Unik och charmfull genomgångsbostad i eftertraktad HSB-brf!

Johanneberg, Göteborg

Fridkullagatan 17D

Utgångspris
2 595 000 kr
Avgift
3 377 kr
Antal rum
2
Boarea
54,6 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Unik och charmfull genomgångsbostad i eftertraktad HSB-brf!

Med ett lugnt och tyst läge intill de rofyllda villakvarteren i Johanneberg återfinns detta charmiga och unika hem med ljuvlig uteplats i soligt läge

  • Ansvarig mäklare

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till Fridkullagatan 17D och denna unika bostad med ljuvlig uteplats. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
Välkomna till Fridkullagatan 17D och denna unika bostad med ljuvlig uteplats
Genomgångsläget skänker ett fint ljusinsläpp. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
Genomgångsläget skänker ett fint ljusinsläpp
Ljuvlig uteplats i soligt västerläge, inbäddad i härlig grönska. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
Ljuvlig uteplats i soligt västerläge, inbäddad i härlig grönska
Den vita köksinredningen från Marbodal rymmer gott om förvaring.... Fridkullagatan 17D - Bjurfors
Den vita köksinredningen från Marbodal rymmer gott om förvaring...
Naturligt rum för matplats intill fönstret. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
Naturligt rum för matplats intill fönstret
Vill du veta mer? Hör av dig till mig. Fridkullagatan 17D - Bjurfors
Vill du veta mer? Hör av dig till mig

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Intill Johannebergs villastad återfinns denna unika och charmfulla bostad med en lägenhets alla bekvämligheter. Via egen ingång välkomnas ni till denna bostad om 2 rum och kök där moderna inslag samspelar med husets övriga funkisanda. Den generösa takhöjden skapar tillsammans med genomgångsläget en känsla av rymd som speglas över bostadens alla rum. Den underbara uteplatsen i soligt västerläge ger bostaden ett extra rum under sommaren. Vidare andas lägenheten moderna toner av nytt och fräscht som kök från Marbodal med bekvämligheter som diskmaskin samt smakfullt och rymligt badrum med tvättpelare. Sovrummet liksom vardagsrummet ligger mot ett ostört läge mot uteplatsen som är fritt från insyn och har fina vyer över grönskan. Den rymliga takhöjden är pricken över i:et till att detta hem är något utöver det vanliga! Bostaden är belägen i ett charmigt funkishus i Johanneberg som är en mycket trivsam stadsdel, här bor ni med promenadavstånd till Chalmers, livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, träningsanläggningen Fysiken samt med närhet till Götaplatsen och Korsvägen. Föreningen (HSB) är mycket stabil med bredband inkluderat i avgiften.

Interiör

Allmän beskrivning: Inbäddad i härligt grönska återfinns denna bostaden om två rum och kök. Här bor ni i ett fridfullt område ett stenkast bort från Johannebergs villastad bland grönskande omgivningar. Bostaden har en generös uteplats som möjliggör för flertalet olika möblemang och utegrupper, njut här av sol under större delen av dagen.

Via den egna ingången välkomnas ni in till hallen som ger en god överblick över bostadens alla rum, det genomgående läget tillsammans skapar tillsammans med den generösa takhöjden en känsla av rymd. Hallen erbjuder plats för avhängning till ytterkläder och skor. På hallgolvet vilar ett praktiskt klinker i mörkare nyans som sedan bryts av med en genomgående ekparkett med underliggande och vattenburen golvvärme, perfekt inför stundande vinterhalvår.

Vidare in når ni det fina köket med köksinredning från välrenommerade Marbodal. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys, mikro samt diskmaskin för att underlätta i vardagen. Intill fönster ges naturligt utrymme för matplats.

Med ett fritt och ostört läge mot bostadens härliga uteplats finner ni vardagsrummet, här ryms med enkelhet soffgrupp, tv-möbel samt annat möblemang efter önskemål. Rummet ligger fritt från insyn och grönskan gör sig ständigt påmind. Här ifrån tar ni er även ut till utelpatsen som blir en förlängning på vardagsrummet under sommarhalvåret. Med sol under större delen av dagen kan ni här njuta av lugn och ro samt ha fina stunder i solen i goda vänners lag. Uteplatsen är snyggt stenbelagd och ger god plats för utegruppsmöblemang efter önskemål för att skapa er en rofylld oas.

Sovrummet är beläget intill vardagsrummet och är helt fritt från insyn. Ett övre fönster skänker ett behagligt ljusinsläpp, här får du plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Generösa garderober återfinns utanför vid hallen.

Badrummet är helkaklat i stilrent svart och vitt, badrumsinredningen består av duschhörna med glasdörr, toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden har underliggande golvvärme som värmer fötterna gott på vinterhalvåret.

Välkomna att trivas!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lilla Le
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
111
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Lilla Le är belägen på Golvläggaregatan och Fridkullagatan i Johanneberg. Föreningen bildades 1948 och består av 111 bostadsrätter fördelade i två huskroppar. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har en informativ hemsida som är väl värd ett besök: www.lillale.se.

Följande stora renoveringar har utförts på fastigheten:
1989: byttes fönster till 3-glas.
1994: renoverades tak och fasad.
1998: genomförde föreningen ett byte av VA-stammar och elstigare.
2005: gjordes en uppfräschning av den yttre miljön. Bland annat sågs planteringar och stenläggning över och ytterbelysningen runt fastigheterna förbättrades. Man genomförde även förbättring av dräneringen. Detta år installerades även nya säkerhetsdörrar.
2008: utfördes energideklaration.
2009: sålde föreningen av delar av torkvindarna för ny- och tillbyggnation av bostadsrätter, vilket inbringade kapital samt löpande avgiftsintäkter. En översyn av balkongerna gjordes för att fastställa statusen. Tre balkonger renoverades, resterande renoverades 2012.
2011: genomfördes radonmätning med godkänt resultat.
2012: genomfördes fasad- och balkongrenoveringar.
2013: utfördes asfaltering av en parkeringsplats samt ommålning av soprum.
2015: utfördes byte av dagvattenanslutning på Golvläggaregatan 4 och Fridkullagatan 17.
2016: installation av nytt passersystem och kraftiga brytbleck på ytterdörrar.

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Fastigheterna står på mark med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018. För att täcka kostnaden för ökad tomträttsavgäld har föreningen beslutat om en avgiftshöjning på 1% från den 1 januari 2019. Föreningens ekonomi anses vara god med en belåningsgrad på 1.193 kr/kvm (december 2018) efter de senaste amorteringarna.

Parkering

Föreningen förvaltar över 11 garageplatser på Brushanegatan vilka kan hyras av medlemmarna för cirka 445 kr/månad. Föreningen har även 52 parkeringsplatser med motorvärmaruttag vilka kan hyras för cirka 200 kr/månad. De flesta parkeringsplatserna är belägna på Golvläggaregatan, utöver det finns några på Brushanegatan. Både för garageplats samt parkeringsplats gäller separat kö. Intresseanmälan görs via föreningens expedition.

I övrigt erbjuds gratis parkering längs med vissa av gatorna inne i Johannebergs villaområde.

Adressen Fridkullagatan 17 är inte berättigad till boendeparkering.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband 1000 Mbit/s via fiber från Bredbandsbolaget (ingår i avgiften).

Parkering

Föreningen förvaltar över 11 garageplatser på Brushanegatan vilka kan hyras av medlemmarna för cirka 445 kr/månad. Föreningen har även 52 parkeringsplatser med motorvärmaruttag vilka kan hyras för cirka 200 kr/månad. . Både för garageplats samt parkeringsplats gäller separat kö. Intresseanmälan görs via föreningens expedition.
I övrigt erbjuds gratis parkering längs med vissa av gatorna inne i Johannebergs villaområde.
Adressen Fridkullagatan 17 är inte berättigad till boendeparkering.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 377 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv varav 125 kr avser obligatoriskt tillägg för internet.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,829%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
109
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
54,6 kvm**

* Bottenvåning med egen entré från gatan.

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen 1
1 Bostaden är registrerad som en 1.5:a hos föreningen.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
425 kr
Försäkring
125 kr
Summa
550 kr

Byggnadssätt

Byggår
1949-50
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
110
Energideklarationsdatum
2018-12-19

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Fridkullagatan 17D

Fridkullagatan 17D,
412 62 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 41C
    Utgångspris
    2 350 000 kr
    Månadsavgift
    1 983 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 110
    Utgångspris
    2 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 646 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Örnehufvudsgatan 3
    Utgångspris
    2 480 000 kr
    Månadsavgift
    2 636 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    40 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 64
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 886 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Brushanegatan 5A
    Utgångspris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    2 950 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Fridkullagatan 18B
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 235 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olof Rudbecksgatan 13B
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    3 245 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    42 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 14
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 087 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Buråsliden 7A
    Utgångspris
    3 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 589 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Volrat Thamsgatan 7D
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 346 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 64
    Utgångspris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 608 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 96
    Utgångspris
    3 690 000 kr
    Månadsavgift
    4 366 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!