2:a med 2 balkonger!

Inom Vallgraven, Göteborg

Södra Hamngatan 5D

Budgivning pågår
Utgångspris
4 950 000 kr
Avgift
3 519 kr
Antal rum
2
Boarea
69 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 4 760 000 kr

BudBudgivareDatumTid
4 760 000 krBudgivare 12019-10-1722:51
4 750 000 krBudgivare 22019-10-1720:38
4 735 000 krBudgivare 12019-10-1718:58
4 725 000 krBudgivare 22019-10-1711:22
4 700 000 krBudgivare 12019-10-1616:58

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

2:a med 2 balkonger!

Sällsynt stilren och toppmodern tvåa med två balkonger och stort kök!

  • Ansvarig mäklare

    Ida Almgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 32

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till denna underbara 2:a med två balkonger!. Södra Hamngatan 5D - Bjurfors
Välkomna till denna underbara 2:a med två balkonger!
Köket är ett Kvänumkök. Södra Hamngatan 5D - Bjurfors
Köket är ett Kvänumkök
Massor med förvaring och extra djupa bänkskivor. Södra Hamngatan 5D - Bjurfors
Massor med förvaring och extra djupa bänkskivor
Mattsvarta handtag känns stilrent och exklusivt. Södra Hamngatan 5D - Bjurfors
Mattsvarta handtag känns stilrent och exklusivt
Bänkskivorna är kalksten. Södra Hamngatan 5D - Bjurfors
Bänkskivorna är kalksten
Matplats intill två stora fönster. Södra Hamngatan 5D - Bjurfors
Matplats intill två stora fönster

Beskrivning

Beskrivning

Vi presenterar stolt denna perfekta tvåa i hjärtat av centrala Göteborg. Bostaden har allt man kan önska och måste upplevas på plats! Här finns två underbara balkonger, en som blickar åt syd (med utgång från vardagsrummet) med många soltimmar och en vänd åt öster (med utgång från sovrummet). Köket från Kvänum har en överträffande dimension med mycket bra förvaring, extra djupa kalkstensbänkskivor och plats för stort matbord med många sittande gäster. Vardagsrum med utgångs till balkongen i söderläge. Sovrummet har ett lugnt och insynsskyddat läge med bra förvaring och utgång till balkongen i österläge. Badrummet är helkaklat med värmande golvvärme, ett fönster för ett fint ljus och givetvis tvättmaskin och torktumlare. Omtyckt förening med låga avgifter och mycket bra ekonomi där beslut tagits om ett avgiftsfritt sista kvartal för 2019. Här bor ni med det perfekta läget i centrum med alla bekvämligheter man kan önska sig!

Kvarteren har en rik historia med eko från den gamla sjöfartsstaden. I det närliggande Landshövdingehuset hystes både riksdag och kungligheter från mitten av 1600-talet och framåt. I våra dagar är gatorna mest kända för sina många butiker, trivsamma caféer och välbesökta stjärnkrogar. I samma huskropp ligger bland annat den internationellt renommerade Fiskekrogen. Läget intill Södra Älvstranden, folklivet och platsens starka historiska atmosfär skapar en skön kontrast med lugnet mot gården inne i denna bostaden.

Interiör

I den mycket omtyckta föreningen Brf Lilla Torget erbjuder vi nu en magnifik tvåa till dig som inte vill ge avkall på något och ställer höga krav på ditt boende. För vem kan motstå en modern, rymlig lägenhet, belägen i en vacker sekelskiftesfastighet med två balkonger, kök och badrumsinredning från Kvänum.

Den mycket vackra och kullerstensbelagda innergården är lugn och harmonisk. Fastigheten omgick en omfattande renovering och då byggdes även denna bostad mellan 2010-2013.

Hall
Hallen känns välkomnande och är mycket praktisk för avhängning av ytterkläder och skor. Här ligger ett vackert furuplankgolv som leder vidare in i samtliga rum i bostaden. Gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna har en grå nyans.

Kök
Ett stort, trevligt sällskapskök med två fönster i söderläge som bjuder in ljuset. Köket rymmer ett matbord för 8 sittande gäster, och vid större tillställningar kan man få in ytterligare fler platser. Köket är från exklusiva Kvänum och inredningen går i ett stilrent vitt utförande med mattsvarta handtag. Bänkskivan är extra djup och består av en kalksten, denna är bra upplyst av infällda spotlights och ger en bra arbetsbelysning. Den maskinella utrustningen som består av kyl, frys, diskmaskin häll och ugn är integrerad och av varumärket Siemens.

Vardagsrum
En plats att umgås och koppla av. Ett rejält fönster samt balkongdörren med dubbla dörrar i glas står för ett fint ljusinsläpp i rummet och rummet fullkomligen badar i ljus i det underbara söderläget. Den mest naturliga platsen för en soffa med tillhörande möblemang och tv är närmast fönstren. Väggarna går i en vit nyans.

Balkong 1
Via en dörr i glas leds man vidare ut till den vackra balkongen som är belägen i ett lugnt läge. Under vår och sommarmånaderna är den rymliga balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet, och här njuter man av solen dag- och kvällstid. På balkongen ryms utan problem balkongmöblemang, krukor och planteringar.

Sovrum
Rofyllt och harmoniskt sovrum som är målat i en vit nyans. Balkongdörren i helglas och ett fönster står för ett mycket fint ljusinsläpp. Förvaringen är inget man behöver oroa sig över, här finns en garderobsvägg med 5 garderober.

Balkong 2
Härlig balkong i österläge. Här kan man njuta av förmiddagssolen med utgång från sovrummet. Balkongen rymmer både balkongmöblemang och en grill.

Badrum
Badrummet är stilrent och stort med delvis kaklade väggar och delvis målade i en vit nyans och klinker på golvet i grått och cremefärgat. Golvvärmen värmer skönt på morgonen eller efter en dusch. Här finns allt man kan önska sig; två badrumsskåp från vikbara duschväggar i glas och blandare från Hans Grohe, handduksvärmare och tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avlastningsbänk.

Detta är helt enkelt den perfekta 2:an för dig som vill bo exklusivt i en bra förening med närhet till allt vad Göteborgs cityliv har att erbjuda!

Fakta

Uteplats/balkong

Två balkonger, en i söderläge och en i österläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett förråd vid entréplan som hör till lägenheten, ytan är ca 7,1 kvm.

Parkering

P-hus Otterhällan (Otterhällegatan 6), lediga platser finns, fasta dygnsplatser, pris ca 1967 kr.

Kungsgaraget (Ekelundsgatan 5-7), låst garage (passagebricka krävs), pris ca 1975 kr.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 519 kr

inkl värme, vatten och grundutbudet i kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,51%
Andel av årsavgiften är
1,53611%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 950 000 kr
Lägenhetsnummer
00310
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
69 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lilla Torget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
55
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Lilla Torget registrerades 2006 och förvärvade fastigheterna Inom Vallgraven 53:14 och Inom Vallgraven 53:17 år 2010 samt består av tre sammanlänkade huskroppar; Wijkska huset uppfört 1853-1929, Atlanticahuset 1805-1922 samt Otterhällehuset som byggdes på gården 1895. Tidigare fastighetsägare var Wallenstam som lät genomföra en större ombyggnad av fastigheten och iordningställa 55 unika lägenheter. Föreningen består av 55 bostadsrätter samt 4 lokaler (alla 4 lokaler är uthyrda, det finns ingen uppsägning och dessa inbringar goda intäkter till föreningen). Föreningens totalyta är 6535 kvadratmeter varav 5229 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1306 kvadratmeder utgör lokalyta. Fastigheternas adresser är Lilla Torget 1 och Södra Hamngatan 5-7. Föreningen har i dagsläget en totalbelåning om ca 60 Mkr. Amortering på föreningens lån har skett med totalt 846 875 kr under 2018.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2010-2013 Omfattande renovering av samtliga fastigheter
2018 Målningsarbeten, fönster m.m.

Planerade renoveringar:
2019 Målning fönster och takfot
2021 Entréportar
2023 Putsfasad

Föreningen följer en underhållsplan, det finns inget eftersatt underhåll.

TV/bredband

Com Hem kabel-tv. Com Hem fiber.

Byggnadssätt

Byggår
1805-1895
Uppvärmning
Fjärrvärme

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Området

Mäklaren om inom Vallgraven

Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Den sicksackformiga vallgraven anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.

HÖGT TEMPO OCH REKREATIONSOMRÅDE
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i hjärtat av stan och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att gå till jobbet, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. Den som ändå längtar efter en stunds andrum tar kanske en tur till Trädgårdsföreningen, slår sig ner längs kanalen, eller promenerar ner till älvstranden. Här längs Göta Älv planeras det för fullt för nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan slår man sig gärna ner och blickar ut över älven. Strax intill hittar du Maritiman, det flytan-de fartygsmuseet och därefter kommer Stenpiren, där färjan över till Hisingen går i skytteltrafik.

TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar man lätt sina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, fick ett ansiktslyft 2012 och lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.

Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggde man påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden. Att bo inom Vallgraven är att vara ett med Göteborg och känna att man är en del av både nu och då – historien och samtiden.

Köpa eller sälja bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Områdets 3 bästa

3
  • Charmiga Viktoriapassagen
  • Dorsia - hotell och restaurang i underbar miljö
  • Bar Centro - omåttligt populär kaffebar

Karta

Södra Hamngatan 5D

Södra Hamngatan 5D,
411 14 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ida Almgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 32

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Inom Vallgraven, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Packhusplatsen 4B
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 770 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2019-10-18 11.00 Boka här