Hoppa till innehåll
Kristinehöjdsgatan 7 är belägen på lugn gata med Carlanderska parken som närmsta granne. Kristinehöjdsgatan 7 - Bjurfors

Underbar funkistvåa med balkong intill Carlanderska parken

  • På förhand
  • 62 kvm
  • 2,5 rum
  • 3 600 000 kr

Johanneberg, Göteborg

Kristinehöjdsgatan 7

Utgångspris:
3 600 000 kr
Avgift:
3 900 kr
Antal rum:
2,5
Boarea:
62 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 7
Hiss:
Ja

Underbar funkistvåa med balkong intill Carlanderska parken

Varmt välkomna till denna ljusa och renoverade funkistvåa med balkong mot den prunkande innergården. Hiss finns.

Beskrivning

Med ett lugnt läge precis intill Carlanderska parken återfinns nu detta ljusa och välplanerade hem med generösa sällskapsytor. Den väl tilltagna takhöjden och ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck bidrar till en härlig känsla av rymd i bostaden. Här erbjuds moderna bekvämligheter och stilrena materialval i fin kombination med bevarade detaljer från husets byggår. I det rymliga köket och vardagsrummet erbjuds generösa ytor för socialt umgänge och det finns plats för både soffgrupp och ett stort matsalsbord där man kan duka för många sittande gäster. Köket är ett stilrent kök i ljus design utformat med köksö, här återfinns utgång till balkongen belägen i västerläge och med ett lugnt läge mot innergården. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang efter önskemål samt flertalet garderober för ypperlig förvaring. Badrummet nås från hallen och har helkaklade väggar i vitt.

Det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Precis runt husknuten finner ni restauranger, caféer, konditori, livsmedelsbutik samt goda kommunikationer med flertalet busslinjer.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kristinehöjdsgatan 7 är belägen på lugn gata med Carlanderska parken som närmsta granne
  • Grönskande gården
  • I Carlanderska parken är det alltid lätt att hitta en skön plats i solen
  • Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud
  • Goda kommunikationsmöjligheter från Korsvägen

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kristinehöjdsgatan 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Krokslätt 85:4 år 2004. Fastigheten bebyggdes 1935 och består av ett flerbostadshus i sex våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1105 kvm, varav lägenhetsyta är 1105 kvm.

Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1 rok, 5 st 2 rok och 7 st 3 rok.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2044. Underhållsplanen uppdaterades under 2017.

Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Renoveringar - Utförda och planerade

1986 genomgick byggnaden en ROT- renovering då bland annat utbyte av stammar, badrums- respektive köksrenovering utfördes. Även fönster samt elinstallation inom lägenheterna byttes ut vid denna renovering samt ny fasad mot gård och tilläggsisolering av denna.

2005 - Takterrassen lades om samt all utrustning i tvättstugan byttes ut.
2012 - Cykelhus på innergården byggdes.
2015 - Byte av hissmaskin och ny inredning i hisskorg.
2016 - OVK genomfördes.
2018 - Nytt torkskåp till tvättstugan.
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget mer än målning av balkongsmide 2021.Under 2019 har föreningen installerat ny porttelefon, föreningen planerar även relining av hela huset. I dagsläget finns inga beslut tagna men tidplanen är att detta görs inom de närmsta åren.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via ComHem.

Övrigt

Andrahandsuthyrning beviljas med maximalt sex månader i taget. Ansökan ska ställas skriftligen.
För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste åresredovisningar.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

I fastigheten finns en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Det finns även cykelförråd.

TV/bredband

I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV.

Bredband via ComHem. (ingår ej i avgiften).

Parkering

För den som är folkbokförd på Kristinehöjdsgatan 7 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad, för mer information ring trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.

I föreningens hus finns ett garage avsett för motorcykelparkering (separat kö).

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 900 kr

I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,56681%
Andel av årsavgiften är
0,0557%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 600 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
2,5
Boarea
62 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen 1
1 Bostaden är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen.

Byggnadssätt

Byggår
1935

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kristinehöjdsgatan 7

Kristinehöjdsgatan 7

412 82 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kristinehöjdsgatan 7

Liknande bostäder