Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till denna rymliga trea med solig balkong i sydvästläge på Frida Hjertbergs gata 1!. Frida Hjertbergs Gata 1 - Bjurfors

Rymlig trea med stor solig balkong i sydväst

  • På förhand
  • 83 kvm
  • 3 rum

Johanneberg, Göteborg

Frida Hjertbergs Gata 1

Avgift:
3 717 kr
Antal rum:
3
Boarea:
83 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
7 av 16
Hiss:
Ja

Rymlig trea med stor solig balkong i sydväst

I attraktiva brf Jarlaplatsen erbjuds denna nyproducerade rymliga trea med en stor balkong i soligt sydvästläge!

Beskrivning

I hjärtat av Johanneberg, på hörnet av Viktor Rydbergsgatan och Eklandagatan, i ett av landets mest välbevarade funkisområden finner ni denna nyproducerade gaveltrea. Bostaden har ett trevligt läge i huset på sjunde våningen, fönsterpartier i två väderstreck samt en rymlig balkong i ett soligt sydvästläge. Hela lägenheten präglas genomgående av hög standard, ljusa färger och stilrena materialval. Mellan vardagsrummet och köket är det en härlig social planlösning och i anslutning till det fullutrustade Marbodalköket finns en naturlig matplats där ett stort matbord för många sittande gäster ryms. Den stora balkongen nås från vardagsrummet och här finns det gott om plats för ett större möblemang och man kan man njuta av många soltimmar. Dessutom erbjuds två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och utöver dubbelsäng finns även en utmärkt plats för skrivbord och hemmakontor i det stora sovrummet. Det fina badrummet är rymligt och har dusch och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Brf Jarlaplatsen utgörs av tre flerbostadshus som byggdes 2016-2018 med totalt 158 bostadsrätter och har beskrivits som ett av Skanskas "flaggskepp". Här erbjuds ett kvalitetsboende med bekvämligheter som exempelvis en fin gästlägenhet, gemensam festlokal/lounge med fullutrustat kök och toalett samt garage. Dessutom finns Willys mataffär och apotek i föreningens lokaler i gatuplan vilket förenklar livet här. I närområdet finns flertalet omtyckta caféer och restauranger, det är även nära till ett antal olika skolor, flera förskolor och goda kommunikationer erbjuds med täta avgångar via tre olika busslinjer med kollektivtrafiken. På bekvämt gångavstånd nås bland annat Korsvägen, Avenyn och Götaplatsen. Se mer information på föreningens hemsida: https://www.brfjarlaplatsen.se/

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Interiör

Från husets entré tar ni hissen upp till sjunde våningen och kliver in i hallen. Bostadens entré är genomtänkt utformad med plats för avhängning för ytterkläder direkt innanför dörren och här finns även gott om plats för en bänk eller annan hallmöbel. Ytterligare förvaring erbjuds i en stor skjutdörrsgarderob med en spegeldörr. I korridoren som leder vidare in i bostaden finns ett städskåp och garderob. På golvet innanför dörren ligger praktiskt grått klinkers som övergår i en enhetlig ekparkett som är genomgående för hela lägenheten. Väggarna är vitmålade och känslan av stilren modernitet gör sig påmind direkt vid första anblick.

I anslutning till hallen ligger det stora sovrummet i ett avskilt läge från bostadens sociala delar. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och det finns dessutom en naturlig plats för ett skrivbord och hemmakontor. En rejäl garderoblänga täcker en av väggarna och ger gott om plats för klädförvaring.

Intill det stora sovrummet är det mindre sovrummet beläget. Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns gott om plats för en större säng eller bäddsoffa samt ett skrivbord eller läshörna och bra förvaring erbjuds i två garderober.

Vidare in i bostaden kommer man in i de sociala delarna av lägenheten där man har kök och vardagsrum i öppen planlösning. Det fullutrustade köket från Marbodal nås till höger och har stilren inredning i form av vita skåpsluckor som kombineras med bänkskivor i mörkgrå sten-laminat med ovansittande vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, kolfilterfläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Intill köket finns gott om plats för ett stort matbord för flera sittande gäster.

Vardagsrummet är ett luftigt rum med gott om plats för umgänge som har öppen planlösning mot köket och matplatsen. Här finns en naturlig plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och ljuset flödar in från flera fönster i två väderstreck.

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som har ett perfekt solläge i sydväst. Balkongen är rymlig och har gott om plats för utemöbler och planteringar, här kan man njuta av solen under större delen av dagen och kvällen. Balkongen är delvis inglasad vilket gör att den blir som ett extra rum under sommarhalvåret.

Det rymliga badrummet är stilrent inrett med svart klinkers och vita kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens med ovansittande vita väggskåp samt en praktisk arbetsyta i form av en vit bänkskiva över maskinerna. Den övriga utrustningen består av: duschhörna med takdusch bakom vikbara glasdörrar, wc, handfat i kommod med ovansittande spegelskåp, handdukstork samt belysning i form av spotlights i taket.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till denna rymliga trea med solig balkong i sydvästläge på Frida Hjertbergs gata 1!
  • Från balkongen har man en vidsträckt utsikt över Johannebergs charmiga villaområde
  • Kontakta mig!
  • Här kan man njuta av solen under större delen av dagen och kvällen
  • Vardagsrummet är ett ljust och luftigt rum med gott om plats för umgänge
  • Mellan kök och vardagsrum är det öppen planlösning som erbjuder plats för familj och vänner
  • Golven pryds genomgående av ekparkett och alla väggar är stilrent vitmålade
  • I vardagsrummet finns en naturlig plats för en större soffa med tillhörande möblemang
  • Det välplanerade köket har inredning från välrenommerade Marbodal
  • Här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor
  • Ett kök som erbjuder det mesta för den matlagningsintresserade
  • Intill köket finns plats för ett större matbord där man kan duka för många sittande gäster
  • Det stora sovrummet nås från hallen och här erbjuds förvaring i en stor garderobslänga
  • Här ryms även ytterligare förvaringsmöbler
  • I det stora sovrummet finns dessutom en utmärkt plats för skrivbord och hemmakontor
  • Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor
  • Badrummet är stilrent inrett och erbjuder en egen praktisk tvättavdelning
  • I den rymliga hallen finns gott om plats för avhängning och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob
  • Varmt välkomna till Frida Hjertbergs gata 1!
  • Brf Jarlaplatsens tre hus byggdes 2016-2018 och har ett centralt läge mitt i populära Johanneberg
  • Området präglas av sina grönområden och här finns trevliga butiker samt restauranger och cafeér
  • I Carlanderska parken är det alltid lätt att hitta en skön plats i solen
  • Man har goda kommunikationer precis runt husknuten och på kort gångavstånd nås Korsvägen
  • Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika shopping- och nöjesutbud

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i sydväst.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 717 kr

Värme och Kallvatten ingår i avgiften.

Bredband, telefoni och TV-kanaler från Comhem tillkommer genom ett obligatorisk tillägg om 184 kr/mån.

Kostnad för hushållsel och uppvärmning av vatten debiteras via föreningen och avräknas kvartalsvis efter förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,712%
Andel av årsavgiften är
0,83937%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
C1-1604 / 31164
Våningsplan
7 av 16
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
83 kvm

Byggnadssätt

Byggår
2016-2018
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D

Bostadsrättsförening

Namn
Jarlaplatsen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
158
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Jarlaplatsen är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och äger fastigheten Johanneberg 18:6. Föreningens totala bostadsarea är 11 351,5 kvadratmeter fördelat på 158 bostadsrätter i tre flerbostadshus, samt 7 hyreslokaler. Byggnationen av de tre husen pågick mellan 2016-2018 och de sista bostäderna färdigställdes sensommaren 2018. Byggnadsentrepenör var Skanska. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.

Ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi och man har kunnat binda sina räntor på betydligt sänkta nivåer mot prognosen i den ekonomiska planen vilket i kombination med bland annat goda hyresintäkter från de attraktiva hyreslokalerna påverkar ekonomin mycket positivt. Enligt nuvarande prognos för de närmsta åren kommer detta innebära att man får ett årligt överskott vilket kommer användas till extra amortering. Amorteringarna av föreningens lån för 2020 uppgick till 10,4 miljoner kronor.

Årsavgift 1 höjdes med 3 % från och med 2021-01-01. Avgiften för andelstal 1 har varit oförändrad alltsedan första inflyttning 2017 och höjningen görs nu för att uppnå följsamhet mot kostnadsläget och bibehållen utveckling mot föreningens ekonomiska plan. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (2021-04-15).

Årsavgifterna i föreningen består av två delar (observera att alla lägenheter inte har del i båda):
Årsavgift 1 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för samtliga lån, med undantag för de lån som fördelas
efter andelstal 2, driftskostnader, avsättningar, skatter, övriga föreningskostnader, intäkter från butikslokaler, garage
och ränteintäkter. Årsavgift 1 fördelas efter andelstal 1.
Årsavgift 2 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för de lån som motsvarar summan av de av styrelsen
beslutade maximala upplåtelseavgifterna och som återstår efter det att föreningens medlemmar har erlagt valda
upplåtelseavgifter. Årsavgift 2 fördelas efter andelstal 2.

Parkering

Föreningen har ca 100 garageplatser i två plan under hus A och B som kan hyras av medlemmarna för 1600 kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. Föreningen blockuthyr garageplatserna till Skanska som i sin tur hyr ut garageplatserna till föreningens medlemmar. För mer information om tillgänglighet kontakta Aimo-park som sköter förvaltningen av garaget på tel. 0771-96 90 06.

Adressen Frida Hjertbergs gata är inte berättigad boendeparkering men det finns andra garage i området där det finns möjlighet att hyra plats.

Gårdsplats/innergård

Föreningens gård som utformats tillsammans med landskapsarkitekter erbjuder en skön miljö med gröna planteringar, trädäck, grillplatser och lekytor.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till många fina gemensamma utrymmen som förhöjer boendekvaliteten. Det finns cykelställ på gården samt cykelrum i hus A och B. Barnvagnsrum finns i entréplan i varje port. I det högsta av de tre huskropparna finns en trevlig lounge/föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra vid fest eller andra tillställningar för 750 kr/dygn. Här finns ett fullutrustat kök och toalett. Det finns även en fin övernattningslägenhet som är belägen i hus A, som medlemmarna kan hyra för långväga gäster. Gästlägenheten har köksdel, badrum och balkong och kan hyras för 400 kr/dygn. På innergården finns ett separat miljöhus med källsortering och soprum för hushållssopor finns i bottenvåningen i hus C.

Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Övrigt

Föreningens hus är Svanenmärkta och det finns bra källsortering i närheten som gör det enklare att leva miljövänligt.

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Frida Hjertbergs Gata 1

Frida Hjertbergs Gata 1

412 81 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Frida Hjertbergs Gata 1

Liknande bostäder