
Johanneberg - Almedal, Göteborg
Drivhusgatan 11
- Avgift
- 3 262 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 49 kvm
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Våningsplan
- 2
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Mysig tvåa med alla rätt! Låg avgift i stabil och välmående brf!
-
Ansvarig mäklare
Elin Edström
Fastighetsmäklare / Partner
elin.edstrom@bjurfors.se: elin.edstrom@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Drivhusgatan%2011
Telefon: 031-761 79 08
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder






Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
Välkommen till Brf Drivhusgatan belägen i en vacker landshövdingefastighet. Den inbjudande och grönskande innergården med sittplatser och grillmöjligheter är en riktig idyll.
Välkomnas in i detta ljuvliga hem med en alldeles särskild atmosfär. Ett hem där det direkt känns hemtrevligt, varmt och ombonat och där original-detaljerna bidrar med charm. Här finns bevarad fiskbensparkett och bostaden följer en dov färgskala. Fönsterpartier i två väderstreck skapar en trivsamhet.
Almedal har ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service som bland annat Willys, ICA Maxi och en av Nordic Wellness största anläggningar. Almedals spårvagnshållplats där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på bara några få minuter. Med en kort promenad når du Liseberg, Avenyn och Chalmers Universitet, här bor du ett stenkast från stadens attraktiva landmärken. Från Korsvägen kör flygbussen till Landvetter flygplats. I Almedal har du nära till grönområden och du är inte beroende av bil, då citypulsen ligger nära till hands.
Interiör
På andra våningen i Brf Drivhusgatan välkomnas ni in i denna underbara tvåa! Direkt i hallen slås ni av den mysiga känsla och karaktär som präglar detta hem. Här finns gott om plats för både avhängning, garderobsförvaring och avlastningsmöbel. Hallens väggar är ljusa och på golvet ligger en vacker stavparkett i original.
Rakt fram från hallen nås köket. Vita väggar i en kall nyans och ett smakfullt ljust golv pryder detta rum. En vit köksinredning med praktisk, grå bänkskiva. Ett klinker ger kontrast med en mörkt grå färg och pryder väggen mellan bänkskiva och skåp. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), Induktionshäll (Whirlpool), ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin (Cylinda). Från köksfönstret där matbordet har sin givna plats, följer ni väder och årstider och tack vare läget mot gården får ni en fin överblick över den ljuvliga innergården. Köket har ett behagligt ljus via spotlights i taket.
Det trivsamma vardagsrummet är till för att socialisera. Vackert parkettgolv i original kombinerat med en kall-varm vit ton på rummets väggar berikar hemmet med charm. Stort fönster välkomnar ljuset och bjuder på ett rikligt ljusinsläpp. Rummet är lätt att möblera, har högt till tak vilket förhöjs ytterligare med en vit bård följt av vacker stuckatur. Rummet har utrymme för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang som bokhyllor och avlastningsmöbel. Matsalsbord ryms här, en plats för att skapa minnen i goda vänners lag.
På andra sidan bostaden, beläget in mot den mysiga innergården, finns sovrummet. Ännu ett härligt rum med ett rofyllt lugn. Den vita kalla nyansen på väggarna med en bård närmast tak följt av stuckatur även i detta rum, bidrar med harmoni och den underbara fiskbensparketten löper på golvet även här. Här ryms dubbelsäng med nattduksbord och klädförvaringen har sin plats i en stor hög skjutdörrsgarderob. Även detta rum bjuder på ett stort fönster in mot gården, vilket skapar rymd.
Från hallen nås också badrummet som går i smakfulla färg- och materialval. Helkaklat i diskret färgsättning. Här finns dusch med vikbara väggar av glas, vägghängd wc-stol, handfat med skåp både under och med ovanhängande spegelskåp och en handdukstork. Spotlights i taket ger gott om belysning och värmen i golvet värmer kalla vinterdagar!
Till bostaden hör två förråd! Ett på vinden och ett i källaren, det råder således inte brist på förvaring till denna bostad!
Välkommen att uppleva denna landshövdingedröm!
Fakta
Fastighetsbeteckning
Krokslätt 11:11
TV/bredband
Leverantör: Bredbandsbolaget. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Leverantör: Bredbandsbolaget 250/100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 15 parkeringar med kö. Kostnaden är 347 kr/mån.
Månadsavgift
- Avgift
- 3 262 kr
I föreningens månadsavgift ingår TV, bredband och telefoni samt värme, vatten, städning av trapphus och tvättstuga.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg som avser finansiella intäkter och amortering. Den totala avgiften är därmed fördelad på årsavgift (3 262 kr/månad), finansiella intäkter (15 kr/månad) samt amortering för renovering av badrum (50 kr/månad).
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 1,60183%
- Andel av årsavgiften är
- 1,60183%
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Lägenhetsnummer
- 1116
- Våningsplan
- 2
- Hiss
- Nej
- Rum
- 2
- Boarea
- 49 kvm*
* Area enligt Bostadsrättsföreningen.
Driftskostnad (per månad)
- Personer i hushållet
- 1
- Hushållsström
- 300 kr
- Försäkring
- 142 kr
- Övrigt
- 50 kr
- Summa
- 492 kr
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal. Posen med kostnaden för el avser el-abonnemanget samt el leverantör. Ett obligatoriskt tillägg på 50 kr/ månad betalas för den badrumsrenovering som utförts och redovisas under posten "övrigt".
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- E
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Drivhusgatan
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 69
- Antal lokaler
- 18
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1190*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
Brf Drivhusgatan bildades år 2004, och består av fastigheterna Göteborg Krokslätt 11:10 (Helmutsrogatan 5 A-B/Drivhusgatan 5-7), Göteborg Krokslätt 11:11 (Drivhusgatan 9-13/Thorburnsgatan 10). Samt Göteborg Krokslätt 11:12 (Thorburnsgatan 8 A-C). Föreningen upplåter 69 stycken lägenheter med bostadsrätt samt 18 stycken lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgifter.
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god. Månadsavgiften sänktes den 1/1-2012 med 3 % och var kvar på den nivån år 2013, då inkluderat med Bredband, telefoni och TV. Oförändrad avgift för år 2014 och år 2015. Avgiften sänktes januari år 2016. Sänkningen har möjliggjorts på grund av överskott de senaste åren och det fördelaktiga ränteläget. Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar inför 2021, enligt representant från styrelsen. Kommande år därefter kan det bli tal om en mindre justering för att ta höjd för de tak- och fönsterbyten som är planerade (2021-02-26).
I december 2020 band de om ett lån och valde då att amortera av 150000 sek/år.
Renoveringar - Utförda och planerade
Genomförda renoveringar:
1983-1985: Takbyte samt tilläggsisolering och plåtbeklädning av fasader.
2001: Översyn och renovering av tak.
2002: Renovering elinstallationer.
2008: Radonmätning av fastigheten. Byte av samtliga kodlås utanför entréer.
2009-10: Säkerhetsdörrar och postboxar installerades och trapphusen målades om. Uppgradering av elen till 3-fas. Byte från gasspisar till elspisar.
2009-2010: VA-stambyte och renovering av badrum.
2010: Fasadtvätt.
2010: Byte av värmeväxlare.
2010-2011: OVK besiktning (Obligatorisk ventilationskontroll).
2011: Målning av fönster.
2012: Bredbandsbolaget tar över TV, Telefoni och Bredband allt inkluderas i avgiften.
2012: Installation av portar tillsammans med grannföreningen.
2012: Garantibesiktning av Badrummen, kommer innebära vissa ombyggnationer men ingen kostnad för föreningen då det går på garanti.
2012: Energioptimering genom värmejusteringar och byte av termostatventiler på befintliga radiatorer.
2013: Byte av maskiner i tvättstugan
2014: Relining av avloppsrören i fastigheternas bottenplan. Samtidigt renoverades samtliga badrum.
2015: Slutbesiktning genomfördes för alla badrum. Fasaden tvättades. Två tvättmaskiner i den mindre tvättstugan byttes och en i den större. Nya utemöbler på innergården
2016: Nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan har införskaffats, Under hösten har SBA (Systematiskt Brandskyddsarbete) inletts där de ser över brandskyddet och säkerheten vid händelse av brand i alla föreningens gemensamma utrymmen. Belysning med rörelsesensorer installerad på alla vindar.
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019: Föreningen har bytt ut alla gemensamma lås och även ändrat till rörelsekänslig belysning i trappuppgångar och källare.
Kommande Renoveringar:
Det större underhållet som är planerat är taket, fasad och fönster. Just nu planerat till 2024 men kan komma att bli tidigare beroende på besiktningar.
Parkering
Föreningen har 15 parkeringar med kö. Kostnaden är 347 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetsanläggningar:
Två stycken tvättstugor med torkrum
Tre stycken cykelförråd
Ett gästlägenhet med kök och badrum som kan hyras. Kostnaden är 250kr/natt.
Övrigt
Föreningen har genomfört en ny radonmätning men tidigare värden som var för höga var i lägenheter där ägaren ej ville att föreningen skulle genomföra åtgärder. Enligt styrelsen. Kommentar från styrelsen (2020-12-10): "Jag kan informera att alla värden i de uppmätta lägenheterna var inom normalt intervall, förutom i en lägenhet där de var något förhöjda. Utredning för en eventuell åtgärd pågår. Detta är inte i den fastighet där Thorburnsgatan 10 ligger. "
Dokument
Länkar
Området
Mäklaren om Almedal
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Mäklarens 3 bästa tips i Almedal
- Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
- Crossfit Göta – utmana dig själv
- Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915
Karta
Drivhusgatan 11,
412 64 Göteborg
Visa i Google Maps
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Elin Edström
Fastighetsmäklare / Partner
elin.edstrom@bjurfors.se: elin.edstrom@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Drivhusgatan%2011
Telefon: 031-761 79 08
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Mölndalsvägen 87B
- Månadsavgift
- 2 083 kr
- Antal rum
- 1
- Boarea
- 35 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 2B
- Månadsavgift
- 2 853 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 68 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 17 A
- Månadsavgift
- 3 339 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 59 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ebbe Lieberathsgatan 16C
- Månadsavgift
- 3 587 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 52 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 87B
- Månadsavgift
- 2 393 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 43 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 19B
- Månadsavgift
- 3 765 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 72 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ebbe Lieberathsgatan 16C
- Månadsavgift
- 3 580 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 53 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 67
- Månadsavgift
- 3 099 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 62 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 87D
- Månadsavgift
- 2 862 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 50 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Framnäsgatan 18B
- Månadsavgift
- 3 240 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 63 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ebbe Lieberathsgatan 16C
- Månadsavgift
- 3 600 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 53,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
Bostadsrättslägenhet
Johanneberg - Almedal, Göteborg
- Adress
- Thorburnsgatan 10
- Pris
- 2 180 000 kr
- Månadsavgift
- 2 463 kr
- Antal rum
- 1
- Boarea
- 37 kvm
Visning: 2021-03-07 14.00 Boka här