Landshövdingetvåa med bevarad originalcharm

Till översikten

Johanneberg - Almedal, Göteborg

Helmutsrogatan 5A lgh 1101

På förhand

Avgift: 3 995 kr
Antal rum: 2
Boarea: 60 kvm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Våningsplan: 2 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Landshövdingetvåa med bevarad originalcharm

Ljus, genomgående tvåa om 60 kvadratmeter med tidtypiska detaljer som präglar hemmet! Citynära läge i en stabil förening!

Ansvarig mäklare

Sandra Brunzell

Fastighetsmäklare

sandra.brunzell@bjurfors.se: sandra.brunzell@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Helmutsrogatan%205A%20lgh%201101
Telefon: 031-761 79 93

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till denna underbara landshövdingetvåa på Helmutsrogatan 5a!

Golvet pryds av vacker fiskbensparkett

Luftigt vardagsrum med plats för både större soffa och matdel

Sovrummet rymmer såväl dubbelsäng som sängbord

Originalkök i modern tappning

Utanför vilar den grönskande bakgården

Visa alla bilder

Beskrivning

Ett hem med varm och genuin atmosfär där nya ytskikt samsas med välbevarade detaljer och skapar en trevlig helhet. Fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum möter det vackra brädgolvet i köket och ger detta mysiga hem karaktär. Den ljusa färgsättningen och köket i tidsenlig stil bidrar till bostadens gemytliga känsla. Social planlösning med möjlighet till kombinerat mat- och vardagsrum. Rofyllt sovrum med gott om förvaring. Tryggt och tyst belägen bostad ett stenkast från innerstan och dess citypuls.

Almedal har ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service som bland annat Willy:s, ICA Maxi och en av Nordic Wellness största anläggningar (renoveras och öppnas igen våren 2020). Almedals spårvagnshållplats 2 och 4 tar dig till Korsvägen på bara några få minuter. Knappa 10 minuters promenad till Liseberg, Avenyn och Chalmers inom behagligt promenadavstånd. Från Korsvägen kör flygbussen till Landvetter flygplats på bara cirka 20 minuter.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Krokslätt 11:10

TV/bredband

Leverantör: Bredbandsbolaget. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Leverantör: Bredbandsbolaget 250/100 Mbit ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra: 3 995 kr

I föreningens månadsavgift ingår grundutbud för tv, bredband, telefoni, värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1,96142%
Andel av årsavgiften är: 1,96142%

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 1014
Våningsplan: 2 av 3
Hiss: Nej
Rum: 2
Sovrum: 1
Boarea: 60 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår: 1941

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energiförbrukning per kvm och år: 133
Energideklarationsdatum: 2010-10-14

Bostadsrättsförening

Namn: Brf Drivhusgatan
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 69
Antal lokaler: 18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1163*
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Drivhusgatan bildades år 2004, och består av fastigheterna Göteborg Krokslätt 11:10 (Helmutsrogatan 5 A-B/Drivhusgatan 5-7), Göteborg Krokslätt 11:11 (Drivhusgatan 9-13/Thorburnsgatan 10). Samt Göteborg Krokslätt 11:12 (Thorburnsgatan 8 A-C). Föreningen upplåter 69 stycken lägenheter med bostadsrätt samt 18 stycken lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgifter

Genomförda renoveringar:
1983-1985: Takbyte samt tilläggsisolering och plåtbeklädning av fasader.
2001: Översyn och renovering av tak.
2002: Renovering elinstallationer.
2008: Radonmätning av fastigheten. Byte av samtliga kodlås utanför entréer.
2009-10: Säkerhetsdörrar och postboxar installerades och trapphusen målades om. Uppgradering av elen till 3-fas. Byte från gasspisar till elspisar.
2009-2010: VA-stambyte och renovering av badrum.
2010: Fasadtvätt.
2010: Byte av värmeväxlare.
2010-2011: OVK besiktning (Obligatorisk ventilationskontroll).
2011: Målning av fönster.
2012: Bredbandsbolaget tar över TV, Telefoni och Bredband allt inkluderas i avgiften.
2012: Installation av portar tillsammans med grannföreningen.
2012: Garantibesiktning av Badrummen, kommer innebära vissa ombyggnationer men ingen kostnad för föreningen då det går på garanti.
2012: Energioptimering genom värmejusteringar och byte av termostatventiler på befintliga radiatorer.
2013: Byte av maskiner i tvättstugan
2014: Relining av avloppsrören i fastigheternas bottenplan. Samtidigt renoverades samtliga badrum.
2015: Slutbesiktning genomfördes för alla badrum. Fasaden tvättades. Två tvättmaskiner i den mindre tvättstugan byttes och en i den större. Nya utemöbler på innergården
2016: Nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan har införskaffats, Under hösten har SBA (Systematiskt Brandskyddsarbete) inletts där de ser över brandskyddet och säkerheten vid händelse av brand i alla föreningens gemensamma utrymmen. Belysning med rörelsesensorer installerad på alla vindar.
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Kommande Renoveringar:
Taket skall enligt underhållsplan renoveras år 2024 men kan komma att ske tidigare. Besiktning av taket sker vart tredje år.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Månadsavgiften sänktes den 1/1-2012 med 3 % och var kvar på den nivån år 2013, då inkluderat med Bredband, telefoni och TV. Oförändrad avgift för år 2014 och år 2015. Avgiften sänktes januari år 2016. Sänkningen har möjliggjorts på grund av överskott de senaste åren och det fördelaktiga ränteläget.

Gemensamhetsanläggningar:
Två stycken tvättstugor med torkrum
Två stycken cykelförråd
Ett gästlägenhet med kök och badrum som kan Kostnaden är 250kr/natt.
Föreningen har 15 parkeringar med kö. Kostnaden är 347 kr/mån.

Informationen är uppdaterad 2017-02-02

Dokument

Länkar

Göteborg kommun

Området

Mäklaren om Almedal

I det växande Almedal bor du med närhet till innerstadens utbud, men har samtidigt nära till fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

STADEN VÄXER OCH EXPANDERAR åt många håll. Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Almedal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket och med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil. Inte ens för att veckohandla – flera stora matbutiker ligger runt knuten.

DET ÄR INTE HELLER långt till naturupplevelser, som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde? Den som vill vidare ut i världen tar sig smidigt och enkelt till Landvetter på 20 minuter med flygbussen.

NAMNET ALMEDAL KOMMER FRÅN en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarebostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

DE NÄRMASTE ÅREN kommer Almedal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

Köpa eller sälja bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Mäklarens 3 bästa tips i Almedal

Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
Crossfit Göta – utmana dig själv
Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915

Karta