Välplanerad genomgångstrea med solig balkong i sydväst

Johanneberg - Almedal, Göteborg

Mölndalsvägen 59 A

På förhand
Utgångspris
3 450 000 kr
Avgift
2 822 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Boarea
67 kvm

Välplanerad genomgångstrea med solig balkong i sydväst

Välplanerad genomgångstrea med solig balkong i sydväst där bredband ingår i avgiften!

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till Mölndalsvägen 59A. Mölndalsvägen 59 A - Bjurfors
Välkomna till Mölndalsvägen 59A
Från vardagsrummet finns en av två utgångar till balkongen. Mölndalsvägen 59 A - Bjurfors
Från vardagsrummet finns en av två utgångar till balkongen
Soligt läge i sydväst med fritt läge på våning 2 av 3 mot innergården. Mölndalsvägen 59 A - Bjurfors
Soligt läge i sydväst med fritt läge på våning 2 av 3 mot innergården
Sovrum med lugnt läge mot föreningens innergård, här finns även utgång till balkongen!. Mölndalsvägen 59 A - Bjurfors
Sovrum med lugnt läge mot föreningens innergård, här finns även utgång till balkongen!
. Mölndalsvägen 59 A - Bjurfors

Badrummet renoverades omsorgsfullt 2015

Föreningens trivsamma innergård. Mölndalsvägen 59 A - Bjurfors
Föreningens trivsamma innergård

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna mycket välplanerade genomgångstrea utöver det vanliga. Centralt placerad i expansiva Almedal. Bostaden har fönster i två väderstreck, social planlösning med tilltalande öppenhet mellan kök och vardagsrum, härlig sydvästbalkong och ett sovrum mot föreningens trivsamma innergård. Köket är renoverat i tidlöst vitt med dolda handtag och innehar alla bekvämligheter man kan önska. Badrummet är smakfullt renoverat 2015 helkaklat med bland annat lyxig takdusch och golvvärme.

Mycket välskött och lågt belånad mindre förening med egna parkeringsplatser. Gemensam innergård med sittgrupper och grillmöjligheter och övernattningsrum att hyra. Någon minuts promenad till buss- och spårvagnshållplatsen (Elisedal) som trafikeras av spårvagnslinjerna 2 och 4 med några få minuters resväg till city. Knappa 10 minuters promenad till Liseberg och Avenyn inom behagligt promenadavstånd. I närområdet finns ett flertal matvarubutiker som bland annat Willys och ICA Maxi. En kort promenad bort ligger även Nordic Wellness.

Välkommen till Almedal och växande Södra Centrum!

Interiör

Centralt placerad och ljus hall med plats för avhängning till höger om entrén. Hallen fungerar som bostadens nav och binder samman vardagsrum med kök. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus askparkett som är genomgående för hela bostaden vilket ger ett stilrent intryck.

Köket renoverades 2012. Luckorna är vita med dolda handtag och erbjuder goda förvaringsmöjligheter med förvaring upp till tak. Arbetsbänken pryds av en kompositskiva i vit kvarts och ovan arbetsbänken sitter en glasskiva som stänkskydd. Till den maskinella utrustningen hör kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin och kaffemaskin samt en dold fläkt. I köket finns det plats för en mindre matsalsmöbel om så önskas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger askparkett. Delvis öppen och social planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrummet rymmer med enkelhet såväl soffgrupp som matsalsdel. Genomgångsläget mellan vardagsrum och kök gör tillsammans med de stora fönsterpartierna att bostaden upplevs som mycket ljus. På golvet ligger askparkett och väggarna är även här målade i en vit kulör. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt sydvästläge som vetter mot föreningens under sommartid grönskande och trivsamma innergård.

Fortsätter vi vidare in i bostaden når vi den inre hallen med bevarade platsbyggda originalgarderober som erbjuder rikligt med förvaring. Utöver garderoberna finns dessutom en rymlig klädkammare med väggfast förvarningssystem. Till vänster ligger det första av bostadens två sovrum som med fördel även kan disponeras som arbetsrum vid behov. Väggarna är vitmålade. På golvet i sovrummen och i den inre hallen ligger askparkett.

Det andra sovrummet är något större och ligger med ett lugnt läge mot föreningens innergård. På väggarna sitter en mönstrad tapet. Här får enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler plats. Även från sovrummet nås utgången till balkongen.

Badrummet renoverades omsorgsfullt 2015. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger Hexagonformat svart klinkers. Här finns bland annat förvaring i badrumsskåp från Dansani, blandare från Tapwell, infällda spotlights med dimmerfunktion och en spegel med belysning. I badrummet finns praktiska vikbara duschväggar med lyxig takdusch från Damixa, behaglig golvvärme samt en elektrisk handdukstork.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skärvlången 7 i Johanneberg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Skärvlången 7 registrerades 1946. Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Krokslätt 15:7. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av ett flerbostadshus som värms upp med Fjärrvärme. Föreningen upplåter 24 stycken lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

I föreningen finns ett övernattningsrum för medlemmarnas gäster. Föreningen är mycket välskött vad gäller såväl den tekniska samt ekonomiska förvaltningen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Nedan följer ett urval av genomförda åtgärder för fastigheten:

2020: Installation av fiber
2019:Byte av tvättmaskin
2019: 3 nya vindsförråd
2019: Renovering av gästtoalett, styrelserum, dörrar till elskåpen.
2019: Brandskyddsinspektion
2019: Installation av ljudtäta fönster mot Mölndalsvägen och Drivhusgatan, delvis bullerbidrag från kommunen.
2019: Kontroll av skyddsrummet
2019: Utökning en p-plats
2019: El: Byte av mätartavlor
2019: Fasadtvätt
2019: Bytt ut elskåp i samtliga lägenheter
2017: Infodring servis spillvatten
2016: Målning av plåtdetaljer på taket
2015: Mekanisk frånluft för ökad luftomsättning
2013-2014 Byte av tvättmaskin och torktumlare
2012: Renovering fönster och balkongdörrar, OVK och elinventering
2011: Stamrenovering (relining), säkerhetsdörrar och renovering tvättstuga
2010: Asfaltering av befintliga p-platser och anläggning av nya, fasadunderhåll och anläggning av sopsorteringshus
2008: Övernattningsrum
2005-2006: Utbyte dränering
2005: Målning trappuppgångar
2001: Elstambyte
1995: Nya balkonger
1994-1995: Omputsning av fasad, omläggning av tak
1984-1985: Fönsterbyte, 3-glas

Kommande/planderade renoveringar:
2020: Energideklaration
2020: Besiktning av balkonger
2020: Ovk

För mer information om kommande och gjorde renoveringar se årsredovisningen.

Under 2019 har fortsatt kontroll av grundvattennivån genomförts i samråd med WSP. Undersökningen visar att grundvattennivån är tillfredsställande. Kontrollen kommer att fortlöpa.

Radonhalten i fastigheten ligger över gränsvärdet. För vidare information se energideklarationen. Föreningen har installerat automatiska frånluftfläktar som ventilerar ut alla lägenheter

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket välskött vilket avspeglar sig i den låga årsavgiften. Belåningsgraden ligger endast på 2 248kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen från 2019.

Parkering

Varje lägenhet har sin parkering - ingen kö och kostar 275kr per månad.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett övernattningsrum som går att hyra. Cykelrum finns i källaren. Det finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner och torktumlare och torkrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett vinds och källarförråd.

TV/bredband

ComHem

ComHem samt fiber Bahnhof

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 822 kr

Inkl värme, vatten, bredband, kabel-tv (basutbud) och trappstädning.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,58%
Andel av årsavgiften är
3,58968%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 450 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
67 kvm**

* Våningsplan 2 av 3.

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Byggnadssätt

Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F

Området

Mäklaren om Almedal

I det växande Almedal bor du med närhet till innerstadens utbud, men har samtidigt nära till fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

STADEN VÄXER OCH EXPANDERAR åt många håll. Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Almedal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket och med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil. Inte ens för att veckohandla – flera stora matbutiker ligger runt knuten.

DET ÄR INTE HELLER långt till naturupplevelser, som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde? Den som vill vidare ut i världen tar sig smidigt och enkelt till Landvetter på 20 minuter med flygbussen.

NAMNET ALMEDAL KOMMER FRÅN en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarebostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

DE NÄRMASTE ÅREN kommer Almedal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

Köpa eller sälja bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Mäklarens 3 bästa tips i Almedal

3
  • Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
  • Crossfit Göta – utmana dig själv
  • Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915

Karta

Mölndalsvägen 59 A

Mölndalsvägen 59 A,
412 63 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    Adress
    Mölndalsvägen 67
    Pris
    3 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 099 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Visning: 2020-07-14 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ebbe Lieberathsgatan 16A
    Utgångspris
    4 000 000 kr
    Månadsavgift
    6 147 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    97 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Thorburnsgatan 2A
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 496 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    85 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 89 D
    Utgångspris
    2 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 050 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 41
    Utgångspris
    2 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 796 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg - Almedal, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mölndalsvägen 39
    Pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 897 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!