Underbar genomgångstrea med härlig balkong!

Johanneberg, Göteborg

Gibraltargatan 64

På förhand
Utgångspris
3 950 000 kr
Avgift
3 608 kr
Antal rum
3
Boarea
72 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Underbar genomgångstrea med härlig balkong!

Varmt välkomna till denna ljusa funkisdröm högt upp i huset med fritt genomgångsläge och en härlig balkong. Hiss finns och bredband ingår.

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 54

Bilder

Varmt välkomna till Gibraltargatan 64 och denna fina gaveltrea!. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Varmt välkomna till Gibraltargatan 64 och denna fina gaveltrea!
Lummig grönska och välskötta gräsmattor på husets baksida. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Lummig grönska och välskötta gräsmattor på husets baksida
Interiörbild. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Föreningens gemensamma takterrass med stor gasolgrill är oslagbar en ljummen sommarkväll. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Föreningens gemensamma takterrass med stor gasolgrill är oslagbar en ljummen sommarkväll
Från takterrassen har man en fantastisk utsikt. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Från takterrassen har man en fantastisk utsikt
Goda kommunikationsmöjligheter från knytpunkten Korsvägen. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Goda kommunikationsmöjligheter från knytpunkten Korsvägen

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett centralt läge i populära Johanneberg återfinns nu denna välplanerade genomgångstrea där generösa sällskapsytor tillsammans med ett fint ljusinsläpp från två väderstreck skapar en härlig känsla av rymd. Bostaden är genomgående omsorgsfullt renoverad och präglas av moderna bekvämligheter och stilrena materialval i fin kombination med bevarade detaljer från husets byggår. I det luftiga vardagsrummet erbjuds generösa ytor för socialt umgänge och det finns plats för både soffgrupp samt ett stort matsalsbord för många sittande gäster. Vidare erbjuds ett trivsamt kök i ljus design med plats för matbord för fyra personer, nyrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin samt två bra sovrum med gott om förvaring och parkutsikt. Dessutom en härlig balkong vettandes mot parken.

Interiör

Varmt välkomna till detta underbara hem högt upp i huset på Gibraltargatan 64! Här erbjuds denna omsorgsfullt renoverade trea med bevarad tidstypisk charm i fin harmoni med nyrenoverade ytskikt och moderna bekvämligheter. Lägenheten är mycket välplanerad och präglas genomgående av en härlig känsla av rymd tack vare det fria läget och det generösa ljusinsläppet från stora fönsterpartier.

Ni tar hissen upp till fjärde våningen där ni välkomnas in i den trevliga hallen där plats för avhängning för ytterkläder finns i tre garderober direkt innanför dörren. På golvet ligger mörkgrå klinkerimitation och väggarna är ljust färgsatta.

I anslutning till hallen ligger köket. Köket renoverades 2012 med ljusa färger och gott om skåpförvaring. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. Bänkskivan är i granitsten och sattes in under 2018. På golvet ligger samma klinkerimitation som i hallen och här finns också plats för ett köksbord med fyra platser.

Vidare in till vänster i bostaden nås det luftiga vardagsrummet som erbjuder mycket bra sällskapsytor. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och i kombination med den generösa takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Här finns det gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett större matsalsbord med plats för många sittande gäster. Väggarna är sobert målade i en grå nyans 2016 och på golvet ligger vacker bevarad fiskbensparkett i mycket gott skick. Från vardagsrummet nås utgången till den härliga balkongen i österläge med skön morgon- och förmiddagssol. Här finns plats för möbler och trevliga planteringar och man kan njuta av en vacker parkutsikt.

Ett av sovrummen nås från hallen och har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. På golvet ligger ett vackert bevarat brädgolv som är vitlaserat och väggarna är ljust målade.

Det andra sovrummet nås via vardagsrummet. Även här ligger ett vitlaserat brädgolv som ger karaktär till bostaden. Förvaring finns i två stycken inbyggda garderober och väggarna är ljusa.

Det stilfullt renoverade badrummet nås från hallen. Inredningen består av vita kaklade väggar samt grått klinkers på golvet. Utrustningen består av: wc, duschhörn med vikbara dörrar, handfat i kommod, golvvärme, spegel med belysning samt handdukshängare samt en tvättmaskin med torkfunktion.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Gibraltargatan 64
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2325*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gibraltargatan 64 är en stabil och välskött förening med god ekonomi som bildades 2004 och består av 17 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1939 och föreningens hus utgör totalt 1 133 kvm, varav 1 090 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm utgör lokalyta. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2011.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning och det finns inga planerade avgiftshöjningar inom närtid. Föreningen sänkte senast avgifterna med 10% från och med 2017. Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av Fastighetspartner.

Utfört underhåll/renoveringar:
Fönsterbyte och tillägsisolering av fasad 1991
Stamspolning 2004
Renovering av VA-stammar 2007
Trapphus renoverades 2005
Omläggning av tak och nya säkerhetsdörrar 2006
Renovering av tvättstuga 2007
Nytt ventilationssystem 2009
Balkongrenovering 2010
Filmning av avloppsstammar 2011
Renovering av soprum 2011
Brandvarnare installerade 2011
Gemensam takterrass byggdes 2012
OVK-besiktning 2012
Hobbyrum 2013
Tvätt och målning av taket 2014-2015
Förbättrad ventilation i lägenheterna 2015
Godkänd OVK-besiktning 2018

Byggnadssätt

Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en underbar takterrass med grillmöjligheter. Utemöbler finns i form av en loungegrupp samt ett stort bord med stolar för ett större sällskap.

Det finns även cykelförråd, föreningslokal samt en fräsch och renoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett stort torkrum.

Till lägenheten hör två vindsförråd.

TV/bredband

Grundutbud med TV-kanaler från ComHem ingår i avgiften.

Bredband 100 Mbit från ComHem ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 608 kr

I avgift ingår värme, vatten och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,3463%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 950 000 kr
Lägenhetsnummer
1401
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
72 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
206

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 54

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Hjulmakaregatan 18A
    Utgångspris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    8 568 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Cosselsgatan 1A
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 111 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    69,8 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Kristinehöjdsgatan 5
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 823 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm

    Visning: 2019-06-18 17.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Volrat Thamsgatan 7D
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 346 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 64
    Pris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 989 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 52 B
    Utgångspris
    2 590 000 kr
    Månadsavgift
    2 914 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Von Gerdesgatan 3
    Utgångspris
    4 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 030 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2
    Boarea
    89 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Örnehufvudsgatan 17
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 108 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 7
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 712 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 96
    Utgångspris
    3 690 000 kr
    Månadsavgift
    4 366 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 841 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!