Ljust gavelläge med solig balkong och grönskande utsikt

Johanneberg, Göteborg

Cosselsgatan 3A

På förhand
Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
3 528 kr
Antal rum
2,5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Boarea
61 kvm

Ljust gavelläge med solig balkong och grönskande utsikt

Välkomna till denna rymliga och ljusa gavellägenhet med en lugnt läge i grönskande parkmiljö och balkong med sol under eftermiddagen och kvällen

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-487921

  • Extra kontaktperson

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till denna fina gavellägenhet med ett av föreningens bästa lägen på Cosselsgatan 3A!. Cosselsgatan 3A - Bjurfors
Varmt välkomna till denna fina gavellägenhet med ett av föreningens bästa lägen på Cosselsgatan 3A!
På den härliga balkongen i perfekt solläge kan man njuta av många soltimmar ända fram till kvällen. Cosselsgatan 3A - Bjurfors
På den härliga balkongen i perfekt solläge kan man njuta av många soltimmar ända fram till kvällen
Njut av det lugna läget med vacker utsikt över grönskande Stuxbergsparken. Cosselsgatan 3A - Bjurfors
Njut av det lugna läget med vacker utsikt över grönskande Stuxbergsparken
Hela bostaden präglas av en fin kombination av äldre detaljer och stilrena material. Cosselsgatan 3A - Bjurfors
Hela bostaden präglas av en fin kombination av äldre detaljer och stilrena material
Badrummet är snyggt inrett och utrustat med egen tvättmaskin. Cosselsgatan 3A - Bjurfors
Badrummet är snyggt inrett och utrustat med egen tvättmaskin
. Cosselsgatan 3A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ett påtagligt lugn ramar in byggnaderna uppe på höjden där Cosselsgatan svänger av från Glasmästaregatan i Johanneberg. Här välkomnas ni till denna fina gavelbostad som fullkomligt badar i ljus med fönster i tre väderstreck och har en underbar balkong med eftermiddags och kvällssol. Här erbjuds ni ett mycket välplanerat boende med ett stilrent kök med gott om förvaring och plats för ett stort matbord. Badrum i bra storlek med egen tvättmaskin. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Sovrum i generös storlek med plats för stor dubbelsäng och förvaring i flertalet garderober. Dessutom har man bostadens praktiska halvrum med fönster som lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller "walk-in-closet". Den äldre charmen från 40-talet återfinns via vackra originalgolv, gjutjärnsradiatorer, fönsterbänkar av marmor samt generös takhöjd. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda och till lägenheten hör dessutom två förråd i källaren.

På Cosselsgatan får man det bästa av två världar då gatan är en fridfull återvändsgata belägen i ett lummigt parkområde, samtidigt som man bor mycket centralt med ca tjugo minuters promenad till Götaplatsen. Bostaden ligger endast ett stenkast ifrån Stuxbergsparken med Stuxbergsgatans Fritidspark där det finns en omtyckt öppen förskola "Stuxis", en fin lekplats, pulkabacke och stora gräsytor. Det är kort gångavstånd till både buss- och spårvagnshållplats.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Underbar balkong i perfekt solläge med sol under större delen av eftermiddagen och kvällen. Härifrån har man vacker utsikt över grönskan i Stuxbergsparken.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två förråd belägna på källarvåningen.

TV/bredband

Fiberbredband. Leverantör: Telia.
TV. Leverantör: Telia.

Parkering

Föreningen har 28 parkeringsplatser som tillhör respektive lägenhet, de kan hyras till en kostnad av ca 157 kr/månad. Föreningen förfogar även över 2 garageplatser som går att hyra. Det är i dagsläget kötid till samtliga platser.

Månadsavgift

Avgift
3 528 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
2,19%
Andel av årsavgiften är
2,19%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
27
Våningsplan
2 av 3*
Rum
2,5
Boarea
61 kvm

* Våningsplan 2 av 3.

Byggnadssätt

Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
97
Energideklarationsdatum
2019-08-15

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Cossels Park
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Cossels Park är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1951 och förvärvade fastigheten Krokslätt 159:1 år 1949, fastigheten är upplåten med tomträtt (tomträttsavtalet skrevs om 2019). Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är 2880 kvm och lägenhetsfördelningen är 30 st 2 rok, 6 st 3 rok och 6 st 4 rok.

Ekonomi:
Föreningen förvaltas av Husjuristerna och har en upprättad underhållsplan vilken löper till 2037. Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med mycket låg belåningsgrad. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

För mer information om föreningen vänligen se deras senaste årsredovisningar, besök deras hemsida: www.cosselspark.se alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.

Renoveringar och underhåll:
2018: Aluminiumbeklädnad av fönster på norrsidan
2017: Renovering av samtliga trapphus
2017: Belysning baksidan hus 1
2011: Effektivisering av värmesystem
2011: Effektivisering av frånluftsventilation
2009: Fönsterbyte
2009: Fasadrenovering
2009: Anläggning av soprum
1985: Totalrenovering av byggnaderna
- Nya ytterdörrar, ny frånluftsventilation med värmeåtervinning
- Nya balkonger
- Nya lägenhetsdörrar
- Rörstambyte
- Renovering av kök och badrum
- Tilläggsisolering samt ny fasad
- Nya fönster
- Elstambyte
- Omläggning av tak
- Totalrenovering av byggnaderna

Kommande/planerande underhåll:
Renovering av stammar i källar- och markplan. Renovering av gångar runt fastigheten. Renovering av befintliga parkeringsplatser

Gårdsplats/innergård

Föreningen har grönskande omgivningar och välskötta gräsmattor kring deras byggnader. I närheten ligger även Stuxbergsparken där det finns lekplats och öppen förskola.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren på Cosselsgatan 1C. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom finns en bastu med dusch belägen i källaren på Cosselsgatan 3A.

Det finns även 8 extra förråd som kan hyras av medlemmar.

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Cosselsgatan 3A

Cosselsgatan 3A,
412 62 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-487921

  • Extra kontaktperson

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 1
    Utgångspris
    3 275 000 kr
    Månadsavgift
    3 331 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-10-27 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Gibraltargatan 38
    Utgångspris
    3 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 977 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Visning: 2020-10-26 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs Gata 14
    Utgångspris
    4 700 000 kr
    Månadsavgift
    2 583 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Spaldingsgatan 5
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    2 647 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 14
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 087 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Rosensköldsgatan 9
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 510 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    67 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Engdahlsgatan 2
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 282 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Engdahlsgatan 4
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 507 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Örnehufvudsgatan 3
    Utgångspris
    4 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 151 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 41B
    Utgångspris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 294 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 15
    Utgångspris
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 871 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Brushanegatan 5A
    Utgångspris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    2 950 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!