-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig tvåa högst upp i huset med härlig balkong!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr utöver månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en rymlig tvåa högst upp i huset med charmerande detaljer som sätter sin prägel i hela bostaden!
Inom en snar framtid finns äntligen möjligheten att förvärva denna ljuvliga tvåa om hela 63 kvadratmeter. Här erbjuds otroligt många attraktiva attribut så som att lägenheten belägen högst upp i huset vilket gör att man bor i ett tyst och insynskyddat läge. Dessutom erbjuder lägenheten flertalet tidstypiska detaljer som spider en härlig känsla, njut av såväl fiskbensparkett som vackra fönsterbänkar. Tack vare de stora fönstren och takhöjden bjuder lägenheten på härliga rumsvolymer och genomgångsläget ger ett fint och naturligt ljus.
Lägenheten håller genomgående gott skick och erbjuder väldigt goda förvaringsmöjligheter. Vidare är ytskikten ljusa och i köket finns charmiga och bevarade detaljer. Badrummet är helkaklat och stamrenoverat från -08. Vidare erbjuder föreningen gemensam takterrass med grillmöjlighet och härlig utsikt över omgivningarna.
Några minuters promenad till buss- och spårvagnshållplats som trafikeras av flertalet linjer med några få minuters resväg till city. Knappa 15 minuters promenad till Liseberg och Chalmers, även Korsvägen och Avenyn inom behagligt promenadavstånd. Flertalet matvarubutiker i närområdet såsom bl.a. Willys och ICA Maxi samt friskvårdsanläggningarna Nordic Wellness och Fysiken Gibraltar.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
Entréhall: Välkomnande och öppen hall som ger en överblick över bostadens samtliga rum. Avhängning sker innanför dörren, här finns god förvaring genom två klädkammare. Idag disponeras den ena klädkammaren som kontor
Kök: Köket bjuder på tidstypiska detaljer och fina snickerier samt ett stort skafferi för smart förvaring. Snickerierna är ljusa och bryts av med en bänkskiva i trä, där emellan vilar ett kakel i grått. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Naturlig plats för köksbord finner du intill fönstret, här kan du dricka morgonkaffet och njuta av ljuset som flödar in.
Vardagsrum: Vardagsrummet har en rymd som bjuder in till möblering med såväl soffa som matbord för trevliga middagsbjudningar. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Rummet bjuder på ett otroligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås även den soliga balkongen.
Sovrum: Sovrummet vetter mot den lugna och lummiga baksidan av huset vilket bäddar för en god natts sömn. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Vidare finns tre garderober smart placerade för extra klädförvaring.
Badrum: Från hallen nås det moderna badrummet som renoverades i föreningens regi i samband med stambytet -08. Färgerna går i klassiska toner, på golvet vilar ett mörkt klinker och väggarna kläs i vitt. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, kommod med handfat samt två ytterligare förvaringsskåp. Här finns ett praktiskt vädringsfönster och golvvärme är installerat.
Entréhall
Välkomnande och öppen hall som ger en överblick över bostadens samtliga rum. Avhängning sker innanför dörren, här finns god förvaring genom två klädkammare. Idag disponeras den ena klädkammaren som kontor
Kök
Köket bjuder på tidstypiska detaljer och fina snickerier samt ett stort skafferi för smart förvaring. Snickerierna är ljusa och bryts av med en bänkskiva i trä, där emellan vilar ett kakel i grått. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Naturlig plats för köksbord finner du intill fönstret, här kan du dricka morgonkaffet och njuta av ljuset som flödar in.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en rymd som bjuder in till möblering med såväl soffa som matbord för trevliga middagsbjudningar. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Rummet bjuder på ett otroligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås även den soliga balkongen.
Sovrum
Sovrummet vetter mot den lugna och lummiga baksidan av huset vilket bäddar för en god natts sömn. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Vidare finns tre garderober smart placerade för extra klädförvaring.
Badrum
Från hallen nås det moderna badrummet som renoverades i föreningens regi i samband med stambytet -08. Färgerna går i klassiska toner, på golvet vilar ett mörkt klinker och väggarna kläs i vitt. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, kommod med handfat samt två ytterligare förvaringsskåp. Här finns ett praktiskt vädringsfönster och golvvärme är installerat.
Härlig balkong som vetter mot den grönskande baksidan där solens strålar värmer, här finns tid för avkoppling och njutning.
Internet fiber 100/100 via bredbandsbolaget/telenor ingår i avgiften.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr utöver månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Färgen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1948 och består av 20 st bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltning administreras delvis av styrelsen samt genom Lundéns Fastighetsförvaltning. Välskött och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad jämfört med snittet i Göteborg.
Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2018 och löper i 10 år framåt.
Enligt information från årsredovisningen 2022 höjdes månadsavgifterna med 10% från årsskiftet 2022/2023. Föreningen har en låg belåning per kvadratmeter om 3135 kr/kvm.
Renoveringar i urval:
2003 Balkonger
2005 Fönster, tak och fasadrenovering
2008 Byte V/A-stammar och badrumsrenovering
2012 Installation av säkerhetsdörrar
2013 Anslutning till fibernät för gruppanslutning
Radonmätning utförd med låga värden ( under 100 Bq/m3)
2017 Lokalen inreddes och 2 stycken lägenheter nyproducerades, en om 1 rum och kök samt en om 3 rum och kök, dessa uppläts sedan med bostadsrätt.
2017 Dränering av hela fastigheten
2018 Sänkte månadsavgifterna med 10%
Planerat underhåll:
2023: Radonmätning, OVK, ommålning i trapphus.
Föreningar har 7 parkeringsplatser som går att hyra. För närvarande är det kö till dessa. Kön baseras på inflyttningsdatum, därmed står alla boende automatiskt i kön. Parkering kostar 400kr/månad.
Kabel-tv och internet fiber 100/100 via bredbandsbolaget/telenor. Föreningen har dock sagt upp tv-abonnemanget och efter att uppsägningstiden gått ut kommer den boende få hitta en egen lösning.
Takterass, cykelförvaring, barnvagnsförvaring, fritidsrum med pingisrum. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
