Ljus, luftig trea ett stenkast från korsvägen. Balkong i soligt läge!

Johanneberg - Almedal, Göteborg

Drivhusgatan 2B

På förhand
Avgift
2 853 kr
Antal rum
3
Boarea
68 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Ljus, luftig trea ett stenkast från korsvägen. Balkong i soligt läge!

  • Ansvarig mäklare

    Elin Edström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 08

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Drivhusgatan 2B, Balkong, öppna ytor och smakfullt renoverat!. Drivhusgatan 2B - Bjurfors
Drivhusgatan 2B, Balkong, öppna ytor och smakfullt renoverat!
Balkongen i ett tacksamt söderläge!. Drivhusgatan 2B - Bjurfors
Balkongen i ett tacksamt söderläge!
. Drivhusgatan 2B - Bjurfors

Solida materialval!

Kontakta mig för vidare information. Drivhusgatan 2B - Bjurfors
Kontakta mig för vidare information
. Drivhusgatan 2B - Bjurfors

Vackra fönsterbräden i vacker natursten!

Mysiga, väl underhållna Drivhusgatan 2B! Stabil BRF.. Drivhusgatan 2B - Bjurfors
Mysiga, väl underhållna Drivhusgatan 2B! Stabil BRF.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Detta är ett hem för umgänge och hemmamys. Stor öppen social yta och högt i tak med ett smakfullt renoverat kök och solida materialval. Den härliga balkongen vetter mot söder! Här trivs såväl cityparet som den lugna lilla familjen. Till lägenheten hör två förråd som skapar maximal förvaring! Bostaden har genomgått en omsorgsfull och genomtänkt renovering sedan 2018.

Almedal har ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service som bland annat Willys, ICA Maxi och en av Nordic Wellness största anläggningar. Almedals spårvagnshållplats där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på bara några få minuter. Med en kort promenad når du Liseberg, Avenyn och Chalmers Universitet, här bor du ett stenkast från stadens attraktiva landmärken. Från Korsvägen kör flygbussen till Landvetter flygplats. I Almedal har du nära till grönområden och du är inte beroende av bil, då citypulsen ligger nära till hands.

Interiör

Bostaden öppnas upp med en rymlig hall med plats för avhängning och sittbänk. Väggarna är målade i tidlöst vitt och på golvet vilar ett mörkare golv (vattentät laminat, 2018) som löper vidare in i övriga bostaden och kontrasterar till de för övrigt ljusa ytskikten. Bostaden i sig har minimal insyn, här bor ni tryggt på våning 3 av 3. Denna lägenhet har med en varsam hand renoverats och uppdaterats utifrån dagens tycke och smak!

Köket ( totalrenoverat 2018) ligger direkt till vänster med en öppen planlösning mot vardagsrummet till höger. Denna öppna planlösning skapar en mycket trivsam känsla. Moderna färg- och materialval skapar ett behagligt hem. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Bakom vita, tidlösa skåpsluckor ryms porslin och övrig köksutrustning. Ovanför arbetsytorna i melerad smakfull och blank komposit sitter bitvis ett vitt kakel med ljusgrå fogar i sann industri-känsla. Köket är öppet och rymligt. En bänkyta på motsatt sida av köksdelen skapar än mer arbetsyta, samt blir ett trevligt kökshäng under matlagningen. Praktisk utrustning finns i form av diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt (motor) samt fullstorlek av kyl/frys. Ett högskåp bredvid kylen står för skafferiförvaringen.

I den öppna planlösningen finner ni i motsatt riktning vardagsrummsdelen i lägenheten. Rymligt med möjligheter för flera möbleringsalternativ. Här ryms både soffmöbler samt ett matsalsbord för minst 6 personer. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Via balkongdörren når ni den mysiga balkongen i sydligt läge. Här kan ni sola och njuta av morgonens och dagens strålar!

Sovrummen nås från den inre hallen. Det större sovrummet har ett fönster ut mot den lugna, grönskande innergården. Här sover du i lugn och ro. Hör finns även gott om plats för ytterligare förvaring. Väggarna är likt hallen vitmålade och på golvet ligger samma kontrasterande golv!

En stor klädkammare finns i den inre hallen för ytterligare förvaring. Vägg i vägg finner ni det helkaklade badrummet som är rymligt och praktiskt. Här är golvet klätt i ett modernt klinker och väggarna i vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, förvaringsskåp, dusch och tvättmaskin (2019).

Till vänster i den inre hallen finner ni sovrum nummer två. Stort fönster parti även här. Två rymliga garderober och gott om golvyta att rymma både säng och skrivbord eller leksaker.

Välkommen till ett familjevänligt hem. Här trivs den lilla barnfamiljen såväl som paret!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skärvlången 7 i Johanneberg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Skärvlången 7 registrerades 1946. Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Krokslätt 15:7 som förvärvades 1990. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av ett flerbostadshus som värms upp med Fjärrvärme. Föreningen upplåter 24 stycken lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.

Lägenhetsfördelningen är 3 stycken 2 rok., 12 stycken 3 rok., 6 stycken 4 rok samt 3 stycken 5 rok-

I föreningen finns ett övernattningsrum för medlemmarnas gäster. Föreningen är mycket välskött vad gäller såväl den tekniska samt ekonomiska förvaltningen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Nedan följer ett urval av genomförda åtgärder för fastigheten:

2020: Energideklaration
2020: Besiktning av balkonger
2020: OVK- obligatorisk ventilationskontroll
2020: Installation av fiber
2019:Byte av tvättmaskin
2019: 3 nya vindsförråd
2019: Renovering av gästtoalett, styrelserum, dörrar till elskåpen.
2019: Brandskyddsinspektion
2019: Installation av ljudtäta fönster mot Mölndalsvägen och Drivhusgatan, delvis bullerbidrag från kommunen.
2019: Kontroll av skyddsrummet
2019: Utökning en p-plats
2019: El: Byte av mätartavlor
2019: Fasadtvätt
2019: Bytt ut elskåp i samtliga lägenheter
2017: Infodring servis spillvatten
2016: Målning av plåtdetaljer på taket
2015: Mekanisk frånluft för ökad luftomsättning
2013-2014 Byte av tvättmaskin och torktumlare
2012: Renovering fönster och balkongdörrar, OVK och elinventering
2011: Stamrenovering (relining), säkerhetsdörrar och renovering tvättstuga
2010: Asfaltering av befintliga p-platser och anläggning av nya, fasadunderhåll och anläggning av sopsorteringshus
2008: Övernattningsrum
2005-2006: Utbyte dränering
2005: Målning trappuppgångar
2001: Elstambyte
1995: Nya balkonger
1994-1995: Omputsning av fasad, omläggning av tak
1984-1985: Fönsterbyte, 3-glas

För mer information om kommande och gjorda renoveringar se årsredovisningen.

Under 2019 har fortsatt kontroll av grundvattennivån genomförts i samråd med WSP. Undersökningen visar att grundvattennivån är tillfredsställande. Kontrollen kommer att fortlöpa.

Radonhalten i fastigheten ligger idag med godkänt värde. För vidare information se energideklarationen. Föreningen har installerat automatiska frånluftfläktar som ventilerar ut alla lägenheter samt följer de regelverk som krävs enligt standard. 2020-09-22, representant ur styrelsen.

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket välskött vilket avspeglar sig i den låga årsavgiften. Belåningsgraden ligger endast på 2 248kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen från 2019.

Parkering

Varje lägenhet har sin parkering - ingen kö och kostar 275kr per månad.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett övernattningsrum som går att hyra. Cykelrum samt barnvagnsrum finns i källaren. Det finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner och torktumlare och torkrum. Hantverkarrum för hemmafixaren, med verktyg att låna.

TV/bredband

Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Leverantör: Comhem.

Bredband ingår i månadsavgiften (100/10). Leverantör: Bahnhof, Fiberoptik 1000/1000 Mbit.

Övrigt

2 förråd hör till bostaden!

Månadsavgift

Avgift
2 853 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,62%
Andel av årsavgiften är
3,62965%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
00023
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
68 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
360 kr
Försäkring
213 kr
Summa
573 kr

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på avtal samt förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-01-24

Området

Mäklaren om Almedal

EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.

Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Mäklarens 3 bästa tips i Almedal

3
  • Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
  • Crossfit Göta – utmana dig själv
  • Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915

Karta

Drivhusgatan 2B

Drivhusgatan 2B,
412 64 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Elin Edström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 08

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 27
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 123 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Bomgatan 5
    Månadsavgift
    3 150 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    88,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2021-04-25 15.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ebbe Lieberathsgatan 16A
    Månadsavgift
    4 488 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2021-05-16 15.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fredriksdalsgatan 5 E
    Månadsavgift
    3 726 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 67
    Månadsavgift
    4 382 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    101 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ebbe Lieberathsgatan 16A
    Månadsavgift
    4 274 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    68,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Brynolfsgatan 1C
    Månadsavgift
    4 132 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    67,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Drivhusgatan 17 A
    Månadsavgift
    3 339 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ebbe Lieberathsgatan 16C
    Månadsavgift
    3 587 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Drivhusgatan 19B
    Månadsavgift
    3 765 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 87B
    Månadsavgift
    2 393 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Drivhusgatan 11
    Månadsavgift
    3 262 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!