Stilrent hem med generöst ljusinsläpp och två härliga balkonger

Johanneberg, Göteborg

Gibraltargatan 64

På förhand
Pris
2 950 000 kr
Avgift
2 989 kr
Antal rum
2
Boarea
53 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stilrent hem med generöst ljusinsläpp och två härliga balkonger

Varmt välkomna till detta ljusa och stilrena hem med generös takhöjd och två härliga balkonger med skön eftermiddags-och kvällssol.

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 031-761 79 31

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna in i denna moderna tvårummare med två balkonger!. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Välkomna in i denna moderna tvårummare med två balkonger!
Båda balkongerna vetter mot Gibraltargatan där man har utsikt över det grönskande närområdet. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Båda balkongerna vetter mot Gibraltargatan där man har utsikt över det grönskande närområdet
Golvet pryds av vacker fiskbensparkett som kombineras fint med de sobert vitmålade väggarna. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Golvet pryds av vacker fiskbensparkett som kombineras fint med de sobert vitmålade väggarna
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord
Föreningens gemensamma takterrass med stor gasolgrill är oslagbar en ljummen sommarkväll. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Föreningens gemensamma takterrass med stor gasolgrill är oslagbar en ljummen sommarkväll
Varmt välkomna till Gibraltargatan 64!. Gibraltargatan 64 - Bjurfors
Varmt välkomna till Gibraltargatan 64!

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett centralt läge i populära Johanneberg välkomnas ni till denna ljusa, charmfulla tvåa om 53 kvm. Lägenheten är ytterst väldisponerad och har två härliga balkonger i sydvästläge där man kan njuta skön eftermiddags- och kvällssol. Den väl tilltagna takhöjden tillsammans med de generösa sällskapsytorna inger en luftig och ljus atmosfär och trivselfaktorn är hög! Lägenheten smyckas genomgående av bevarad charm från 1930-talet så som vacker fiskbensparkett och fönsterbräden i sten som kombineras med stilrena materialval och moderna bekvämligheter.

Här bor man dessutom i en välskött förening med god ekonomi. Föreningen har också en stor gemensam takterrass med utemöbler och grill, perfekt för umgänge med familj och vänner under varma vår- och sommarkvällar! Till lägenheten hör även två förråd.

Det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Precis utanför porten finner ni både caféer, konditori, träningsanläggningar, livsmedelsbutiker samt hållplats för buss.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Interiör

Från entrén tar ni hissen upp till våning två där ni stiger in i bostaden bakom en säkerhetsdörr från Daloc. I hallen erbjuds gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en inbyggd garderob. Här ryms även en mindre hallmöbel. På golvet ligger ekparkett och väggarna är sobert vitmålade i hela bostaden.

Rakt fram från hallen nås det luftiga sovrummet som är generöst tilltaget och erbjuder plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Förvaring finns i form av en praktisk klädkammare. För den som önskar så finns det även plats för en arbetshörna och ytterligare förvaringsmöbler. Från sovrummet nås utgång till den ena av bostadens två balkonger i ett soligt sydvästläge.

Vidare in i bostaden mynnar den inre hallen ut i vardagsrummet. Från de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i rummet och skapar en härlig känsla av rymd. Här ryms med lätthet en soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett matsalsbord. På golvet ligger fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås även utgång till den andra av bostadens två balkonger som också ligger i sydvästläge och erbjuder sol under större delen av dagen och kvällen.

Intill vardagsrummet är det trivsamma köket beläget. Den stilrena inredningen består av vita köksluckor som kombineras med bänkskivor i svart laminat med ovansittande ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av: hällspis med varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. På den ena sidan av köket finns ett barbord med sittplats för två personer.

Badrummet nås från hallen och är stilrent inrett med helkaklade vita väggar samt ljusgrått klinker på golvet. Utrustningen består av: wc, handfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork samt badkar. Dimbara spotlights i taket erbjuder bra belysning.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Göteborg Johanneberg 47:12

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gibraltargatan 64
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2325*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gibraltargatan 64 är en stabil och välskött förening med god ekonomi som bildades 2004 och består av 17 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1939 och föreningens hus utgör totalt 1 133 kvm, varav 1 090 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm utgör lokalyta. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2011.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning och det finns inga planerade avgiftshöjningar inom närtid. Föreningen sänkte senast avgifterna med 10% från och med 2017. Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av Fastighetspartner.

Utfört underhåll/renoveringar:
Fönsterbyte och tillägsisolering av fasad 1991
Stamspolning 2004
Renovering av VA-stammar 2007
Trapphus renoverades 2005
Omläggning av tak och nya säkerhetsdörrar 2006
Renovering av tvättstuga 2007
Nytt ventilationssystem 2009
Balkongrenovering 2010
Filmning av avloppsstammar 2011
Renovering av soprum 2011
Brandvarnare installerade 2011
Gemensam takterrass byggdes 2012
OVK-besiktning 2012
Hobbyrum 2013
Tvätt och målning av taket 2014-2015
Förbättrad ventilation i lägenheterna 2015
Godkänd OVK-besiktning 2018

Ekonomi

Andel i föreningen
5,0635%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 950 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
2 av 6*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
53 kvm**

* Våningsplan 2 av 6.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
206

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong i sydvästläge.
Uteplats 2: Balkong i sydvästläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en underbar takterrass med grillmöjligheter. Utemöbler finns i form av en loungegrupp samt ett stort bord med stolar för ett större sällskap.

Det finns även cykelförråd, föreningslokal samt en fräsch och renoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett stort torkrum.

Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband från Com Hem. (ingår i månadsavgiften)

Parkering

Den som är folkbokförd på adressen Gibraltargatan 64 har möjlighet att ansöka om boendeparkering inom område "S". För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

I området finns även ett garage som förvaltas av Göteborgs stad parkering AB (P-hus Gröna Mossen). För mer information kontakta Göteborgs stad på tel. 031-774 37 00 eller besök deras hemsida via följande länk: https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/p/p-hus-grona-mossen-4869/

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 989 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV.

(Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 140 kr för Bredband 100 Mbit)

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
233 kr
Försäkring
167 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Gibraltargatan 64

Gibraltargatan 64,
412 58 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 031-761 79 31

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Gibraltargatan 66
    Utgångspris
    2 200 000 kr
    Månadsavgift
    2 108 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    32 kvm

    Visning: 2019-09-01 15.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Lemansgatan 10
    Utgångspris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 764 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    39 kvm

    Visning: 2019-09-01 11.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Liljeforsgatan 26
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    6 346 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Hjulmakaregatan 18A
    Utgångspris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    8 568 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    66 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Buråsliden 7A
    Utgångspris
    3 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 589 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Cosselsgatan 1A
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 111 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    69,8 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Fridkullagatan 17e
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 997 kr
    Antal rum
    3,5
    Boarea
    82,5 kvm

    Visning: 2019-08-24 12.45 Boka här

  • Bostadsrätt

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Volrat Thamsgatan 7D
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 346 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 64
    Utgångspris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 608 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Örnehufvudsgatan 17
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 202 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Visning: 2019-08-26 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 7
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 712 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!