Johanneberg - Almedal, Göteborg
Bomgatan 7
- Avgift
- 3 414 kr
- Antal rum
- 4
- Boarea
- 89 kvm
- Typ
- Bostadsrätt
- Våningsplan
- 2 av 3
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Genomgångsfyra med möjlig uthyrningsdel och garage i huset. Balkong i söderläge!
Insynsskyddat läge högt upp med genomgående planlösning, balkong i härligt söderläge, rymligt kök, ljusa ytskikt och badrum samt gäst-wc.
-
Ansvarig mäklare
Nina Melin Bergh
Fastighetsmäklare / Partner
nina.bergh@bjurfors.se: nina.bergh@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Bomgatan%207
Telefon: 031-761 79 13
-
Extra kontaktperson
Elin Edström
Fastighetsmäklare / Partner
elin.edstrom@bjurfors.se: elin.edstrom@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Bomgatan%207
Telefon: 031-761 79 08
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
Centralt i Almedal, strategiskt placerad inom gränsdragningen för vägtullarna, ligger denna rymliga och väldisponerade fyra med unik uthyrningsmöjlighet. Nära till allt staden har att erbjuda, Liseberg en kort promenad bort, Avenyn likaså. Spårvagnen tar dig till city på ett fåtal minuter och på behagligt gångavstånd ligger flertalet matvarubutiker såsom Willys och ICA Maxi samt friskvårdskedjan Nordic Wellness för att nämna några närliggande bekvämligheter.
Insynsskyddat läge högt upp med genomgående planlösning, balkong i härligt söderläge, rymligt kök, ljusa ytskikt och badrum samt gäst-wc. Låg avgift och mycket välskött och lågt belånad förening med en härlig innergård att njuta av. Tillgång till egen garageplats i källaren för 300 kr/mån.
Rumsbeskrivningar
Rum
Centralt placerad hall med utrymme för avhängning och avlastningsmöbel. I anslutning till hallen finns ytterligare förvaring i form av en rymlig klädkammare med förvaring upp till tak. Från hallen nås bostadens samtliga delar. På golvet ligger praktiskt klinker i mörkt utförande.
Köket är välplanerat och helt nyrenoverat under sommaren. Väggen ovanför arbetsbänken pryds av ett klassiskt ljust kakel. Här ryms en matplats för flera sittande gäster. Till den maskinella utrustningen hör spis med ugn, fläkt, fullstor diskmaskin, kyl och frys från Siemens. Väggarna är ljusa och på golvet ligger mörkt laminatgolv.
Vardagsrummet ligger mittemot och karaktäriseras av det stora fönsterpartiet i söderläge med fri vy över området. Här ryms både en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel om så önskas. Från vardagsrummet nås balkongen i härligt, skyddat söderläge med många soltimmar.
Badrummet totalrenoverades 2012 och helkaklades i tidlöst vitt med antracitgrått klinker. Här finns wc, mörk kommod och tvättställ, spegel, duschhörna med praktiska vikväggar, takdusch, handdukstork och kombinerat tvättmaskin och torktumlare.
Bostadens största sovrum vetter mot den rofyllda och om sommaren lummiga innergården. Här ryms med lätthet dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den ena väggen rymmer en platsbyggd vit garderob med förvaring upp till tak.
Det andra sovrummet ligger på hallens motsatta sida och används idag som matsal. Med en enkel vägguppsättning rymmer även detta sovrum dubbelsäng om så önskas. Härifrån finns även en utgång till balkongen. Detta rum kan till fördel även användas som matsal eller arbetsrum efter behov.
Från hallen nås bostadens tredje sovrum och den del som är uthyrningsbar med en egen entré från trapphuset. Här nås via en inre hall både det stora rummet och wc. I hallen finns utrymme för avhängning och förvaring. Rummet är målat i ljusgrått och på golvet ligger parkett. Från hallen nås även en mindre wc med målade väggar och klinker på golvet.
Fakta
Uteplats/balkong
Balkong, läge söder ca 6 kvm.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor
Hastighet: 250 Mbit/s.
Parkering
Garageplats som går att hyra för 300 kr/mån. Fri parkering på flera gator i området samt betalparkering. Det är ingen kö till garaget i dagsläget.
Månadsavgift
- Avgift
- 3 414 kr
I månadsavgiften ingår bredband, värme, vatten och TV.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 4,97%
- Andel av årsavgiften är
- 5,33778%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrätt
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Lägenhetsnummer
- 13
- Våningsplan
- 2 av 3*
- Hiss
- Nej
- Rum
- 4
- Boarea
- 89 kvm
* Våningsplan 2 av 3.
Driftskostnad (per månad)
- Hushållsström
- 208 kr
- Försäkring
- 268 kr
- Summa
- 476 kr
Byggnadssätt
- Byggår
- 1962
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Örlen
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 22
- Antal lokaler
- 1
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1183*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Örlen förvärvade fastigheten Krokslätt 9:17 år 1962. Fastigheten bebyggdes 1962 och består av 1 flerbostadshus i 3 till 4 våningar. Fastigheten består av adresserna Bomgatan 3, 5 och 7. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 788 kvm, varav 1 668 kvm utgör lägenhetsyta och 120 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och en lokal (Inswedco AB) med hyresrätt.
De 22 stycken bostäderna disponeras enligt följande:
1 rok 1 stycken
2 rok 2 stycken
3 rok 11 stycken
4 rok 8 stycken
De gemensamhetsutrymmen som finns är: gemensamhetslokal, garage, skyddsrum samt tvättstuga, danslokal, snickarrum, cykelförvaring. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2005-2025. Medel för planerade underhåll reserveras årligen av årsavgifterna.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC och är mycket välskött. Låg belåningsgraden/kvm enligt årsredovisningens nyckeltal. Detta nyckeltal brukar uppgå till mellan 0-12.000 kronor.
Årsavgift/kvm bostadsrättsyta uppgår till 412 kronor vilket även det är ett mycket lågt nyckeltal.
Avslutade renoveringar
2008: Uppfräschning av gården.
2010: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar, omläggning av tak, fönsterbyte samt installation av mekanisk frånluftsanläggning.
2011-12: Stamrenovering (relining).
2012: Värmejusteringar.
2015: Ljudisolering, trapphus, byte garageport
2016 Underhåll av garage samt ovansida/utsida
2018 OVK genomförd
2018 Uppgradering av värmesystem
För vidare information, se bilagd årsredovisning.
TV/bredband
Ansluten till TV-kabelnät. Leverantör: Telenor.
Bredband (250 mb/s) ingår i avgiften. Leverantör: Telenor.
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- E
- Energideklarationsdatum
- 2020-03-23
Länkar
Området
Mäklaren om Almedal
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Mäklarens 3 bästa tips i Almedal
- Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
- Crossfit Göta – utmana dig själv
- Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915
Karta
Bomgatan 7,
412 64 Göteborg
Visa i Google Maps
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Nina Melin Bergh
Fastighetsmäklare / Partner
nina.bergh@bjurfors.se: nina.bergh@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Bomgatan%207
Telefon: 031-761 79 13
-
Extra kontaktperson
Elin Edström
Fastighetsmäklare / Partner
elin.edstrom@bjurfors.se: elin.edstrom@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Bomgatan%207
Telefon: 031-761 79 08
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Drivhusgatan 17 A
- Månadsavgift
- 3 339 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 59 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 2B
- Månadsavgift
- 2 853 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 68 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 19B
- Månadsavgift
- 3 765 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 72 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 67
- Månadsavgift
- 3 099 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 62 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Framnäsgatan 18B
- Månadsavgift
- 3 240 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 63 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ebbe Lieberathsgatan 16C
- Månadsavgift
- 3 600 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 53,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 2A
- Månadsavgift
- 2 667 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 62 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ebbe Lieberathsgatan 16A
- Månadsavgift
- 3 770 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 53,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 37
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 81,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Thorburnsgatan 2A
- Utgångspris
- 3 750 000 kr
- Månadsavgift
- 4 496 kr
- Antal rum
- 2,5
- Boarea
- 85 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 89B
- Utgångspris
- 5 950 000 kr
- Månadsavgift
- 5 441 kr
- Antal rum
- 5
- Sovrum
- 4
- Boarea
- 113 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 41
- Utgångspris
- 2 600 000 kr
- Månadsavgift
- 3 796 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 61,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!