Modern trea med stor balkong med härlig kvällssol och låg avgift

Johanneberg, Göteborg

Frida Hjertbergs Gata 14

På förhand
Utgångspris
4 950 000 kr
Avgift
2 583 kr
Antal rum
3
Boarea
74 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 9
Hiss
Ja

Modern trea med stor balkong med härlig kvällssol och låg avgift

Här erbjuds en nyproducerad gaveltrea i attraktiva brf Jarlaplatsen med hög standard, stor balkong i västerläge och låg avgift

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-487921

  • Extra kontaktperson

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-7617924

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Brf Jarlaplatsen har ett utmärkt läge vid korsningen Viktor Rydbergsgatan och Eklandagatan. Frida Hjertbergs Gata 14 - Bjurfors
Brf Jarlaplatsen har ett utmärkt läge vid korsningen Viktor Rydbergsgatan och Eklandagatan
Bostaden är belägen på gaveln på våning sju med en stor balkong i västerläge mot innergåden. Frida Hjertbergs Gata 14 - Bjurfors
Bostaden är belägen på gaveln på våning sju med en stor balkong i västerläge mot innergåden
På Jarlaplatsen har man mataffär, apotek, blomsterhandel och flera restauranger och caféer i området. Frida Hjertbergs Gata 14 - Bjurfors
På Jarlaplatsen har man mataffär, apotek, blomsterhandel och flera restauranger och caféer i området
. Frida Hjertbergs Gata 14 - Bjurfors
Man har goda kommunikationer precis runt husknuten och på kort gångavstånd nås Korsvägen. Frida Hjertbergs Gata 14 - Bjurfors
Man har goda kommunikationer precis runt husknuten och på kort gångavstånd nås Korsvägen
Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika shopping- och nöjesutbud. Frida Hjertbergs Gata 14 - Bjurfors
Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika shopping- och nöjesutbud

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I hjärtat av Johanneberg, på hörnet av Viktor Rydbergsgatan och Eklandagatan, i ett av landets mest välbevarade funkisområden finner ni denna nyproducerade gaveltrea. Bostaden har ett högt läge i huset och fönsterpartier i två väderstreck samt en rymlig balkong med eftermiddags och kvällssol. Hela lägenheten präglas genomgående av hög standard, ljusa färger och stilrena materialval. Mellan vardagsrummet och köket är det en härlig social planlösning och från det fullutrustade Marbodalköket med gott om plats för en större matgrupp för sittande gäster kommer ni ut till den stora balkongen. Balkongen har ett härligt västerläge där många soliga timmar kan spenderas under sommarhalvårets varma kvällar med fri utsikt mot den trevliga innergården. Dessutom erbjuds två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Det fina badrummet har bekvämligheter i form av skön golvvärme och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Brf Jarlaplatsen utgörs av tre flerbostadshus som byggdes 2016-2018 med totalt 158 bostadsrätter och har beskrivits som ett av Skanskas "flaggskepp". Här erbjuds ett kvalitetsboende med bekvämligheter som exempelvis en fin gästlägenhet, gemensam festlokal/lounge med fullutrustat kök och toalett samt garage. Dessutom finns Willys mataffär och apotek i föreningens lokaler i gatuplan vilket förenklar livet här. I närområdet finns flertalet omtyckta caféer och restauranger, det är även nära till ett antal olika skolor, flera förskolor och goda kommunikationer erbjuds med täta avgångar via tre olika busslinjer med kollektivtrafiken. På bekvämt gångavstånd nås bland annat Korsvägen, Avenyn och Götaplatsen. Se mer information på föreningens hemsida: https://www.brfjarlaplatsen.se/

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Jarlaplatsen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
158
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Jarlaplatsen bildades 2014 och äger fastigheten Johanneberg 18:6. Föreningens totala bostadsarea är 11 351,5 kvadratmeter fördelat på 158 bostadsrätter i tre flerbostadshus, samt 7 hyreslokaler. Byggnationen av de tre husen pågick mellan 2016-2018 och de sista bostäderna färdigställdes sensommaren 2018. Byggnadsentrepenör var Skanska.

Ekonomi:
Föreningen har kunnat binda sina räntor på halverade nivåer mot prognosen i den ekonomiska planen vilket i kombination med bland annat goda hyresintäkter påverkar ekonomin mycket positivt. Enligt nuvarande prognos för de närmsta åren kommer detta innebära att man får ett årligt överskott vilket kommer användas till extra amortering. Föreningen sänkte avgifterna 2020-01-01. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC. Årsavgift 1 planeras vara oförändrad de närmsta åren. Årsavgift 2 ändras med räntan på de underliggande lånen. Vid styrelsens sammanträde den 30:e november antogs föreningens budget för 2021. I budgeten ingår en höjning av årsavgiften för andelstal 1 med 3 procent.
Avgiftshöjningen gäller från 1.1. 2021. Den nya avgiften kommer att debiteras på avgifts/hyresavierna fr.o.m. kvartal 2 (inklusive retroaktivitet för kvartal 1).
Avgiften för andelstal 1 har varit oförändrad alltsedan första inflyttning 2017 och görs nu för att uppnå följsamhet mot kostnadsläget och bibehållen utveckling mot föreningens ekonomiska plan.

Föreningens hus är Svanenmärkta och det finns bra källsortering i närheten som gör det enklare att leva miljövänligt.

Parkering

Föreningen har ca 100 garageplatser i två plan under hus A och B som kan hyras av medlemmarna för 1600 kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. För mer information om tillgänglighet kontakta Q-park som sköter förvaltningen av garaget på tel. 077-196 90 00.

Adressen Frida Hjertbergs gata är inte berättigad boendeparkering men det finns andra garage i området där det finns möjlighet att hyra plats.

TV/bredband

Basutbud med ca 17 TV-kanaler och Bredband 100 Mbit/s via fiber från Comhem. Ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningens gård som utformats tillsammans med landskapsarkitekter erbjuder en skön miljö med gröna planteringar, trädäck, grillplatser och lekytor.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till många fina gemensamma utrymmen som förhöjer boendekvaliteten. Det finns cykelställ på gården samt cykelrum i hus A och B. Barnvagnsrum finns i entréplan i varje port. I det högsta av de tre huskropparna finns en trevlig lounge som föreningens medlemmar kan hyra vid fest eller andra tillställningar. Här finns ett fullutrustat kök och toalett. Det finns även en fin övernattningslägenhet som är belägen i hus A, som medlemmarna kan hyra för långväga gäster. Gästlägenheten har köksdel, badrum och balkong. På innergården finns ett separat miljöhus med källsortering och soprum för hushållssopor finns i bottenvåningen i hus C.
Gästlägenhet 400 kr/dygn och föreningslokalen 750 kr/dygn.
Till lägenheten hör även ett källarförråd.

TV/bredband

Basutbud via Comhem med ca 17 TV-kanaler. (ingår i avgiften)

Bredband 100 Mbit/s via Com Hem. (ingår i avgiften).

Månadsavgift

Avgift
2 583 kr

Värme, Kallvatten, Bredband, telefoni och TV-kanaler från Comhem ingår i avgiften.

Kostnad för hushållsel och uppvärmning av vatten debiteras via föreningen och avräknas årsvis efter förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,648%
Andel av årsavgiften är
0,55565%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 950 000 kr
Lägenhetsnummer
A1-1601 / 11161
Våningsplan
7 av 9
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
74 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
82 kr
Vatten/Avlopp
52 kr
Summa
134 kr

Förbrukning av varmvatten och hushållsel avläses var tredje månad och debiteras via föreningen på månadsavin.

Byggnadssätt

Byggår
2016-2018

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-487921

  • Extra kontaktperson

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-7617924

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kristinehöjdsgatan 7
    Utgångspris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 900 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Buråsliden 7B
    Utgångspris
    3 690 000 kr
    Månadsavgift
    4 764 kr
    Antal rum
    3,5
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Borraregatan 1
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 644 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Örnehufvudsgatan 3
    Utgångspris
    4 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 151 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 15
    Utgångspris
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 871 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Brushanegatan 5A
    Utgångspris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    2 950 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!