu och dusch. Här kan du ta en välförtjänt öl efter löprundan längs havet. I nedre hallen finns förråd med bra förvaringsmöjligheter.
Efter relaxrummet öppnar sig ett stort allrum med havsutsikt och öppen spis som passar utmärkt som spel- eller hobbyrum. Från allrummet når du ytterligare ett insynsskyddat sovrum med havsutsikt. Allrummet har utgång till trädgården.
Sluttningsplanet har ett påkostat Nivellsystem med ventilation.

Detta hus inbjuder till ett bekvämt och harmoniskt liv direkt vid havet, präglat av aktiv vila och rekreation.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hovås 3:315

Ombyggnad, Renoveringar

2019
-Total ombyggnation av yttertak. Nya
takstolar, isolering, simslåda, läggning lackad aluminium
- Renovation av skorsten samt inklädning av
skorsten, venthuvar och rörstosar
- Nya häng- och stuprännor samt
fönsterbleck
- Inläggning av stålbalkar för avbäring köks-
och entrévägg
- Håltagning i yttervägg och montering av nya fönster mot norr
- Ny träpanel och puts på gavel mot norr och ny puts på gavel mot sydväst
- Nymålning utvändigt av all träpanel, fönster och altandörrar
- Garage - nymålning av fasad, sims, vindskivor samt inklädning av detaljer i plåt
- Nybyggnation sovrumsaltan mot sydväst
- Rivning av vägg i vardagsrum och bärande vägg i kök och entré
- Omdragning av all el på övervåning samt installation av infällda spottar i vardagsrum och fasta armaturer i sovrum, hall, kök
- Ny frånluftsfläkt
- Byte av huvudvattenventil och ombyggnation av vattencentral för att tillmötesgå VA-verkets krav
- Spackling och målning av väggar och tak samt byte av fotlist i vardagsrum och kök

2014
- Ommålning av alla tak och väggar
- Ny putsad mur och grind vid garage

2010
-Ny altan utanför vardagsrum och sovrum, ny tvättmaskin och torktumlare (Siemens)

2006
-Nytt huvudentréparti samt putsning av fasad på tidigare tegelfasad

2003
-Byte av 9 st isolerglasrutor i väster- och norrfasad
-Byte av värmepanna, varmvattenberedare och oljebrännare samt infodring av skorstenspipa med rostfritt rökrör
-Byte fasadmätarskåp och service förstärkning p.g.a större huvudsäkringar

2002
Byggnation av nytt tvåbilsgarage och soprum, anläggning av ny parkeringsplats och stenläggning i anslutning (rabatter, trappa, altan)

2001
Helrenovering av byggnaden
- Nytt kök (HTH) och grovkök med tillhörande maskiner
- Totalrenovering av badrum och gästtoalett
- Nya garderober och ytskikt i samtliga sovrum
- Nya garderober i entré och övriga förvaringsutrymmen
- Uppförande av relaxavdelning (bastu, duschutrymme)
- Nybyggnation av allrum och sovrum i bottenplan
- Nya ytskikt alt renovering av befintliga
- Total omdragning av all el, nya armaturer, ny elcentral
- Installation av Nivell ventilationssystem i bottenplan
- Installation av mekanisk frånluft
- Nya radiatorer i hela huset, installation golvvärme i hall, badrum, gästtoalett, grovkök och entréhall

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
21 500 000 kr
Rum
9
Sovrum
6
Max antal sovrum
7
Boarea
240 kvm*
Tomtarea
1622 kvm
Biarea
66 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Byggår
1972
Fasad
Puts på tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Vattenburet system, olja, golvvärme el
Takbeklädnad
Lackad aluminium
Ventilation
Mekanisk frånluft, Nivell golvventilationssystem
Utvändigt plåtarbete
Lackad aluminium
Fönster
2 och 3 -glasfönster
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Altaner i väst och sydväst

Övriga byggnader/utrymmen

Uppvärmt gästhus med krypgrund som har bra förvaringsmöjligheter.

Tomt

Typ
Havsutsikt, häckar, hörntomt och insynsskyddad

Tomtarea 1 622 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt med havsutsikt och häckar. Vinterbonat gästhus om ca 15 kvm.

TV/bredband

Fiber installerat och betalt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2017-00257190:1

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25

Last: Avtalsservitut: Villa,Utsikt,Område, D201700257190:1.1

Parkering

Dubbelgarage om ca 47 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde
10 013 000 kr
Byggnadsvärde
4 213 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Sotning
530 kr
Värme
48 020 kr
Försäkring
11 300 kr
Renhållning
1 611 kr
Vatten/Avlopp
4 941 kr
Summa
66 402 kr

Uppvärmning inklusive el och olja för år 2016, övriga driftkostnader är från 2018.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
96
Energideklarationsdatum
2019-05-23

Området

Mäklaren om Hovås

I mer än 100 år har Hovås varit ett av Göteborgs mest attraktiva områden, som för varje årtionde lockar fler och fler bofasta. Så pass att det nu blivit dags att ta nästa steg in i framtiden. Här är det lätt att finna lugnet och harmonin, med sköna, gröna naturområden i ryggen och blicken mot havet.

NATUR OCH FRITID
Mot en fond av sommarresidens- och badhotellskultur med dess sekelskiftescharm, växte under 1900-talet ett klassiskt och genuint villaområde fram. Här är havet ständigt närvarande, året om och i alla väder. Med flera större båthamnar och många olika badplatser att välja på, hittar man lätt sina egna smultronställen – fina sandstränder, härliga klippor eller kallbadhuset med bryggor, bastu och restauranger. Men Hovås är förstås mycket mer än så. Som om det inte vore nog med alla sköna grönområden att motionera eller ströva omkring i, breder Sveriges äldsta golfbana (enligt många en av de vackraste) ut sig och lockar till en 18-hålsrunda, eller varför inte bara ett snack över god lunch medan man blickar ut mot det blå havet. Har du andra intressen än golf, finns ett stort utbud av idrottsföreningar, klubbar, träningslokaler och aktiviteter: tennis, simning, fotboll eller löpning i underbar natur
– kort sagt; det blir aldrig tråkigt i Hovås, tempot upplevs bara lite lugnare än i staden.

HISTORIA
Villastaden Hovås kom till mellan 1905 till 1930 och hade Djursholm i Stockholm som förebild. De vackra nationalromantiska sekelskiftesvillorna med sina stora trädgårdar, tillsammans med senare decenniers klassicism, funkis och arkitektritade hus kommer mycket snart att få fint sällskap av 2010- och 2020-talens nya bostäder. Det innebär förnyelse, en mer blandad bebyggelse och mängder av nya möjligheter till shopping, kultur och nöjen – en ny typ av stadsliv, lite utanför staden. Blir längtan in till centrala Göteborg ändå svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster till Hovås, Askim och Särö. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll. I Hovås möts nutid, dåtid och framtid – men vissa saker är och förblir alltid lika attraktiva, oavsett tidpunkt. Som havsnära lägen, stilfull vacker arkitektur och livskvalitet

Köpa eller sälja bostad i Hovås? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hovås fasanstig 7

Hovås fasanstig 7,
436 50 Hovås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0708-83 20 54
    Telefon: 031-68 69 71