-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmerande 2,5 rum i lummig omgivning!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (100Mbit/s) via telia.
Söker ni söderbalkong och 40-talskaraktär? Insynsskyddat lugnt läge med utsikt mot grönska samt generöst ljusinsläpp? Välkommen till Cosselsgatan!
Bjurfors Century presenterar en tvåa med halvrum, ett obeskrivligt lugn ramar in byggnaderna uppe på höjden där Cosselsgatan svänger av från Glasmästaregatan i Johanneberg. En återvändsgata tacksamt belägen, mycket centralt. Här bor ni ett stenkast ifrån Stuxbergsparken med lekplats, nära till busshållplats och med promenadavstånd till Götaplatsen. Denna ljusa genomgångstvåa med tillbyggt halvrum har en underbar söderbalkong. Här presenteras ett hem med stilfullt kök och gott om plats för ett stort matbord för flera sittande gäster. Mycket rymligt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i soligt söderläge. Rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaring. I tidstypiska detaljer gör 40-talet sig påmint. Skåda vackra original golv, gjutjärnsradiatorer, fönsterbänkar av marmor samt generös takhöjd. Förvaringsmöjligheterna är goda och varje kvadratmeter används till fullo. Det praktiska halvrummet med fönster lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller "walk-in-closet". Till bostaden hör en egen parkeringsplats för oförskämt låg avgift.
Välkommen till en fyrtiotalspärla i Johannebergs lummiga omgivningar.
Rumsbeskrivning: På en lugn återvändsgata, ett stenkast ifrån Stuxbergsparken med lekplats, nära till busshållplats och med promenadavstånd till Götaplatsen, välkomnas ni till stabila Brf Cossels Park. Här stiger ni in i en charmfull 2,5:a!
I den välkomnande hallen slås ni direkt av ljusinsläppet som flödar in i från två väderstreck. Rummens disponering, med hallen som binder samman bostaden skapar en skön atmosfär. Vita väggar möter ett ljust golv.
Sovrummet nås direkt till vänster från hallen, fridfullt beläget mot husets baksida. Här återfinns vacker fönsterbänk av mörk marmor och gjutjärnsradiator. En dubbelsäng med nattduksbord ryms gott och väl. med hjälp av en avskärmande halvvägg skapas utrymme för en "walk in closet" eller kontorsyta.
Vägg i vägg med sovrummet återfinns vardagsrummet där ett stort fönsterparti bjuder in ljuset som tillsammans med den generösa takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Rummet är som gjort för social gemenskap och har gott om plats för soffa, soffbord, TV-möbel samt ett stort matsalsbord med plats för många sittande gäster för er som önskar. Även här återfinns vackra 40-talsdetaljer såsom fiskbensparkett, gjutjärnsradiator samt fönsterbänk av mörk marmor. Öppna dörren och ta er ut på sen rymliga balkongen i eftertraktat söderläge. Här finns plats för både utemöbler och planteringar. Från balkongen kan ni i lugn och ro njuta av solen under den större delen av dagen och ni har fantastisk utsikt över grönska och djurliv.
Bostadens kök är hemtrevligt och praktiskt med gedigna arbetsytor och tacksamma förvaringsmöjligheter. Inredningen består av vita köksluckor vilka kombineras med bänkskiva av trä samt ovansittande kakel i vitt. Den maskinella utrustningen som erbjuds är kombinerad ugn och spis, Mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt. Intill kökets stora fönster mot gräsyta och grönska finns gott om plats för ett större matbord för ca 4-6 personer. Köket har på ett smakfullt vis delats av och här finns idag ett "halvrum". Rummet disponeras idag som barnrum. Det stora fönster skapar ett luftigt intryck.
Det helkaklade badrummet är bra till storlek och i stilrena färger. Här återfinns dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc samt tvättmaskin.
Välkommen till ett trivsamt hem som flirtar med fyrtiotalet!
*Betalas av köpare
Brf Cossels Park är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1951. Fastigheten Krokslätt 159:1 år 1949 är upplåten med tomträtt (tomträttsavtalet skrevs om 2019 och löper 10 år fram i tiden.). Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är 2880 kvm och lägenhetsfördelningen är 30 st 2 rok, 6 st 3 rok och 6 st 4 rok.
Ekonomi:
Föreningen förvaltas av Husjuristerna/Nabo. Föreningen har under 2022 utfört en rad renoveringar, byggnationer och underhållsåtgärder som slutförs 2023, för att komma ikapp med underhållsplanen. Efter nuvarande ingrepp de kommande 7 åren återstår endast rengöring av balkonger samt byte av källarfönster. 2022 uppdateras underhållsplanen så att den löper 50 år framåt i tiden.2021 har således belastats av kommande underhåll och investeringar inför 2022. Som ett led i byggnationen är föreningen i stånd med att upplåta tre nya lägenheter. Ännu är ej beslutat om föreningen kommer upplåta dessa som hyresrätter och hyra ut eller om de kommer upplåta lägenheterna med bostadsrätt direkt för att avyttra. Oavsett avser dessa tre lägenheter en dold tillgång för föreningen och kommer bringa en stor intäkt för föreningen den dag lägenheterna avyttras.
För mer information om föreningen vänligen se deras senaste årsredovisningar, besök deras hemsida: www.cosselspark.se alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.
Renoveringar och underhåll:
2022: 3 nya lägenheter har upplåtits av föreningen i källarplan, med planen att avyttras alternativt hyras ut.
2022: Ombyggnation av källare, så att det blir en ny gästlägenhet samt en föreningslokal.
2022: Renovering av parkeringsplatser, samt utöka dessa, slutförs Q3 2022.
2022: Anläggning av carport/garage
2022: Nytt miljöhus
2022: Dränering runt fastigheterna
2022: Rörstambyte i källarna
2018: Aluminiumbeklädnad av fönster på norrsidan
2017: Renovering av samtliga trapphus
2017: Belysning baksidan hus 1
2011: Effektivisering av värmesystem
2011: Effektivisering av frånluftsventilation
2009: Fönsterbyte
2009: Fasadrenovering
2009: Anläggning av soprum
1985: Totalrenovering av byggnaderna
- Nya ytterdörrar, ny frånluftsventilation med värmeåtervinning
- Nya balkonger
- Nya lägenhetsdörrar
- Rörstambyte
- Renovering av kök och badrum
- Tilläggsisolering samt ny fasad
- Nya fönster
- Elstambyte
- Omläggning av tak
- Totalrenovering av byggnaderna
Med anledning av de renoveringar samt byggnationer som föreningen i dagsläget utför har föreningen behövt teckna nya lån för att finansiera dessa. Lånen i dagsläget uppgår till totalt 24 500 000 kr enligt styrelsen. Ev. kan ytterligare lån behöva tas upp för att slutföra byggnationen (avstämt 2023-01-13).
En del av byggnationen som föreningen genomför avser de tre lägenheter som föreningen upplåter. Ännu har föreningen ej beslutat om de kommer att upplåta dessa tre lägenheter med bostadsrätt eller hyresrätt. Föreningen kommer ta ett beslut om detta med hänsyn till vad som gynnar föreningen bäst.
Inom föreningen finns 25 parkeringsplatser Parkeringsplatserna kommer efter renoveringen kosta 500 kr/st. Garageplatserna (12 st. efter klar renovering) kommer kosta 1000 kr/månad.
Föreningen har grönskande omgivningar och välskötta gräsmattor kring deras byggnader. I närheten ligger även Stuxbergsparken där det finns lekplats och öppen förskola.
Tvättstuga finns i källaren på Cosselsgatan 1C. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd.
Det finns även 8 extra förråd som kan hyras av medlemmar.
Leverantör: Telia.
Fiberbredband. Leverantör: Telia.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (100Mbit/s) via telia.
Bostadsrättsandel: 0,0219 (2,19088% i föreningen)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen samt uppdatering från styrelsen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*1/2 trappa upp
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. 1
1 Bostaden är registrerad som en 2 rok i lägenhetsförteckningen.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2.875.000 kr | Budgivare 4 | 2023-01-26 | 22:01 |
| 2.865.000 kr | Budgivare 5 | 2023-01-26 | 18:08 |
| 2.860.000 kr | Budgivare 4 | 2023-01-26 | 07:59 |
| 2.850.000 kr | Budgivare 1 | 2023-01-25 | 21:33 |
| 2.840.000 kr | Budgivare 5 | 2023-01-25 | 17:49 |
| 2.830.000 kr | Budgivare 4 | 2023-01-25 | 14:52 |
| 2.820.000 kr | Budgivare 6 | 2023-01-25 | 11:31 |
| 2.800.000 kr | Budgivare 1 | 2023-01-25 | 11:29 |
| 2.790.000 kr | Budgivare 4 | 2023-01-25 | 07:59 |
| 2.760.000 kr | Budgivare 5 | 2023-01-24 | 19:27 |
| 2.750.000 kr | Budgivare 4 | 2023-01-24 | 18:11 |
| 2.700.000 kr | Budgivare 2 | 2023-01-24 | 17:40 |
| 2.660.000 kr | Budgivare 3 | 2023-01-24 | 15:01 |
| 2.650.000 kr | Budgivare 2 | 2023-01-24 | 14:58 |
| 2.500.000 kr | Budgivare 1 | 2023-01-24 | 14:04 |
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
