Alla bilder

Hovås, Göteborg

Västergårdsvägen 11B

Besiktigad
Utgångspris
8 250 000 kr
Antal rum
9
Boarea
215 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
54 kvm
Tomtarea
1368 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Maria Bergström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 72

Alla bilder

Välkomna till Västergårdsvägen 11b, Hovås. Ett stenkast från havet.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Välkomna till Västergårdsvägen 11b, Hovås. Ett stenkast från havet.
Nu ges unik möjlighet att förvärva "Villa Furet" på Västergårdsvägen i Brottkärr, Hovås.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Nu ges unik möjlighet att förvärva "Villa Furet" på Västergårdsvägen i Brottkärr, Hovås.
Väldisponerad totalyta om drygt 260 kvm. Fyra sällskapsrum varav 3 i fil, kök samt 5-6 sovrum.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Väldisponerad totalyta om drygt 260 kvm. Fyra sällskapsrum varav 3 i fil, kök samt 5-6 sovrum.
Ett mycket havsnära läge i Brottkärr.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Ett mycket havsnära läge i Brottkärr.
Vid husets entré, erbjuds en av husets totalt fyra uteplaster, helt insynsskyddad.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Vid husets entré, erbjuds en av husets totalt fyra uteplaster, helt insynsskyddad.
Redan i vid entrédörren ser vi första tecknet på "Villa Furet" där en fura finns i dörrens glasparti. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Redan i vid entrédörren ser vi första tecknet på "Villa Furet" där en fura finns i dörrens glasparti
. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Entrén är ljus och rymlig och vi får en första känsla av ett hus med mycket känsla och karaktär. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Entrén är ljus och rymlig och vi får en första känsla av ett hus med mycket känsla och karaktär
Det första vi lägger märke till är det vackra marmorgolvet i hallen och den magnifika trappan.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Det första vi lägger märke till är det vackra marmorgolvet i hallen och den magnifika trappan.
I hallen finns ett kapprum för avhängning av ytterkläder, samt en gästtoalett och mindre klädkammare. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
I hallen finns ett kapprum för avhängning av ytterkläder, samt en gästtoalett och mindre klädkammare
Genom vackra dubbeldörrar erbjuds ett generöst och ljust vardagsrum med fina sociala ytor.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Genom vackra dubbeldörrar erbjuds ett generöst och ljust vardagsrum med fina sociala ytor.
En charmig inredningsdetalj är den uppmurade spisen med kassett som bidrar med extra myskänsla.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
En charmig inredningsdetalj är den uppmurade spisen med kassett som bidrar med extra myskänsla.
Rummets stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Rummets stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.
Här erbjuds gott om yta för familj och vänner att umgås. Allt från familjens lugna vardagsliv .... Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Här erbjuds gott om yta för familj och vänner att umgås. Allt från familjens lugna vardagsliv ...
...till större middagsbjudningar med flera sittande gäster i matsalen.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
...till större middagsbjudningar med flera sittande gäster i matsalen.
Tredje sällskapsrummet i fil utgörs av tv-rummet som även kan användas som ett sjätte sovrum.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Tredje sällskapsrummet i fil utgörs av tv-rummet som även kan användas som ett sjätte sovrum.
Från hallen erbjuds ett ljust och charmigt kök med matplats.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Från hallen erbjuds ett ljust och charmigt kök med matplats.
Här finns gott om yta för matlagning och flera skåp och lådor för köksredskap.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Här finns gott om yta för matlagning och flera skåp och lådor för köksredskap.
Vidare från hallen finns ett större hobbyrum eller passande tonårsrum.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Vidare från hallen finns ett större hobbyrum eller passande tonårsrum.
Till höger om köket finns ett mindre badrum med handfat och dusch.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Till höger om köket finns ett mindre badrum med handfat och dusch.
Ett ljus och trivsamt allrum på övre plan utgör navet för fyra sovrum, badrum och klädkammare.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Ett ljus och trivsamt allrum på övre plan utgör navet för fyra sovrum, badrum och klädkammare.
Till vänster om allrummet erbjuds ett mysigt sovrum med snedtak och takfönster.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Till vänster om allrummet erbjuds ett mysigt sovrum med snedtak och takfönster.
Till höger om allrummet ligger ett större föräldrasovrum med egen klädkammare.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Till höger om allrummet ligger ett större föräldrasovrum med egen klädkammare.
Här finns ytterligare två rymliga sovrum med fönster mot väster.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Här finns ytterligare två rymliga sovrum med fönster mot väster.
Båda rummen har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Garderober finns för klädförvaring.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Båda rummen har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Garderober finns för klädförvaring.
Badrummet nås från allrum och föräldrasovrummet. Badrummet är inrett med både badkar och dusch.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Badrummet nås från allrum och föräldrasovrummet. Badrummet är inrett med både badkar och dusch.
Huset omgärdas av en fantastisk trädgård med fina stensättningar och klassiska växter.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Huset omgärdas av en fantastisk trädgård med fina stensättningar och klassiska växter.
Den består av olika rum och nivåer som ger möjlighet till sol hela dagen på flera uteplatser. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Den består av olika rum och nivåer som ger möjlighet till sol hela dagen på flera uteplatser
Här bor ni med ett mycket havsnära och naturskönt läge.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Här bor ni med ett mycket havsnära och naturskönt läge.
Den närbelägna Gamla Säröbanan tar er till vackra badplatser med såväl klippbad som sandstränder. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Den närbelägna Gamla Säröbanan tar er till vackra badplatser med såväl klippbad som sandstränder
Välkända Amundön och Amundöns marina med båthamn finns inom promenadavstånd.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Välkända Amundön och Amundöns marina med båthamn finns inom promenadavstånd.
Planlösning. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Planlösning. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Planlösning. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Parkeringen vid brevlådorna tillhör också fastigheten vilket ger gott om plats för gästande bilar.. Västergårdsvägen 11B - Bjurfors
Parkeringen vid brevlådorna tillhör också fastigheten vilket ger gott om plats för gästande bilar.

Beskrivning

Ett stenkast från havet på insynsskyddad tomt

Beskrivning

Nu ges unik möjlighet att förvärva "Villa Furet", en av de äldsta och charmigaste villorna på Västergårdsvägen i Brottkärr, Hovås. Här bor ni med ett mycket havsnära och naturskönt läge.
Huset ursprung stäcker sig närmare 100 år tillbaka i tiden och byggdes från början som ett sommarhus år 1918. År 1925 köptes huset av den släkt som kom att äga huset fram till 2005. På 30-talet byggdes huset till med en sängkammare, kök och jungfrukammare så att familjen kunde flytta dit permanent. På 50-talet tog äldste sonen över huset och utökade ytan med en extra våning.
Detta är ett hus med mycket känsla och karaktär där atmosfären förhöjs av fina inredningsdetaljer såsom, vackert marmorgolv, gedigen massiv ektrappa, elementskydd i ek och teak och den öppna spisen i vardagsrummet och inte minst de blyinfattade fönstren med "furan".

Väldisponerad planlösning om drygt 260 kvm totalyta som är fördelat på 5-6 sovrum, kök med matplats och ett generöst vardagsrum i fil med matsal och extra tv-rum. Två badrum och tvättstuga. Integrerat i huset erbjuds ett stort garage med förrådsutrymme, samt en källare och ett gästhus på tomten.

Huset omgärdas av en fantastisk trädgård med fina stensättningar i natursten och skiffer och klassiska växter såsom rosor, lavendel, pioner och syrener. Den består av olika rum och nivåer som ger möjlighet till sol hela dagen på flera uteplatser och ger goda möjligheter till lek - förutom plats för studsmatta och krocket finns både klätterträd och pulkabacke på tomten. För den odlingsintresserade finns äppelträd, hallonbuskar, rabarber och fläder samt ett par pallkragar med jordgubbar och plats för frösådder som sockerärter och morötter. Parkeringen vid brevlådorna tillhör också fastigheten vilket ger gott om plats för gästande bilar eller vinterförvaring av båten.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till havet och vacker natur. Välkända Amundön och Amundöns marina med båthamn finns inom promenadavstånd. Den närbelägna Gamla Säröbanan tar er till vackra badplatser med såväl klippbad som sandstränder. En av de populäraste är T-bryggan med både sandstrand och klippor.
I närområdet finns många bra skolor och förskolor och bra kommunikationer in till centrala Göteborg.

Rumsbeskrivningar

En vacker stenlagd gång tar oss fram till husets entré. Här erbjuds en av husets totalt fyra uteplaster, helt insynsskyddad med ett lugnt och trivsamt läge tack vare huset vinkel. Ytterligare en härlig uteplats är placerad i trädgården med en platsbyggd bänk som fångar kvällens sista solstrålar. Vid huset södra sida, fint inramad av vacker stensättning och mur finns ytterligare två uteplatser.

Redan vid entrédörrens glasparti återfinns "furan" fint inramad i de blyinfattade fönstret i dörren.
Vi välkomnas in i en ljus och rymlig hall och vi får en första känsla av ett charmigt hus med mycket känsla och karaktär. Det första vi lägger märke till är det vackra marmorgolvet i hallen och den magnifika trappan upp till övre plan. Till vänster om hallen finns ett kapprum för avhängning av ytterkläder, samt en gästtoalett och mindre klädkammare.
Genom vackra dubbeldörrar erbjuds ett generöst och ljust vardagsrum med fina sociala ytor som ger gott om plats för familj och vänner att umgås. Allt från familjens lugna vardagsliv till större middagsbjudningar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna i rummets skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. En extra charmig inredningsdetalj är den centralt uppmurade spisen med kassett som bidrar med extra myskänsla och komfortvärme under den kallare årstiden.
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger matsalen. Ett rymligt rum med gott om plats för större matbord och flera sittande gäster. Även i matsalen återfinns husets "Fura", fint gjord i burspråkets blyinfattade fönsterparti.
Vardagsrummet har tre rum i fil varav ett tv-rum längts bort. Möjlighet finns att använda detta rum ett sovrum. Detta rum byggdes ursprungligen till på 30-talet som sovrum då huset skulle bli permanentboende.

Hallen förbinder vardagsrum och matsal med köket. Här finns gedigna platsbyggda garderober med vackra handtag och specialbyggda lådor för bl.a husets silver.

Från hallen erbjuds ett ljust och charmigt kök med matplats. Här finns gott om yta matlagning och flera skåp och lådor för köksredskap. Bakom skåpsluckor och lådor finns det ursprungliga stommarna kvar. Från matplatsen erbjuds utgång till trädgården.

Till höger om köket finns ett mindre badrum med handfat och dusch.

Vidare från hallen finns ett större hobbyrum eller tonårsrum med gott om plats för såväl säng, skrivbord och soffa.

På övre plan finns familjens privata sovrumsavdelning placerad med fyra sovrum, allrum, badrum och en klädkammare. Till höger om allrummet ligger ett större f��räldrasovrum med egen klädkammare och med egen ingång till badrummet.
Här finns ytterligare två rymliga sovrum med fönster mot väster. Båda rummen har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Garderober finns för klädförvaring. Ett fjärde sovrum med snedtak och takfönster är placerat till vänster om allrummet. Här finns plats för säng och skrivbord.

Badrummet nås från allrummet och från föräldrasovrummet. Badrummet är inrett med både badkar och duschkabin. Badrumskommod, spegel och toalett. Badrummet har äldre ytskikt och porslin.

Integrerat i huset erbjuds ett stort garage med förrådsutrymme, (tillbyggt på 80-talet), samt en källare med pannrum där bergvärmepannan finns, installerad år 2005. Ett praktiskt gästhus finns på tomten.

Detta är ett hus som måste se och upplevas på plats.
Välkomna på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Brottkärr 1:40

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Uteplats, läge söder.
Uteplats 2: Stenlagd uteplats, läge väster.

Ombyggnad, Renoveringar

1954

Genomförda renoveringar och förbättringar (2005 - 2017) - Furet

2005 Reparation skadad bärlina i krypgrund, fuktskadad syll samt ombyggnation av södra skorstenen
2005 Installation braskamin i södra skorstenen
2005 Omläggning tak ovan 1-plans delen (allrum/sovrum) samt allmän översyn resterande takdel
2005 Installation bergvärmeanläggning
2005 Elomdragning, byte av eluttag och elcentral, installation av 3st jordfelsbrytare
2006 Ommålning fasad
2008 Nya markiser uteplats, vrum, sovrum ovanvån
2008 Reparation tegelfogar
2010 Byte 2st av de stora fönstren i vardagsrum samt det stora fönstret i hall på övre plan
2012 Förbättrad ventilation övervåning bl a fönsterbågsventiler samt Fresh Intellivent badrumsfläkt
2013 Installation steghållare och taksteg för sotare södra skorstenen
2015 Byte 5st takfönster
2014/2015 Renovering av kök, tvättstuga, kapprum, gästtoalett, slipning parkettgolv vrum/matsal/tvrum
2016 Installation fiber/bredband
2017 Ommålning/inoljning ytterdörrar

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus finns på tomten.

Tomt

Typ
Bärbuskar, fruktträd, häckar, insynsskyddad, mur,

Tomtarea 1 368 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad sluttningstomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar och mur.

TV/bredband

Fiber är indraget i huset.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2016-00298032:1
Avtalsservitut Vattenledning Mm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:13, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:25

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201600298032:1.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 14-IM1-74/16337.1

Förmån: Avtalsservitut: Byggnation, 14-IM1-88/36357.1

Parkering

Bilplats 1: Garage.
Bilplats 2: P-plats för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 196 000 kr
Byggnadsvärde
1 581 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 250 000 kr
Rum
9
Sovrum
6
Boarea
215 kvm*
Tomtarea
1368 kvm
Biarea
54 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
25 781 kr
Försäkring
9 620 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Vatten/Avlopp
7 354 kr
Summa
43 555 kr

I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.

Elförbrukning (20 383 kWh/år) Kostnad 14 904 kr
Elnätskostnad 10 877 kr
Vatten/avlopp/sophämtning 7 354

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1919
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Krypgrund, källare, betongplatta
Stomme
Trä, betong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas och 3 glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2017-09-28

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Karta

Västergårdsvägen 11B

Området

Mäklaren om Hovås

I mer än 100 år har Hovås varit ett av Att bo i Hovås - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!Göteborgs mest attraktiva områden, som för varje årtionde lockar fler och fler bofasta. Så pass att det nu blivit dags att ta nästa steg in i framtiden. Här är det lätt att finna lugnet och harmonin, med sköna, gröna naturområden i ryggen och blicken mot havet.

NATUR OCH FRITID
Mot en fond av sommarresidens- och badhotellskultur med dess sekelskiftescharm, växte under 1900-talet ett klassiskt och genuint villaområde fram. Här är havet ständigt närvarande, året om och i alla väder. Med flera större båthamnar och många olika badplatser att välja på, hittar man lätt sina egna smultronställen – fina sandstränder, härliga klippor eller kallbadhuset med bryggor, bastu och restauranger. Men Hovås är förstås mycket mer än så. Som om det inte vore nog med alla sköna grönområden att motionera eller ströva omkring i, breder Sveriges äldsta golfbana (enligt många en av de vackraste) ut sig och lockar till en 18-hålsrunda, eller varför inte bara ett snack över god lunch medan man blickar ut mot det blå havet. Har du andra intressen än golf, finns ett stort utbud av idrottsföreningar, klubbar, träningslokaler och aktiviteter: tennis, simning, fotboll eller löpning i underbar natur
– kort sagt; det blir aldrig tråkigt i Hovås, tempot upplevs bara lite lugnare än i staden.

HISTORIA
Villastaden Hovås kom till mellan 1905 till 1930 och hade Djursholm i Stockholm som förebild. De vackra nationalromantiska sekelskiftesvillorna med sina stora trädgårdar, tillsammans med senare decenniers klassicism, funkis och arkitektritade hus kommer mycket snart att få fint sällskap av 2010- och 2020-talens nya bostäder. Det innebär förnyelse, en mer blandad bebyggelse och mängder av nya möjligheter till shopping, kultur och nöjen – en ny typ av stadsliv, lite utanför staden. Blir längtan in till centrala Göteborg ändå svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster till Hovås, Askim och Särö. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll. I Hovås möts nutid, dåtid och framtid – men vissa saker är och förblir alltid lika attraktiva, oavsett tidpunkt. Som havsnära lägen, stilfull vacker arkitektur och livskvalitet

Köpa eller sälja bostad i Hovås? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Hovås, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skogslyckevägen 15
    Pris
    7 975 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea
    186 kvm
    Tomtarea
    901 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2018-02-01 12.00 Boka här