Stilren trea med alla bekvämligheter och möjlighet till garageplats

Johanneberg, Göteborg

Gibraltargatan 96

På förhand
Utgångspris
3 690 000 kr
Avgift
4 366 kr
Antal rum
3
Boarea
81 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stilren trea med alla bekvämligheter och möjlighet till garageplats

Varmt välkomna till denna totalrenoverade trea med alla moderna bekvämligheter, balkong med kvällssol och möjlighet till garageplats.

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 031-761 79 31

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Bilder

Varmt välkomna till Gibraltargatan 96 och denna moderna trea med alla bekvämligheter!. Gibraltargatan 96 - Bjurfors
Varmt välkomna till Gibraltargatan 96 och denna moderna trea med alla bekvämligheter!
Det luftiga vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp från stora fönster. Gibraltargatan 96 - Bjurfors
Det luftiga vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp från stora fönster
Ett helt insynsfritt läge med fin utsikt. Gibraltargatan 96 - Bjurfors
Ett helt insynsfritt läge med fin utsikt
Golvet pryds av nyslipad vacker fiskbensparkett. Gibraltargatan 96 - Bjurfors
Golvet pryds av nyslipad vacker fiskbensparkett
Ett hem att trivas i!. Gibraltargatan 96 - Bjurfors
Ett hem att trivas i!
I vardagsrummet ryms även ett matsalsbord för trevliga middagar med flera sittande gäster. Gibraltargatan 96 - Bjurfors
I vardagsrummet ryms även ett matsalsbord för trevliga middagar med flera sittande gäster

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett lugnt läge i en trivsam och välskött förening ligger denna stilrent renoverade och optimalt planerade trea. Här erbjuds en bostad med bekvämligheter utöver det vanliga som präglas genomgående av stilrena materialval och genomtänkta lösningar. Generösa ytor och ett rikligt ljusinsläpp från två väderstreck bidrar till en luftig känsla som förhöjs ytterligare av det höga och fria läget. Här erbjuds utöver det rymliga vardagsrummet som har plats för både soffa och matsalsbord, ett välutrustat kök med stilren inredning och en matplats för 4-6 personer, nyrenoverat badrum med påkostade materialval samt bekvämligheter så som både dusch och badkar samt tvättmaskin och skön golvvärme. Två bra sovrum på var sin sida av bostaden där man från det största sovrummet når den härliga balkongen där man kan njuta av skön eftermiddags- och kvällssol. Ypperlig förvaring erbjuds i form av flera garderober och från det stora sovrummet nås en inredd walk in closet. Dessutom hör ett rymligt förråd till lägenheten som är beläget precis intill hissen på källarplanet.

Här bor ni i en trevlig och välskött förening i de lugnare delarna av Johanneberg med en grönskande innergård med en stor gräsmatta med lekplats för de minsta och egna garage- och parkeringsplatser. I närområdet har man flera trevliga kvarterskrogar, caféer och all tänkbar service. Området präglas i övrigt av sina gröna omgivningar och bra kommunikationer. Bussen som stannar strax utanför föreningens hus tar er till såväl Avenyn som Linnéområdet inom kort. Nära till både Chalmers och Sahlgrenska. Ett stenkast från Mossens idrottsplats med motionsspår och Fysikens träningscenter. Förskola och flera grundskolor i närheten.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkomna till denna funktionella och väldisponerade trea på Gibraltargatan 96.

Hissen från entrén tar er till det tredje våningsplanet och här välkomnas ni in i hallen. Hallen har ett centralt läge i bostaden och binder ihop de olika delarna. Avhängning för ytterkläder erbjuds i en hatthylla direkt till vänster innanför dörren och ytterligare förvaring finns i form av en rymlig skjutdörrsgarderob. I entrén ligger mörkgrått klinker som sedan övergår i ekparkett. Väggarna är genomgående sobert vitmålade i hela bostaden.

Till höger från hallen kommer man in i det trevliga köket som är välplanerat med generösa arbetsytor och stilrena materialval. Över arbetsbänken i ek sitter vitt kakel, skåpsluckorna och övriga väggar är vita. Den maskinella utrustningen består av: en extra bred induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikro samt kyl/frys. Intill fönsterpartiet i köket finns en naturlig plats för ett matbord för 4 till 6 personer där man har en fin vy över Mossens idrottsplats.

Via köket nås det ena av bostadens två sovrum. Här finns gott om plats för en säng och skrivbord eller annat önskat möblemang. Förvaring erbjuds i en stor skjutdörrsgarderob.

Vidare in i bostaden nås det luftiga vardagsrummet där man direkt slås av ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet där man kan njuta av en vidsträckt vy. Här ryms med lätthet både soffgrupp och matsalsbord med plats för många sittande gäster. Golvet pryds av vacker nyslipad fiskbensparkett.

Det stora sovrummet har fönster och balkong i ett fritt läge med utsikt över Mossens härliga grönområden. Här finns plats för en större dubbelsäng med sängbord. Ypperlig förvaring erbjuds i en walk in closet som nås via en dold skjutdörr som gör rummet lättare att möblera. Från sovrummet nås även utgång till den härliga balkongen där man kan njuta av solen från lunch till sen kväll.

Det rymliga badrummet renoverades 2017-2018 och nås från hallen. Den stilrena inredningen består av vitt kakel på väggarna och ljust sandfärgat klinkers med underliggande golvvärme. Utrustningen består av en platsbyggd stor förvaringslösning med bänkskiva och sidostycken i Carrara-marmor med handfat, inbyggd kombinerad tvättmaskin/torktumlare, wc-stol, duschdel med takdusch och glasväggar samt fristående badkar i lättskött gjutmarmor.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong med fin utsikt och sol från lunch till sen kväll.

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningen har flera fina gemensamma utrymmen. Det finns två gemensamma tvättstugor, flera cykelförråd och barnvagnsrum som är beläget precis intill entrén samt ett hobbyrum. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd som är beläget precis intill hissen på källarplanet.

Föreningen har en fin gemensam trädgård med välskötta planteringar, stora gräsmattor, flera uteplatser med grillmöjlighet och en lekplats för de minsta.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Com Hem.

Parkering

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra garageplats eller parkeringsplats alldeles intill fastigheten. Kostnad för hyra av garageplats är ca 525kr/mån och parkeringsplats utomhus ca 240kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 366 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 690 000 kr
Lägenhetsnummer
131
Våningsplan
3 av 8*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
81 kvm

* Våningsplan 3 av 8.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
150

Om föreningen

Namn
Gibraltar 96-110
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
98
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gibraltar 96-110 bildades och förvärvades år 2005 och föreningens fastigheter är Krokslätt 115:23 samt tomträtten Krokslätt 708:601. Fastigheten består av två stycken bostadshus samt ett garage med tillhörande parkeringsdäck. I föreningen finns 92 bostadsrätter, 6 lägenheter med hyresrätt samt 4 hyreslokaler, den sammanlagda bostadsarean uppgår till 7 356 kvm och lokalarean till 128 kvm.

Genomförda renoveringar:
2016: Nya hissar i höghus, ny garageport.
2015: Byte torkar torkrum, renovering el-nätet i hela fastigheten.
2014: Nya el-timers på parkeringen, nytt låssystem garaget.
2013: Ventilationskontroll i fastigheterna, omasfaltering parkering och uppfart.
2011: Stambyte kall/varmvatten i fastigheterna.
2010: Ny sopstation.
2008: Relining Avloppsstammar, utbyte av några tvättmaskiner.
2006: Ny takbeläggning höghus.

Ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi och har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.

Ni kan läsa mer om föreningen på www.varbrf.sbc.se/gibraltar96-110

Ekonomi

Andel i föreningen
1,05%
Andel av årsavgiften är
1,13283%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
330 kr
Försäkring
130 kr
Summa
460 kr

Byggnadssätt

Byggår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Gibraltargatan 96

Gibraltargatan 96,
412 79 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 031-761 79 31

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Hjulmakaregatan 18A
    Utgångspris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    8 568 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Cosselsgatan 1A
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 111 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    69,8 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Kristinehöjdsgatan 5
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 823 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm
  • Bostadsrätt

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Volrat Thamsgatan 7D
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 346 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 64
    Pris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 989 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Von Gerdesgatan 3
    Utgångspris
    4 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 030 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2
    Boarea
    89 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 64
    Utgångspris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 608 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Örnehufvudsgatan 17
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 108 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 7
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 712 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 841 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 6
    Utgångspris
    4 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 064 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!