-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgångstvåa med inglasad balkong i västerläge!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om (220 kr/mån). Utöver detta tillkommer även en kostnad för varmvatten utefter individuellt uppmätt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Exklusiva Light Factory i växande Södra Centrum!
Nu presenteras denna trivsamma genomgångstvåa om 55 kvadratmeter och stor inglasad balkong. Perfekt för den bekväma som bara vill flytta rakt in! Lägenheten bjuder på en öppen planlösning och ett väl tilltaget sovrum med skjutdörrsgarderober. Här möter stilrena materialval ljusa ytskikt och lyxiga bekvämligheter! Bo i lugnet med gångavstånd till både matbutiker, kommunikationer och stadens puls. I Brf Södra Nova präglar stil, rymd och elegans materialvalen och disponeringen av bostaden. Detta är ett hem för dig som vill bo med alla bekvämligheter inom räckhåll. Köp med dig morgonkaffet och ta vagnen in till city på endast ett fåtal minuter. Närheten till stadens puls samtidigt som du har möjligheten att slappna av i ett av Almedals sköna gångstråk skapar ett tilltalande boende!
Light Factory är ett påkostat framtidsboende med praktiska lägenhetsförråd på samma våningsplan som bostaden är belägen. Här finns även en bilpool, laddstation för elbilar samt plats för cykelskötsel där bland annat låsbara cykelboxar finns. På bottenplan kommer affärslokaler med bland annat caféer och andra verksamheter att finnas. Köp med dig morgonkaffet och ta vagnen in till city på endast ett fåtal minuter.
Stig in i den ljusa hallen. Här finns gott om plats för avhängning direkt till höger i en garderob med skjutdörrar. Väggarna är fräscht vita och på golvet ligger ask vit 3-stavs parkett , vilket är genomgående i lägenheten och ger ett enhetligt och gediget intryck.
Vi går vidare in i det härliga rummet som med sina ljusa väggar och öppna planlösning mellan köksdelen och vardagsrummet skapar en rymlig och luftig känsla. Lättmöblerat med gott om plats för både en rejäl soffa för mysiga hemmakvällar och matbord. Här nås den gedigna inglasade balkongen.
Köket är från Marbodal och är en dröm för den matlagningsintresserade. Köksluckorna är vita och utrustningen består av kombinerad kyl/frys i rostfritt, inbyggnadsugn i rostfritt med häll, inbyggd mikro i rostfritt, köksfläkt i rostfritt. Bänkskivan är av laminat. Integrerad diskmaskin som underlättar vardagen. Här blir både bjudning och morgonkaffe njutbart.
Vill du lägga dig till ro går du in till det mysiga sovrummet som ligger i anslutning till köket. Här får både säng och sängbord plats. Dessutom finns en rymlig skjutdörrsgarderob från för optimal förvaring.
Det stora badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Utrustningen består av en duschhörna, wc, handfat med praktisk kommod för förvaring samt spegel med belysning. I badrummet finns även en alldeles egen tvätt avdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Missa inte att lägenhetens förråd på samma våningsplan i direkt anslutning till bostaden.
*Betalas av köpare
BRF Södra Nova är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten där föreningens byggnader står. På fastigheten innehar BRF Södra Nova ett flerbostadshus om 10 våningar med 63 bostadsrätter fördelat på ca 3821 kvm samt 3 lokaler för uthyrning om ca 323 kvm till ett bageri, godisbutik och en salladsbar.
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 15% från och med 1 januari 2024, detta på grund av ökade kostnader för räntor, fjärrvärme, el, vatten, sophämtning. Avgifterna höjdes med 5% från 1 juli 2022. Från 1 januari 2023 höjdes avgifterna med ytterligare 5%.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Bredablick.
Nedan finns ett urval av utförda eller planerade renoveringar. För mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen.
2020 Föreningen har bytt till låssystem med tag.
2020 Tvåårsbesiktningen har genomförts samt de åtgärder som den ledde till.
2021 Kameror i allmänna utrymmen har installerats för ökad trygghet för de boende.
2023 Installation av taggläsare till trapphus
2023 Installation av laddstolpar i garage
Eftersom fastigheten stod klar 2018 finns det inga större planerade underhåll.
30 platser i garaget. Garageplats går att hyra för 1 300 kr/mån och 2 MC-platser går att hyra för 400kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det ingen kö, kontrollerat (2023-12-14).
Föreningen har installerat laddstolpar (Leasing via Elaway) i garaget under september 2023, idag 12 laddstolpar och med fortsatt möjlig utökning.
Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och telefoni via Telia Triple Play (fiberLAN). (Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån).
Det finns möjlighet att boka gemensam loungeyta med trådlöst internet. Dessutom erbjuds ett cykelrum som ett gemensamt utrymme i föreningen.
Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan i nära anslutning.
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om (220 kr/mån). Utöver detta tillkommer även en kostnad för varmvatten utefter individuellt uppmätt förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
