
Johanneberg - Almedal, Göteborg
Thorburnsgatan 10
- Pris
- 2 180 000 kr
- Avgift
- 2 463 kr
- Antal rum
- 1
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Våningsplan
- 3 av 3
- Boarea
- 37 kvm
Visning
-
söndag 7/3, KL 14:00 - 15:00
Bokad visning.
För din trygghet
Missa inte denna mysiga etta i hjärtat av Almedal.
Mysig etta i grönskande Almedal. Låg avgift i stabil och välmående BRF!
-
Ansvarig mäklare
Elin Edström
Fastighetsmäklare / Partner
elin.edstrom@bjurfors.se: elin.edstrom@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Thorburnsgatan%2010
Telefon: 031-761 79 08
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder





"Charmen i detta landshövdingehus är tacksamt bevarad"

Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
I populära Almedal, där grönskan breder ut sig och fåglarnas kvitter hörs som allra vackrast, finner ni denna mysiga bostad. En underbar etta om 37 kvadratmeter. Bevarad fiskbensparkett breder ut sig i vardagsrummet och de vackra stora fönsterpartierna i två väderstreck berikar hemmet med ljus. Välplanerad planlösning med ett stort luftigt rum. Från köket blickar du ut över den grönskande innergården. Bra förvaringsmöjligheter och en mysig innergård som blir en skön oas sommartid!
I Almedal har du nära till allt staden har att erbjuda. Någon minuts promenad till buss- och spårvagnshållplats som trafikeras av flertalet linjer med några få minuters resväg till city. Knappa 10 minuters promenad till Liseberg och Chalmers, även Korsvägen och Avenyn inom behagligt promenadavstånd. I närområdet ligger flertalet matvarubutiker såsom bl.a. Willys och ICA Maxi samt friskvårdskedjan Nordic Wellness.
Interiör
Kom in via porten på Thorburnsgatan 10, ta trapporna upp och kliv vidare över tröskeln till denna trevliga etta med kök. Välkomnas direkt av bostadens ljus tack vare ljusinsläpp i två väderstreck. I hallen finns goda möjligheter till att hänga av ytterkläder samt att möblera efter behov.
Vidare genom bostaden är de ljusa ytskikten återkommande och förstärker bostadens härliga ljusinsläpp. Till vänster från hallen finner du det funktionella köket. Köket, av äldre sort, har stilrena ljust gråa luckor i kombination med ljus bänkskiva och vitt kakel. Med spishäll, köksfläkt, kyl/frys och gott om förvaring har köket allt du kan tänkas behöva. Invid fönstret kan långa middagar avnjutas vid matbordet i goda vänners lag, med blicken vilandes över föreningens grönskande innergård.
Vardagsrummet, som är beläget på andra sidan bostaden, ger en luftig känsla tack vare återkommande ljusa ytskikt och stort fönsterparti. Här finner du gott om yta för socialt umgänge. En soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaring ryms med lätthet. Längs ena väggen får sängen sin naturliga plats. Den stilfulla originalparketten pryder golvet och bidrar till hemmets charm.
Bostadens badrum är helkaklat, i smakfulla färgval. Utrustningen består av toalett, handfat med överhängande spegel, vägghängt förvaringsskåp samt dusch.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Fakta
Fastighetsbeteckning
Krokslätt 11:11
TV/bredband
Leverantör: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Leverantör: Telenor 250/100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 15 parkeringar med kö. Kostnaden är 347 kr/mån.
Månadsavgift
- Avgift
- 2 463 kr
I föreningens månadsavgift ingår TV, bredband och telefoni samt värme, vatten, städning av trapphus och tvättstuga.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 1,20955%
- Andel av årsavgiften är
- 1,20955%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Pris
- 2 180 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 1120
- Våningsplan
- 3 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 1
- Boarea
- 37 kvm*
* Areakälla enligt bostadsrättsföreningen.
Driftskostnad (per månad)
- Personer i hushållet
- 1
- Hushållsström
- 200 kr
- Försäkring
- 100 kr
- Summa
- 300 kr
Detta är enbart riktvärden och varierar beroende på förbrukning samt avtal.
Byggnadssätt
- Byggår
- 1941
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- E
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Drivhusgatan
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 69
- Antal lokaler
- 18
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1190*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
Brf Drivhusgatan bildades år 2004, och består av fastigheterna Göteborg Krokslätt 11:10 (Helmutsrogatan 5 A-B/Drivhusgatan 5-7), Göteborg Krokslätt 11:11 (Drivhusgatan 9-13/Thorburnsgatan 10). Samt Göteborg Krokslätt 11:12 (Thorburnsgatan 8 A-C). Föreningen upplåter 69 stycken lägenheter med bostadsrätt samt 18 stycken lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgifter.
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god. Månadsavgiften sänktes den 1/1-2012 med 3 % och var kvar på den nivån år 2013, då inkluderat med Bredband, telefoni och TV. Oförändrad avgift för år 2014 och år 2015. Avgiften sänktes januari år 2016. Sänkningen har möjliggjorts på grund av överskott de senaste åren och det fördelaktiga ränteläget. Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar inför 2021, enligt representant från styrelsen. Kommande år därefter kan det bli tal om en mindre justering för att ta höjd för de tak- och fönsterbyten som är planerade (2021-02-26).
I december 2020 band de om ett lån och valde då att amortera av 150000 sek/år.
Renoveringar - Utförda och planerade
Genomförda renoveringar:
1983-1985: Takbyte samt tilläggsisolering och plåtbeklädning av fasader.
2001: Översyn och renovering av tak.
2002: Renovering elinstallationer.
2008: Radonmätning av fastigheten. Byte av samtliga kodlås utanför entréer.
2009-10: Säkerhetsdörrar och postboxar installerades och trapphusen målades om. Uppgradering av elen till 3-fas. Byte från gasspisar till elspisar.
2009-2010: VA-stambyte och renovering av badrum.
2010: Fasadtvätt.
2010: Byte av värmeväxlare.
2010-2011: OVK besiktning (Obligatorisk ventilationskontroll).
2011: Målning av fönster.
2012: Bredbandsbolaget tar över TV, Telefoni och Bredband allt inkluderas i avgiften.
2012: Installation av portar tillsammans med grannföreningen.
2012: Garantibesiktning av Badrummen, kommer innebära vissa ombyggnationer men ingen kostnad för föreningen då det går på garanti.
2012: Energioptimering genom värmejusteringar och byte av termostatventiler på befintliga radiatorer.
2013: Byte av maskiner i tvättstugan
2014: Relining av avloppsrören i fastigheternas bottenplan. Samtidigt renoverades samtliga badrum.
2015: Slutbesiktning genomfördes för alla badrum. Fasaden tvättades. Två tvättmaskiner i den mindre tvättstugan byttes och en i den större. Nya utemöbler på innergården
2016: Nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan har införskaffats, Under hösten har SBA (Systematiskt Brandskyddsarbete) inletts där de ser över brandskyddet och säkerheten vid händelse av brand i alla föreningens gemensamma utrymmen. Belysning med rörelsesensorer installerad på alla vindar.
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019: Föreningen har bytt ut alla gemensamma lås och även ändrat till rörelsekänslig belysning i trappuppgångar och källare.
Kommande Renoveringar:
Det större underhållet som är planerat är taket, fasad och fönster. Just nu planerat till 2024 men kan komma att bli tidigare beroende på besiktningar.
Parkering
Föreningen har 15 parkeringar med kö. Kostnaden är 347 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetsanläggningar:
Två stycken tvättstugor med torkrum
Tre stycken cykelförråd
Ett gästlägenhet med kök och badrum som kan hyras. Kostnaden är 250kr/natt.
Övrigt
Föreningen har genomfört en ny radonmätning men tidigare värden som var för höga var i lägenheter där ägaren ej ville att föreningen skulle genomföra åtgärder. Enligt styrelsen. Kommentar från styrelsen (2020-12-10): "Jag kan informera att alla värden i de uppmätta lägenheterna var inom normalt intervall, förutom i en lägenhet där de var något förhöjda. Utredning för en eventuell åtgärd pågår. Detta är inte i den fastighet där Thorburnsgatan 10 ligger. "
Dokument
Länkar
Området
Mäklaren om Almedal
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Mäklarens 3 bästa tips i Almedal
- Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
- Crossfit Göta – utmana dig själv
- Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915
Karta
Thorburnsgatan 10,
412 64 GÖTEBORG
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Boka visning
För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.
Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.
-
Ansvarig mäklare
Elin Edström
Fastighetsmäklare / Partner
elin.edstrom@bjurfors.se: elin.edstrom@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Thorburnsgatan%2010
Telefon: 031-761 79 08
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Mölndalsvägen 89 D
- Utgångspris
- 2 895 000 kr
- Månadsavgift
- 3 050 kr
- Antal rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 50 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mölndalsvägen 63
- Utgångspris
- 2 490 000 kr
- Månadsavgift
- 2 351 kr
- Antal rum
- 1,5
- Boarea
- 39 kvm
Kommer snart ut till försäljning!