-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
39 kvadratsmeters perfektion
Johanneberg - Almedal, Göteborg
Modern 1,5:a från 2015 med tilltalande planlösning och balkong i västerläge. Kök signerat HTH, goda förvaringsmöjligheter samt egen tvättavdelning.
Vi har nöjet att presentera en lägenhet om 39 välplanerade kvadratmeter. Nära service, universitet och innerstadens puls. Denna nyproducerade bostad disponerar över en ytterst yteffektiv planlösning med öppna sociala ytor, helkaklat modernt badrum från Svedbergs med egen tvättutrustning från Siemens, stilsäkert och välutrustat kök från HTH samt en mysig sovalkov. Detta kvalitativa boende erbjuder alla tänkbara bekvämligheter samt med påkostade och väl genomtänkta materialval från golv till tak.
Almedals Terrasser har ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service som bland annat Willys, ICA Maxi, ett av Nordic Wellness största anläggningar där Elisedals spårvagnshållplats där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på bara några minuter. Från Korsvägen kör flygbussen till Landvetter flygplats på bara cirka 20 minuter. Här har du nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Innerstadens kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd.
Stig in i den ljusa och rymliga hallen. Till höger finns gott om plats för kläd- och skoförvaring i en platsbyggd garderobsvägg. Ljusa väggar och stilrent parkettgolv ger ett mycket fräscht och gediget intryck vilket är genomgående i hela bostaden.
Du går vidare in i det stora rummet som med sina ljusa väggar och sin öppna planlösning mot köksdelen skapar fina luftiga ytor. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både soffa och matbord. Ljusinsläppet är fantastiskt tack vare generösa fönsterpartier.
Balkongen i västerläge är givetvis ett stort plus för bostaden.
Det smakfulla köket från HTH är inrett med vita skåpsluckor. Utrustningen består av rostfri (tillval) kyl och frys i kombination, inbyggd ugn, spishäll, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt fläkt. Vid rummets naturliga placering för matbord kan du äta en god söndagsbrunch med vänner och blicka ut mot den härliga innergården vilken blir till en skön oas under vår- och sommartid.
Vill du lägga dig till ro går du in till den avskilda sovalkoven. Här får både säng och sängbord plats. Dessutom finns en rejäl garderob med skjutdörrar för praktisk förvaring.
Det stora badrummet är helkaklat och signerat Svedbergs. Vitt stilrent kakel på väggar och mörkare klinker på golv. Inredningen består av en rymlig duschhörna med lyxig takdusch, wc, handfat med praktisk kommod för förvaring samt spegelskåp med belysning. Handdukstork finns för att värma handdukar och det finns givetvis även golvvärme. I badrummet finns också en alldeles egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Planritning
Krokslätt 184:2
Arkitektkontoret som ritat Almedals Terrasser (projektnamn för området) heter ABAKO. De hade som vision att förverkliga nyskapande och funktionell arkitektur för att berika allas vardag. ABAKO söker långsiktigt hållbara lösningarna. Skanska Sverige AB genomförde byggnadsprojektet på totalentreprenad. Sverigehuset i Göteborg AB har varit med och utvecklat lägenheterna.
Brf Almedals Trädgård består av 71 lägenheter och 4 lokaler i ett flerbostadshus som nyproducerats av Sverigehuset och stod klart 2015-2016. Föreningen äger fastigheten Göteborg Krokslätt 184:2 med adress Mölndalsvägen 63-67. Den totala boarean uppgår till 4131 kvm och den totala lokalytan uppgår till 276 kvm. Eftersom huset är nybyggt så finns det inga kommande renoveringar planerade.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
35st 1rok, 23st 2rok, 2st 3rok och 11st 4rok.
De 4 lokalerna hyrs just nu ut till följande verksamheter:
Le sushibar, Sushiverksamhet
Cafee Alaaya, Libanesisk mat och caféverksamhet
Flexmassage, friskvård
Salong Romeo och Julia, damfrisering.
NordicLife Förvaltning AB sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen åt föreningen. Det finns i dagsläget inga planer på att höja månadsavgifterna.
För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.
Föreningen kommer inte att göra några avgiftshöjningar de kommande åren. Enligt representant för styrelsen (2019-10-08). Innan dess höjdes avgiften med 2% varje år från 2016 till 2019.
För tillfället inga planerade underhåll. Fastigheten är bara 4 år så fortfarande gäller garantin 1 år till.
Föreningen har 46 st parkeringsplatser för bilar och 4 st för mc i garaget ihop med föreningens systerförening som endast får användas av de med giltigt avtal. P-plats i parkeringsgarage hyrs ut med ett sidoavtal. Kostnaden ingår inte i avgiften utan debiteras separat. Vid överlåtelse av bostadsrätten upphör sidoavtalet att gälla. Föreningen tillämpar kösystem. Avgiften för en plats är 1200kr/månad. Avgiften för en Mc- plats är 300kr/mån.
Från bostaden kan ni ta hissen ner till parkeringsgaraget.
I garaget finns även en bilpool med två elbilar. Medlemskapet är frivilligt.
Det gröna temat går igen på flera ställen. Mellan huskropparna finns det trädgårdsytor och en trevlig lekplats för de minsta. Här finns det också en samlingsplats till i den så kallade glaskuben. Gården delas med grannföreningen.
På ena huskroppen finns det en stor gemensam takterrass vilken delas med grannföreningen. En perfekt plats för er som vill stressa av efter en hektisk dag och bara beskåda solnedgången bakom Krokslättsberget.
Balkong, läge väster.
I månadsavgiften ingår värme, TV, bredband och IP-telefoni.
Vattenförbrukning debiteras separat.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt
Driftkostnaderna avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre). Driftkostnaden är baserad enligt schablon och kan variera.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
