
Johanneberg - Almedal, Göteborg
Framnäsgatan 18B
- Avgift
- 3 240 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 63 kvm
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Våningsplan
- 1 av 3
- Balkong
- Ja
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Tvåa med original-detaljer och charm som präglar bostaden!
Nu presenteras denna charmiga tvåa om 63 kvadratmeter i ett grönskande och citynära område!
-
Ansvarig mäklare
Elin Edström
Fastighetsmäklare / Partner
elin.edstrom@bjurfors.se: elin.edstrom@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Framn%c3%a4sgatan%2018B
Telefon: 031-761 79 08
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder


En bostad fylld av charm och med en hög mysfaktor!



Vackra detaljer berikar hemmet

Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
Nu finns möjlighet att förvärva denna ljuvliga tvåa om 63 kvadratmeter belägen i ett mysigt och citynära område. Här bor ni tryggt med både Johannebergs och Almedals utbud om husknuten. Bostaden erbjuder fiskbensparkett och bevarade original-detaljer som präglar bostaden. Insynsskyddat läge och om sommaren grönskande omgivningar precis utanför. Strategiskt placerad inom gränsdragningen för vägtullarna. Ljus, genomgående planlösning, trevlig balkong och gott om förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt, kök med bevarade originaldetaljer med alla bekvämligheter ni kan önska, helkaklat och stamrenoverat badrum från -08. Gemensam takterrass med grillmöjlighet och härlig utsikt över omgivningarna. Fönster i två väderstreck ger hemmet en härlig öppen och ljus atmosfär!
Framnäsgatan är den perfekta adressen för dig som vill bo tryggt och lugnt ett stenkast från cityvimlet. På Gibraltargatan, en kort promenad från bostaden finns ett rikt restaurangutbud samt god detaljhandel. Några minuters promenad till buss- och spårvagnshållplats som trafikeras av flertalet linjer med några få minuters resväg till city. Avenyn når ni på ett behagligt promenadavstånd och det är tacksamt nära Liseberg och Chalmers samt Korsvägen. Flertalet matvarubutiker i närområdet såsom bl.a. Willys och ICA Maxi samt friskvårdsanläggningarna Nordic Wellness och Fysiken Gibraltar som ligger i närområdet. Vårdcentral och tandläkare ligger bekvämt nära. För dig som gillar att röra på sig ute i naturen är det underbart att promenera i Safjällets promenadområde eller i Mossens motionsspår. Detta är ett hem för dig som vill ha nära till allt och som önskar komma undan citypulsen i ett lugnt hem om kvällen!
Interiör
Välkomnas in i en härlig tvåa, tacksamt placerat i huset och i ett insynsfritt läge på våning 1. Möts av en öppen hall som ger en överblick över bostadens samtliga rum. Avhängning sker innanför dörren och bostadens två klädkammare finner du i anslutning. Fantastiskt med hela två stora förvaringsutrymmen. De ljusa väggarna tillsammans med golvet i ekparkett skapar rymd.
Från hallen når du det moderna badrummet som renoverades i föreningens regi i samband med stambytet -08. Färgerna går i klassiska toner, på golvet vilar ett mörkt klinker och väggarna kläs i vitt. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med väggar i klarglas, kommod med handfat samt ett spegelskåp. Här finns ett praktiskt vädringsfönster som skapar ett härligt ljusinsläpp.
Köket präglas av original-snickerier med bland annat ett stort skafferi för smart förvaring. Golvet pryds av en smakfull parkett. Naturlig plats för köksbord finner du intill fönstret, här kan du dricka morgonkaffet och njuta av områdets grönska. Kökets rymd skapar god plats för ett större matbord att spendera långa middagar och mysiga helgfrukostar vid.
Sovrummet erbjuder lugna nätter då det är placerat mot den rogivande baksidans grönskande omgivningar. Utanför fönstret är det en plan öppen yta, utan förbipasserande, detta skapar en känsla av avskildhet. I rummet ligger ett parkettgolv och väggarna är färgsatta i en ljus ton. Storleken på rummet lämnar utrymme för både dubbelsäng och sängbord.
Vardagsrummet har en öppen och social planlösning med plats för både soffa och matbord för trevliga middagsbjudningar. Detta är ett stort plus för denna generösa tvårummare, både köksbord och matsalsbord ryms med lätthet. På golvet ligger en vackert bevarad fiskbensparkett och väggarna går i ljus kulör. Rummet framhävs av det ljusinsläpp fönsterpartierna bjuder på. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med sol stor del av dagen. Balkongen möter den grönskande baksidan, här finns tid för avkoppling och njutning. Återigen känns bostaden avskild och insynsfri, årstiderna kan följas genom det stora fönsterpartiet och från hemmets balkong.
Föreningen tillgodoser även en magisk takterrass för nyårsskålen eller grillkvällar med vänner. Söker du en bostad med bevarad charm, i en stabil förening med god ekonomi och låg belåning, då är detta bostaden för dig. Välkommen att trivas!
Fakta
Fastighetsbeteckning
Krokslätt 158:2
Övriga byggnader/utrymmen
Takterass, cykelförvaring, barnvagnsförvaring, fritidsrum med pingisbord, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Vind samt källarförråd hör till lägenheten.
TV/bredband
Kabel-tv via telenor ingår i avgiften.
Internet fiber 100/100 via telenor ingår via ett obligatoriskt tillägg till bostadsrättsföreningen.
Parkering
Boendeparkering i området med låg avgift. Föreningar har 7 parkeringsplatser som går att hyra. För närvarande är det kö till dessa.
Månadsavgift
- Avgift
- 3 240 kr
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om (165kr). I avgiften ingår värme och vatten.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 5,06%
- Andel av årsavgiften är
- 5,06%
- Pantsatt
- Ja
Byggnadssätt
- Byggår
- 1948
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- E
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Färgen 2
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 20
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1183*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Färgen 2 äger tomträtten till fastigheten Göteborg Krokslätt 158:2 som innefattar 20 bostadslägenheter. Välhållen och rustik fastighet med god ljudisolering mellan lägenheterna. Välskött och stabil förening med god ekonomi.
Renoveringar - Utförda och planerade
Renoveringar i urval:
2003 Balkonger
2005 Fönster, tak och fasadrenovering
2008 Byte V/A-stammar och badrumsrenovering
2012 Installation av säkerhetsdörrar
2013 Anslutning till fibernät för gruppanslutning
Radonmätning utförd med låga värden ( under 100 Bq/m3)
2017 Upplåtit 2 lägenheter med bostadsrätt
2017 Dränering av hela fastigheten
2018 Sänkte månadsavgifterna med 10%
Parkering
Föreningar har 7 parkeringsplatser som går att hyra. För närvarande är det kö till dessa.
Gemensamma utrymmen
Takterass, cykelförvaring, barnvagnsförvaring, fritidsrum med pingisrum. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Lägenhetsnummer
- 07
- Våningsplan
- 1 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 2
- Boarea
- 63 kvm*
* 1
1 Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Dokument
Länkar
Området
Mäklaren om Almedal
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Mäklarens 3 bästa tips i Almedal
- Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
- Crossfit Göta – utmana dig själv
- Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915
Karta
Framnäsgatan 18B,
412 62 Göteborg
Visa i Google Maps
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Elin Edström
Fastighetsmäklare / Partner
elin.edstrom@bjurfors.se: elin.edstrom@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Framn%c3%a4sgatan%2018B
Telefon: 031-761 79 08
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Drivhusgatan 17 A
- Månadsavgift
- 3 339 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 59 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 2B
- Månadsavgift
- 2 853 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 68 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ebbe Lieberathsgatan 16C
- Månadsavgift
- 3 587 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 52 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 87B
- Månadsavgift
- 2 393 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 43 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 19B
- Månadsavgift
- 3 765 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 72 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 11
- Månadsavgift
- 3 262 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 49 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ebbe Lieberathsgatan 16C
- Månadsavgift
- 3 580 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 53 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 67
- Månadsavgift
- 3 099 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 62 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 87D
- Månadsavgift
- 2 862 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 50 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ebbe Lieberathsgatan 16C
- Månadsavgift
- 3 600 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 53,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Drivhusgatan 2A
- Månadsavgift
- 2 667 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 62 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 63
- Månadsavgift
- 2 351 kr
- Antal rum
- 1,5
- Boarea
- 39 kvm
Kommer snart ut till försäljning!