-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trivsam genomgångsbostad med charmiga detaljer och solig balkong!
Johanneberg, Göteborg
*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en bostad om 54,5 kvadratmeter i sann funkisanda med fint ljusinsläpp och trevlig balkong!
Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade bostad om 54,5 kvadratmeter som andas sann funkiskärlek! Här bor du med ett insynsskyddat läge och grönskande omgivningar precis utanför. Det räcker att ta ett kliv in för att känna det härliga känslan som infinner sig här. Bostaden bjuder på flera charmfulla och tidstypiska detaljer, vad sägs om ett kök i original utförande, vackra trägolv, tidstypisk takhöjd och fönsterbänkar i sten. Tack vare genomgångsläget så fylls lägenheten med ett fint och naturligt ljus och utanför sovrum - och vardagsrumsfönstren breder den lummiga grönskan ut sig.
Ni stiger in i en rymlig hall med plats för avhängning av skor och ytterkläder, hallen ger en god överblick över bostadens rum. I anslutning finns ett utrymme som kan användas så väl som walk-in-closet, arbetsrum eller t.om litet barnrum/gästrum”, helt efter era önskemål. Från hallen nås ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, sovrummet vetter mot den lugna lummiga baksidan för en lugn och god natts sömn. Köket är otroligt trivsamt med snickerier som tar dig tillbaka till 40-talet, här återfinns snedställda retroluckor. Här erbjuds gott om arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter, dessutom plats för ett middagsbord för flera sittande gäster intill fönstret. Vardagsrummet är lättmöblerat och kan med enkelhet möbleras med soffgrupp, matplats och andra möblemang efter önskemål. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong som vetter mot sydväst och dessutom belägen i ett fritt läge med utsikt över grönska, här kan sköna sommareftermiddagar avnjutas.
Bostaden är belägen i ett charmigt funkishus i Johanneberg som är en mycket trivsam stadsdel. Här bor man i ett bekvämt, centralt och samtidigt lugnt läge där både grönska och cityliv finns på nära avstånd, närhet till Chalmers och övriga högskolor, restauranger, Avenyns rika nöjesutbud och matbutiker. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och från Korsvägen nås alla delar av stan via kollektivtrafiken. Det finns många fina grönområden i närheten och det är kort gångavstånd till Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen.
Varmt välkommen att visa ditt intresse redan idag!
Underbar balkong, fri från insyn där man kan njuta av solen strålar under stor del av dagen!
Till lägenheten disponeras både ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.
Tillgång till föreningens gemensamma tvättstugor finns. Det finns tre tvättstugor i föreningen vilka är belägna i källaren vid Golvläggaregatan 4C, Fridkullagatan 17G (tre tvättmaskiner, torkrum och torktumlare) samt Fridkullagatan 18A. I tvättstugan på Fridkullagatan 18A finns det även en så kallad "drop in-maskin" med tillhörande torktumlare. Tvättider bokas via appen "boka tvättid".
Föreningen har även övernattningslägenhet med 6 bäddar, cykelrum samt två hobbyrum. Hobbyrummen finner ni i källaren på Fridkullagatan 18 (mellan uppgång A och B) samt på Golvläggaregatan (mellan uppgång 4A och B).
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
*Betalas av säljare
Brf Lilla Le är belägen på Golvläggaregatan och Fridkullagatan i Johanneberg. Föreningen bildades 1948 och består av 113 bostadsrätter och 1 lokal fördelade i två huskroppar. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har en informativ hemsida som är väl värd ett besök: www.lillale.se.
Byggnaderna står på mark med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018 och gäller i 10 år.
Enligt information från styrelsen (2024-01-11) höjde de månadsavgifterna 4% från årsskiftet 2023/2024. I dags läget finns inga beslut om ytterligare höjningar. Framtida höjningar bör inte uteslutas.
Följande stora renoveringar har utförts på fastigheten:
1989: byttes fönster till 3-glas.
1994: renoverades tak och fasad.
1998: genomförde föreningen ett byte av VA-stammar och elstigare.
2005: gjordes en uppfräschning av den yttre miljön. Bland annat sågs planteringar och stenläggning över och ytterbelysningen runt fastigheterna förbättrades. Man genomförde även förbättring av dräneringen. Detta år installerades även nya säkerhetsdörrar.
2008: utfördes energideklaration.
2009: sålde föreningen av delar av torkvindarna för ny- och tillbyggnation av bostadsrätter, vilket inbringade kapital samt löpande avgiftsintäkter. En översyn av balkongerna gjordes för att fastställa statusen. Tre balkonger renoverades, resterande renoverades 2012.
2011: genomfördes radonmätning med godkänt resultat.
2012: genomfördes fasad- och balkongrenoveringar.
2013: utfördes asfaltering av en parkeringsplats samt ommålning av soprum.
2015: utfördes byte av dagvattenanslutning på Golvläggaregatan 4 och Fridkullagatan 17.
2016: installation av nytt passersystem och kraftiga brytbleck på ytterdörrar.
2018: Installation av 2 stycken rökgasluckor i trapphusen på Fridkullagatan 18.
2018: Markarbeten har genomförts på parkeringen Golvläggaregatan 4 i form av nya brunnar för dagvatten samt en infiltrationsanläggning.
2018: 4 övervåningar har tillkommit till lägenheterna under respektive yta, vilket gett högre avgift till föreningen samt ökade engångsintäkter.
2018: En tvättmaskin har bytts ut i tvättstugan
2019 lades en stenlagd uteplats om dessutom byggdes det en ny stenlagd uteplats och en ny träaltan, det finns nu tre platser för samvaro och grill.
2020: Golv i tvättstugan på 4C har lagts om, en tvättmaskin har bytts ut
2020: Rökgasfläktar installerades i uppgångarna 4A/D samt 17E/G
2020: Husgrunden putsades om på 4, 17, 18
2020: Upptäckta brister vid besiktning av skyddsrum har åtgärdats.
2022: Styrelserum ombyggt till övernattningslägenhet
Planerade/kommande underhåll:
Föreningen har inga stora planerade renoveringar/underhåll den närmsta tiden. På sikt (preliminärt 2025) planerar föreningen en övergång till IMD, individuell mätning och debitering. De har undersökt förutsättningarna för att investera i solceller, men valt att lägga det på paus tills vidare. (enligt information från föreningen 2024-01-11).
Föreningen följer en underhållsplan de uppdaterar varje år.
I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 11 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 480 kr/månaden (inkl 400 kWh per månad). För närvarande finns det 10 laddaplatser för el/hybridbilar. Vid behov kan laddplatserna utökas. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vid inflytt ställs man automatiskt i köplats till parkering. Det finns 2 st bilpooler med flera bilar utplacerade inom gångavstånd till BRF Lilla Le.
Övrig parkering hänvisas till gatuparkering runt föreningen. För tillfället är de flesta gatorna avgiftsfria.
Adressen är inte berättigad till boendeparkering.
Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna, här finns trädgårdsmöbler och grillar på baksidan av Fridkullagatan 18 & Golvläggaregatan 4.
I föreningen finns 2 hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna. Det finns även ett antal gemensamma tvättstugor. Dessutom finns utrymmen för att parkera cyklar inomhus. Föreningen har även en övernattningslägenhet med 6 bäddar för medlemmarna att nyttja mot en kostnad om 350kr/natt.
Fysiken erbjuder Brf Lilla Les medlemmar förmånligt pris på årskort. 25 % rabatt på Singelkort (en anläggning) och Multikort 12 mån samt 10 % rabatt på endast Klätterlabbet och Fysiken Crossfit 12 mån. Det är bara att uppge "Lilla Le" i kassan. Ingen registrering i förväg behövs.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
