Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till Frida Hjertbergs gata 1!. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors

Stor social tvåa med balkong!

  • På förhand
  • 68,5 kvm
  • 2 rum

Johanneberg, Göteborg

Frida Hjertbergs Gata 1

Avgift:
3 278 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
68,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 16
Hiss:
Ja

*Avgiften inkluderar: Värme och kallvatten. (Av månadsavgiften 3278 kr kr avser 501 kr årsavgift kapital) Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 184kr/mån för kabel-tv/bredband. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av vatten debiteras via föreningen och avräknas kvartalsvis efter förbrukning.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Amanda Öst

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor social tvåa med balkong!

Välplanerat och praktiskt hem med rymlig balkong i hjärtat av Johanneberg!

Beskrivning

Trivsamt och välplanerat hem med en balkong och öppen planlösning! Lägenheten erbjuder flertalet attraktiva attribut och kvalitativa egenskaper som gör det omöjligt att inte trivas. Detta är ett hem för den kräsne som vill bo i ett kvalitativt och välutrustat hem i ett lugnt men mycket centralt läge!

Här har man låtit göra stilrena och fina materialval. Det rymliga vardagsrummet har en öppen planlösning mot det fullutrustade köket som har inredning från kvalitativa Marbodal och en fullt utrustad maskinpark. Från detta rum nås den härliga balkongen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder god förvaring. I det rymliga badrummet finns duschhörna och självklart alla moderna bekvämligheter såsom kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Brf Jarlaplatsen utgörs av tre flerbostadshus som byggdes 2016-2018 med totalt 158 bostadsrätter och har beskrivits som ett av Skanskas "flaggskepp". Här erbjuds ett kvalitetsboende med bekvämligheter som exempelvis en fin gästlägenhet, gemensam festlokal/lounge med fullutrustat kök och toalett samt garage. Dessutom finns Willys mataffär och apotek i föreningens lokaler i gatuplan vilket förenklar livet här. I närområdet finns flertalet omtyckta caféer och restauranger, det är även nära till ett antal olika skolor, flera förskolor och goda kommunikationer erbjuds med täta avgångar via tre olika busslinjer med kollektivtrafiken. På bekvämt gångavstånd nås bland annat Korsvägen, Avenyn och Götaplatsen. Se mer information på föreningens hemsida: https://www.brfjarlaplatsen.se/

Varmt välkommen att visa ditt intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till Frida Hjertbergs gata 1!. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors
    Varmt välkomna till Frida Hjertbergs gata 1!
  • Kontakta mig!. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors
    Kontakta mig!
  • Föreningens otroligt trevliga gemensamhetslokal. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors
    Föreningens otroligt trevliga gemensamhetslokal
  • Fullt utrustad med kök. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors
    Fullt utrustad med kök
  • Och med plats för otroligt många gäster. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors
    Och med plats för otroligt många gäster
  • Föreningen välskötta innergård som numera är uppdaterad och än mer ombonad. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors
    Föreningen välskötta innergård som numera är uppdaterad och än mer ombonad
  • Brf Jarlaplatsens tre hus byggdes 2016-2018 och har ett centralt läge mitt i populära Johanneberg. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors
    Brf Jarlaplatsens tre hus byggdes 2016-2018 och har ett centralt läge mitt i populära Johanneberg
  • Interiörbild. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Jarlaplatsen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
158
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Jarlaplatsen är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och äger fastigheten Johanneberg 18:6. Föreningens totala bostadsarea är 11 351,5 kvadratmeter fördelat på 158 bostadsrätter i tre flerbostadshus, samt 7 hyreslokaler. Byggnationen av de tre husen pågick mellan 2016-2018 och de sista bostäderna färdigställdes sensommaren 2018. Byggnadsentrepenör var Skanska. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.

Eftersom att föreningens hus är svanemärkta innebär detta en ränterabatt för såväl föreningen som medlemmarna.

Ekonomi:
Årsavgifterna i föreningen består av två delar (observera att alla lägenheter inte har del i båda):
Årsavgift 1 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för samtliga lån, med undantag för de lån som fördelas
efter andelstal 2, driftskostnader, avsättningar, skatter, övriga föreningskostnader, intäkter från butikslokaler, garage
och ränteintäkter. Årsavgift 1 fördelas efter andelstal 1.
Årsavgift 2 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för de lån som motsvarar summan av de av styrelsen
beslutade maximala upplåtelseavgifterna och som återstår efter det att föreningens medlemmar har erlagt valda
upplåtelseavgifter. Årsavgift 2 fördelas efter andelstal 2.

När de första köparna köpte sina lägenheter av Skanska kunde man välja om man ville betala full insats eller belåna den med ett visst belopp eller dubbla det beloppet. Ett antal köpare önskade detta och summen blev ett extra lån för föreningen. Detta är ett av föreningens lån, men till skillnad från de gemensamma lånen är att bara de lägenheter som tog detta som skall belastas med ränta och amortering för det. En generell avgiftshöjning påverkar ej denna avgift.

Detta lån är det i årsredovisning (2021, sid 14, not 11) som omfattar ca 49 mkr med en ränta på 0,460% och löper ut 2024-12-01. Ca 100 av 158 bostadsrätter har detta "extra" lån. Övriga tre lån är gemensamma för samtliga bostadsrättshavare.

Vid styrelsens sammanträde den 6:e november 2023 togs beslut om att från och med 2024-01-01 höja Avgift Bostad med 15 procent. Avgift Kapital hålls oförändrad till och med november 2024. Avgift Kapital kommer därefter att förändras (dvs höjas) motsvarande den ränteförändring som uppkommer i samband med att lånet (Andelslån 2) omsätts från 2024-12-01. Ytterligare höjningar av månadsavgifterna kan därmed inte uteslutas.

Det kommer genomföras ett garantiarbete på vissa av balkongerna i föreningen under 2023/2024. Utöver det finns inget planerat underhåll utöver det löpande underhållet (info från styrelsen 2023-11-14).

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Parkering

Föreningen har ca 100 garageplatser i två plan under hus A och B som kan hyras av medlemmarna för 1600 kr/månad. Det finns i dagsläget lediga platser. Det finns i dagsläget ca 20 garageplatser utrustade med laddstolpar och planen är att dessa ska blir fler med tiden, dessa hyrs också för 1600 kr/månad sedan tillkommer debitering för el. Det finns även möjlighet att hyra parkering för MC mot en kostnad av 400kr/månad.

För mer information om tillgänglighet kontakta Aimo-park som sköter förvaltningen av garaget på tel. 0771-96 90 06.

Gårdsplats/innergård

Föreningens gård som utformats tillsammans med landskapsarkitekter erbjuder en skön miljö med gröna planteringar, trädäck, grillplatser och lekytor.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till många fina gemensamma utrymmen som förhöjer boendekvaliteten. Det finns cykelställ på gården samt cykelrum i hus A och B. Barnvagnsrum finns i entréplan i varje port. I det högsta av de tre huskropparna finns en trevlig lounge/föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra vid fest eller andra tillställningar för 750 kr/dygn (enligt information från föreningens hemsida 2023-04-04). Här finns ett fullutrustat kök och toalett. Det finns även en fin övernattningslägenhet som är belägen i hus A, som medlemmarna kan hyra för långväga gäster. Gästlägenheten har köksdel, badrum och balkong och kan hyras för 400 kr/dygn (enligt information från föreningens hemsida 2023-11-14). På innergården finns ett separat miljöhus med källsortering och soprum för hushållssopor finns i bottenvåningen i hus C.

Övrigt

Föreningens hus är Svanenmärkta och det finns bra källsortering i närheten som gör det enklare att leva miljövänligt. Detta gör möjlighet att ansöka om grönt bolån.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett förråd.

Parkering

Föreningen har ca 100 garageplatser i två plan under hus A och B som kan hyras av medlemmarna för 1600 kr/månad. Det finns i dagsläget (2021-10-07) lediga platser.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 278 kr

Avgiften inkluderar: Värme och kallvatten. (Av månadsavgiften 3278 kr kr avser 501 kr årsavgift kapital)

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 184kr/mån för kabel-tv/bredband.

Kostnad för hushållsel och uppvärmning av vatten debiteras via föreningen och avräknas kvartalsvis efter förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,58164%
Andel av årsavgiften är
0,60904%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 307 159 kr

Andel av kapitalavgift: 0,80696

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
C1-1403/31143
Våningsplan
5 av 16
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
68,5 kvm*

*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Frida Hjertbergs Gata 1

Frida Hjertbergs Gata 1

412 81 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Frida Hjertbergs Gata 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}