Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Varmt välkommen till Gyllenkrooksgatan 1!. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors

Charmerande 30-tals tvåa med balkong!

  • På förhand
  • 61 kvm
  • 2 rum

Johanneberg, Göteborg

Gyllenkrooksgatan 1

Avgift:
3 331 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
61 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 5
Hiss:
Ja

*Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Amanda Öst

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmerande 30-tals tvåa med balkong!

Väldisponerad genomgångstvåa med härlig balkong som vetter mot lummiga Carlanderska Parken.

Beskrivning

Ljuvlig och trivsam tvåa med Carlanderska Parken som granne kan nu bli din! På mysiga Gyllenkrooksgatan ligger denna genomgångstvåa med påtaglig 30-talscharm. Här finns tidstypiska detaljer så som generös takhöjd, fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och fina snickerier. Tack vare genomgångsläget, de många fönstren och takhöjden fylls lägenheten av härliga rumsvolymer. I det trevliga vardagsrummet finns plats för såväl soffmöbel som ett matbord vilket bjuder in till socialt umgänge. Sovrummet ligger i ett rofyllt och ostört läge mot den grönskande innergården. Den inre hallen kan inredas och användas helt efter dina behov. Köket har vita snickerier och vetter även det in mot gården, här kan man möblera med ett matbord invid fönstret. Helkaklat badrum med dusch och bekvämlighet som tvättmaskin. Här bor ni i en stabil och välskött förening där föreningens medlemmar bland annat har tillgång till två härliga takterrasser.

På Gyllenkrooksgatan bor ni i en av dom lugnaste delarna av Johanneberg. Läget är bekvämt och centralt där både grönska och cityliv finns på nära avstånd. Dessutom finns närhet till Chalmers och övriga högskolor, restauranger, Avenyns rika nöjesutbud och matbutiker. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och från Korsvägen nås alla delar av stan via kollektivtrafiken. Det finns många fina grönområden i närheten och det är kort gångavstånd till Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Interiör

Entréhall: Ta trapporna eller hissen upp till andra våningen där du välkomnas av en hall med avhängning för ytterkläder och skor.

Kök: Köket är stilrent med ljusa snickerier som bryts av med bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av gasspis och ugn i rostfritt stål, kombinerad kyl och frys, fläkt och diskmaskin. Vidare erbjudes generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Invid fönstret ges för ett matbord med plats för flera personer.

Vardagsrum: Vardagsrummet välkomnar dig med fiskbensparkett och tack vare två fönster samt pardörrar ut till balkongen bjuds du på en trivsam vy som bjuder på mycket grönska. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för större soffgrupp, TV-möblemang och matplats. Detta är ett rum man stolt bjuder in gästerna till mysiga middagar. De fina pardörrarna tar dig ut på lägenhetens balkong där du blickar ut över trädens kronor, Carlanderska Parken, Gothia Towers och Liseberg.

Sovrum: Sovrummet ligger i ett tyst och behagligt gårdsläge. Plats finns för dubbelsäng och garderobsmöbel om så önskas.

Badrum: Badrummet med kaklade väggar är utrustat med WC, handfat, dusch, badrumsskåp samt handdukstork. Det finns även tvättmaskin för att underlätta vardagen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkommen till Gyllenkrooksgatan 1!. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors
    Varmt välkommen till Gyllenkrooksgatan 1!
  • Alternativ planlösning. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors
  • Utsikt över innergården från den ena terrassen. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors
    Utsikt över innergården från den ena terrassen
  • Föreningens medlemmar har tillgång till två härliga takterrasser. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors
    Föreningens medlemmar har tillgång till två härliga takterrasser
  • Den andra nås från Eklandagatan 38. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors
    Den andra nås från Eklandagatan 38
  • Här kan man njuta av solen större delen av dagen. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors
    Här kan man njuta av solen större delen av dagen
  • Närhet till Kungsportsavenyen med dess rika nöjesutbud. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors
    Närhet till Kungsportsavenyen med dess rika nöjesutbud
  • I Carlanderska parken är det alltid lätt att hitta en skön plats i solen. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors
    I Carlanderska parken är det alltid lätt att hitta en skön plats i solen
  • Kontakta mig!. Gyllenkrooksgatan 1 - Bjurfors
    Kontakta mig!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Trevlig balkong som vetter mot lummiga Carlanderska parken. Utöver balkongen har föreningen två härliga takterrasser.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd och ett källarförråd.

Parkering

3 garageplatser. Till garaget är det separat kö. För den som är folkbokförd på Gyllenkrooksgatan 1 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad, för mer information ring trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 331 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,80285%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
341 150 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B014
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
61 kvm*

*Areauppgift enligt uppmätning. 1
1 Lägenheten är registrerad på 56 kvm i lägenhetsförteckningen.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
250 kr
Summa
250 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gylleneken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gylleneken bildades år 1986 och äger fastigheten Krokslätt 85:16. Huset ligger i hörnet av Gyllenkrooksgatan och Eklandagatan och består av 42 stycken bostadsrätter, 2 stycken hyresrätter 2 lokaler samt 3 garage. Föreningens hus är välskött och de flesta stora renoveringarna är gjorda på senare år. För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida www.gylleneken.se.

Ekonomi:
Brf Gylleneken är en förening med låg belåning och stabil ekonomi. Det kommer hållas ett budgetmöte under hösten där förändringar av avgiften ska diskuteras (enligt information från styrelsen 2022-09-21). Den ekonomiska förvaltningen handhas av Opalen fastighetsförvaltning.

Utförda renoveringar i urval:
2022: Byte av samtliga takfläktar och genomfört OVK.
2021: Byte av fönster och balkongdörrar
2019: Färdigställt innergården med plattsättning efter dräneringsarbetet
2019: Balkong och fasadbesiktningar har genomförts utan anmärkning
2018 Radonmätning (låga mätvärden)
2018 Byte av hängrännor och stuprör
2018 Dränering och markarbete mot fasad på innergården
2017 Balkongbesiktning
2017 Kantriglar och tätningslister installerade på fönster och
Balkongdörrar.
2017 Belysning på takterasser
2017 Byte till säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter
2017 Uppfräschning av trapphus – Gyllenkrooksgatan
2017 Renovering av trapphus – Eklandagatan
2017 Renovering av tvättstugan
2016 Infodring av dag- och spillvattenledningar i bottenplattan
2016 Utrymningsskyltar i trapphusen
2016 Sensorstyrd belysning – vind, källare, och trapphus
2015 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd
2015 Avloppsspolning i samtliga lägenheter samt spolning och filmning av dag- och spillvattenledningar under huset.
2014 Taköversyn, taksäkerhet, snörasskydd
2014 Hissrenovering Eklandagatan
2013 Installation av bredband (fiber)
2008 Uppfräschning tvättstuga
2007/2008 Omläggning tak
2004 Nya dörrar och fönster
2000 Stammar VA/el

Kommande underhåll:
Spola stammarna och filma delar av systemet för att kolla status. Under nästa år kommer det genomföras en injustering av värmen (enligt information från styrelsen 2022-09-21).

Föreningen följer även en underhållsplan som upprättades 2014.

Parkering

3 garageplatser. Till garaget är det separat kö. För den som är folkbokförd på Gyllenkrooksgatan 1 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad, för mer information ring trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.

TV/bredband

Är inkluderat i avgiften och leverantören är Bahnhof.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelförvaring.

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gyllenkrooksgatan 1

Gyllenkrooksgatan 1

412 82 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Gyllenkrooksgatan 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder