Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till brf Johanneberg 1936 och Lindströmsgatan 3B!. Lindströmsgatan 3 B - Bjurfors

Välplanerad och mycket trivsam 1,5:a i ett enastående läge!

  • På förhand

Johanneberg, Göteborg

Lindströmsgatan 3 B

Avgift:
1 976 kr
Antal rum:
1,5
Boarea:
36 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4

Välplanerad och mycket trivsam 1,5:a i ett enastående läge!

30-tals etta i ett populärt och lugnt läge med närhet till såväl Chalmers som storstadspulsen. Dessutom belägen i stabil HSB-förening!

Beskrivning

Nu finns möjlighet att flytta in i en välplanerad och fin etta med sovalkov högst upp i huset! En halvtrappa upp nås den gemensamma takterrassen som blir som ett extrarum om sommaren. Lägenhetens läge är enastående, här bor du i ett lugnt och trevligt område med gångavstånd till Chalmers samtidigt som storstadspulsen med alla dess bekvämligheter endast är några minuter bort. Givetvis finns också mycket goda kommunikationer i området, här tar du dig enkelt till övriga delar av staden.

Lägenheten har tack vare sin belägenhet högst upp i huset ett mycket fint och naturligt ljusinsläpp, de stora fönstren fyller hela lägenheten med ett fint ljus. Här bor du tyst och lugnt! Lägenheten är ytterst väldisponerad och dess 36 kvm fördelas på ett rum och kök med praktisk sovalkov. Genom sovalkoven skapas en naturlig och avskild plats som ger en god natts sömn och samtidigt lämnas gott om plats i resten av rummet för socialt umgänge. Köket är ljust och inrymmer plats för ett matbord invid fönstren. Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet och utrustat med dusch.

Här bor du med ett centralt men lugnt läge där ett rikt restaurangutbud erbjuds direkt runt husknuten. Området präglas av grönska och det är alltid lätt att hitta en skön plats i solen på de många gräsmattorna i området. Chalmers ligger bara ett stenkast bort, det finns mycket goda bussförbindelser in till stan precis runt husknuten, träningsanläggningar och elljusspår nås endast några minuters promenad bort. Ni bor i stabil och omtyckt HSB-förening med låga avgifter där ni även har tillgång till en stor gemensam takterrass i perfekt solläge där man kan njuta av många härliga sommarkvällar tillsammans med vänner.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Interiör

Entréhall: Ni välkomnas in i en rymlig hallen som erbjuder plats avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsmöjligheter genom en inbyggd originalgarderob med överskåp till vänster. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i vit kulör.

Vardagsrum: Vardagsrummet fylls av ett fint och naturligt ljus genom det stora fönsterpartier. Här det lätt möblerat och plats finns för såväl soffgrupp som övrigt möblemang utefter önskemål. Om så önskas finns plats för extra garderob eller annan förvaringsmöbel och en trevlig arbetsplats. Golvet är även här belagt med parkett och väggarna är vita.

Sovalkov: Sovalkoven är placerad längst in i rummet och får på det sättet ett avskilt läge - här sover man gott om natten! Plats finns plats för en 140cm säng i platsbyggd stomme med bra förvaringsmöjligheter.

Kök: Köket är smakfullt med vita skåpsluckor, bänkskiva med mönster av trä samt ovansittande beiget kakel. Här erbjuds gott om förvaring genom över-/underskåp och även goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis med tillhörande ugn, fläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Invid fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord för 4-6 personer. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med ett mörkt klinker.

Badrum: Badrummet renoverades 2010 med påkostade materialval så som inredning från Svedbergs, duschväggar i glas samt klinker och kakel från Höganäs. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, handfat i kommod med ovansittande spegel med belysning samt dusch bakom glasvägg och handdukstork.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till brf Johanneberg 1936 och Lindströmsgatan 3B!
  • Föreningens gemensamma takterrass sträcker sig längs med hela husets långsida
  • Kontakta mig!
  • Här kan ni njuta av solen från lunch fram till sen kväll
  • Från takterrassen har man en vidsträckt utsikt över närområdet
  • Kort gångavstånd till Chalmers
  • Bo med närhet intill Carlanderska parken
  • Här finns även Näckrosdammen på kort promenadavstånd
  • Goda kommunikationsmöjligheter från knytpunkten Korsvägen
  • Närhet till Kungsportsavenyn med dess rika nöjesutbud

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Johanneberg 44:5

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras två förråd.

TV/bredband

Via lägenhetens antennuttag distribueras tio kanaler från det digitala marknätet som bekostas av föreningen. Via en boxer kan du sedan få tillgång till ytterligare kanaler. Du får då köpa till en boxer och ett programkort.

Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber med hastighet på cirka 100 Mbit/s. Startavgiften för ett nytt bredbandsabonnemang är 500 kr. Bredbandet
betalas via ett obligatoriskt tillägg (tillkommer utöver månadsavgiften).

Parkering

Föreningen har 28 stycken bilplatser som hyrs ut till medlemmarna för 250 kr/ månaden. Väntetiden är i nuläget uppskattad till cirka 1-2 år av föreningen.

Folkbokförda på adressen har även rätt till boendeparkering via Göteborgs stad inom område "S".

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 976 kr

Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Utöver den avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 55kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,55984%
Andel av årsavgiften är
0,55984%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
135
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
36 kvm**

*Våningsplan 4 av 4.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. 1
1 Lägenheten är registrerad som 1 r.o.k enligt lägenhetsförteckningen.

Byggnadssätt

Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2013-10-12

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Johanneberg 1936
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB brf Johanneberg 1936 är en stabil och omtyckt förening vilken bildades år 1936 och äger 3 byggnader på adresserna Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D samt Lindströmsgatan 3 A-D. Byggnaderna uppfördes mellan 1935-1937. De tre fastigheterna innehar 156 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre kommersiella lokaler.

Föreningen har en mycket uppskattad förtroendeman som hjälper till med det vardagliga arbetet med medlemsfrågor och skötsel av husen. Mer information finns på föreningens hemsida med adress: www.johanneberg.com.

Exempel på utfört underhåll:
1983- ROT-renovering
1994- Gjordes balkongerna om samt att trapphusen målades.
1996- Lades ny takpapp. Samma år målades fönster om.
1998-2000 Skedde nyläggning av dränering runt byggnaderna. I samband med detta uppfördes även två stycken nya cykelplatser.
1999- Installerades ett data-/tele-/signalnät.
2006 - Målades fönstren om på nytt.
2007-2010 Gjordes trädgården mellan byggnaderna Eklandagatan/Gibraltargatan iordning.
2009- Fräschades entrén upp med ommålning och uppsättning av nya belysningsarmaturer för bättre belysning. Nya terrassmöbler.
2013- Upprustning av föreningens gillestuga.
2016- Digital-TV och nya gemensamma tvättmaskiner köptes in.
2017- Installerades en extra soplucka.
2018- Ommålning av sopskåpsdörrar i portarna i vissa entréer.
2015-2019 - Nya rör och dränering i källaren, Eklandagatan.

Pågående underhåll:
2021 - Utomhusmiljö och parkeringar på Lindströmsgatan görs om, samtidigt renoveras stammar i källaren.

Följande underhåll är planerat de närmsta åren, notera att årtalen är preliminära (info från styrelsen 2021-05-25):
prel. 2021 - Byte av låssystem för gemensamma utrymmen
prel. 2022 - Utbyte av isolering och terrassgolv samt staket terrass och balkonger
prel. 2022 - Fasadskivorna ska renoveras

Se årsredovisningen för 2019 för övriga planer på kommande och planerade underhåll.

Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning, enligt Årsredovisningen 2019 är belåningsgraden 2 867 kr/kvm. Månadsavgifterna har varit oförändrade sedan 2014.
I fyraårsprognosen uppskattas att årsavgiften kan komma behöva att ökas med 2 % år 2023 och med 2 % året därefter. Det finns i dagsläget inget beslut på detta (info från styrelsen 2021-05-25) . Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Styrelsen har en god överblick med hjälp av underhållsplanen över framtida underhåll. Årsredovisningen ger en god översikt av föreningen, styrelsen och deras fortlöpande arbete.

Parkering

Föreningen har 28 stycken bilplatser som hyrs ut till medlemmarna för 250 kr/månad. Väntetiden är i nuläget uppskattad till cirka 1-2 år av föreningen. Efter att pågående arbete på Lindströmsgatan är klart kommer det finnas fler parkeringsplatser än tidigare och kostnaden för den kommer vara på 300kr/månad (info från styrelsen 2021-05-25).

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lindströmsgatan 3 B

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder