Hoppa till innehåll
Välkommen till en välplanerad tvåa!. Kronhusgatan 2E - Bjurfors

Stilfulla 47 kvm med fransk balkong mot Kronhusparken!

  • På förhand
  • 47 kvm
  • 2 rum

Inom Vallgraven, Göteborg

Kronhusgatan 2E

Avgift:
3 698 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
47 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 230 tillkommer avseende bredband.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emelie Kronberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Emelie Kronberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfulla 47 kvm med fransk balkong mot Kronhusparken!

Ytterst välplanerade 47 kvm, genomgående planlösning, goda förvaringsmöjligheter och renoverat kök & badrum

Beskrivning

Om du vill bo lugnt och tyst mitt i city i charmfulla kvarter, ja då har du nu hittat ett boende som infriar dina önskningar! På fjärde våningen finner du denna stilsäkra lägenhet om 47 kvm i utmärkt skick. Funkishuset på Kronhusgatan 2 E uppfördes vid mitten av 1940-talet, under 2011 genomfördes en totalrenovering av byggnaden till bostadshus. Du tar dig upp via hiss eller trapphus. Lägenheten har renoverats med medvetenhet och tilltalar den kräsna bostadssökaren. Tack vare den ytterst sociala planlösningen med kök och vardagsrum i öppen disposition känns lägenheten större än vad antalet kvadratmeter anger. Lägg därtill en fransk balkong och fönster som vetter ut mot vackra Kronhusparken och det fina koppartaket på Kronhuset.

Vidare finns ypperliga förvaringsmöjligheter både i hall och sovrum. I sovrummet ryms dubbelsäng (160 cm), säljaren har satt upp en vacker träpanel vilket förhöjer känslan av stil och finess. Lägenhetens genomgående läge fyller bostaden med ljus vilket skapar en trivsam känsla, här bor du utan insyn med egen ingång via loftgång. Det är svårt att hitta en mer välplanerad lägenhet än detta.

Läget är mycket angenämt, och i grannskapet myllrar det av trendiga caféer och restauranger. På Kronhusgatan bor du med Konhusbodarna och vackra Kronhusparken som närmsta granne. Från knutpunkterna Brunnsparken och Stenpiren, endast ett stenkast från lägenheten tar du dig snabbt till andra delar av staden. Här kan du njuta av lugnet med stadens puls och utbud på nära avstånd.

Hur bra kan man ha det på 47 kvm egentligen? Välkommen med ditt intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till en välplanerad tvåa!. Kronhusgatan 2E - Bjurfors
    Välkommen till en välplanerad tvåa!
  • Socialt vardagsrum/kök i öppen planlösning. Kronhusgatan 2E - Bjurfors
    Socialt vardagsrum/kök i öppen planlösning
  • Här bor du högt upp i huset med utsikt över Kronhusparken och älven. Kronhusgatan 2E - Bjurfors
    Här bor du högt upp i huset med utsikt över Kronhusparken och älven
  • Sovrum med smakfull träpanel. Kronhusgatan 2E - Bjurfors
    Sovrum med smakfull träpanel
  • Badrum med kombimaskin. Kronhusgatan 2E - Bjurfors
    Badrum med kombimaskin
  • Välkommen till Kronhusgatan 2E. Kronhusgatan 2E - Bjurfors
    Välkommen till Kronhusgatan 2E
  • Kronhusparken är en oas mitt i city. Kronhusgatan 2E - Bjurfors
    Kronhusparken är en oas mitt i city
  • Inom vallgraven bor man otroligt centralt med närhet till hela innerstadens utbud. Kronhusgatan 2E - Bjurfors
    Inom vallgraven bor man otroligt centralt med närhet till hela innerstadens utbud

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nordstaden 28:6

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 698 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 230 tillkommer avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,40349%
Andel av årsavgiften är
4,38746%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
589 934 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1302
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
47 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Uteplats/balkong

Fransk balkong

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Kronhusparken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 463 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kronhusparken registrerades år 2010 och förvärvade fastigheten Nordstaden 28:6 år 2010. Fastigheten bebyggdes 1943 vilket resulterade i funkishuset som idag står på marken. och består av 1 flerbostadshus, i samband med förvärvandet genomfördes en totalrenovering av huset 2011. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 099kvm, varav 1 099 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Brf Kronhusparken är en äkta förening och dem äger marken.

Det är en stabil bostadsrättsförening med trevlig stämning grannar emellan, och på våning två finns en gemensam uteplats med soffgrupp, matbord och en stor klotgrill. I källaren finns ett cykelförråd, och cyklar kan även parkeras på den lilla stenlagda innergården.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjs från januari 2024 (redan inräknat i avgiften som står nu)

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via IF. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Varje medlem ansvarar för eget bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048, inga större renoveringar/underhåll är planerade de närmsta åren. Huset är i väldigt gott skick.

Utförda renoveringar:
2010-2011: Totalrenovering av fastigheten
2017-2018: Gavelfasad
2019: Fönster mot gatan, lister/tätning
2022: Översyn och komplettering fogar, stensockel
2023: OVK

Planerat:
2026: Switcfh/IT
2026: Cirkulationspump

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser och det finns inte möjlighet att få boendeparkering.

TV/bredband

Tv och bredband via Bahnhof. Basutbud TV ingår i månadsavgiften och bredband läggs som ett obligatoriskt tillägg till avgiften.

Gemensamma utrymmen

På våning två finns en gemensam uteplats med soffgrupp, matbord och en stor klotgrill. I källaren finns ett cykelförråd, och cyklar kan även parkeras på den lilla stenlagda innergården.

Om Inom Vallgraven

Mäklaren om Inom Vallgraven

ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.

BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.

TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.

Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kronhusgatan 2E

Kronhusgatan 2E

411 13 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kronhusgatan 2E

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}