Hoppa till innehåll
Trivsamt och socialt vardagsrum. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors

Kvadratsmart tvåa med fina detaljer!

  • På förhand
  • 43 kvm
  • 2 rum

Johanneberg, Göteborg

Örnehufvudsgatan 17

Avgift:
4 548 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
43 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

*Inkl. värme, vatten och kabel-tv.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Amanda Öst

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kvadratsmart tvåa med fina detaljer!

Ta chansen att flytta in i en funkispärla i ett oslagbart läge, här bor du närmsta granne med Chalmers och dessutom med promenadavstånd till city!

Beskrivning

Nu finns möjligheten att flytta in i en väldisponerad tvåa på trivsamma Örnehufvudsgatan! Här omges man av ett lugnt och tyst läge, omgiven av grönska trots det mycket centrala läget. Det fina läget gör det svårt att tro att man bor ett stenkast bort från händelsernas centrum, här bor man med närhet till allt man önskar. Lägenhetens alla fönster vetter ut mot lummig grönska och dessutom i ett läge där solens strålar sipprar in under eftermiddag och kväll. Här är varje kvadratmeter optimalt disponerad för att nyttjas fullt ut. Genom den tidstypiska takhöjden fylls lägenheten av en rymlig känsla och den upplevs större än vad antalet kvadratmetrarna visar. I vardagsrummet ges plats för en soffmöbel samt matbord om så önskas. Det mysiga sovrummet ger plats för en bredare säng och förvaring finns genom en garderob. Köket är även det välplanerat och ger plats för ett mindre matbord där man gärna äter sin frukost. Badrummet är helkaklat med plastmatta på golvet.

Området Johanneberg är oerhört populärt och erbjuder trivsamma hem i ett lugnt men ändå mycket centralt läge. I närheten finns härliga grönområden samt ett stort utbud av stora matbutiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Här bor ni med promenadavstånd till Chalmers och Göteborgs Universitet men även till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Härifrån finns även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafiken för att nå övriga delar av stan.

Varmt välkommen att visa ditt intresse redan idag!

Interiör

Entréhall: Lägenhetens charm blir påtaglig direkt genom det vackra golvet och väggarna är målade i en trivsam kulör. Hallen erbjuder såväl avhängningsmöjligheter som förvaring.

Kök: Köket har vita snickerier som går i ton med det vita kaklet. Här finns god förvaring och den maskinella utrustningen består av spis med tillhörande ugn, fläkt, diskmaskin och kyl & frys. I köket finns plats för ett mindre matbord invid fönstret.

Vardagsrum: Vardagsrummet pryds av vacker fiskbensparkett som sätter prägel i hela rummet. Här kan man möblera med såväl soffmöbel som ett matbord för flertalet sittande gäster.

Sovrum: Det rofyllda sovrummet ger plats för en bredare säng om så önskas, vidare finns förvaring genom en garderob.

Badrum: Badrummet är helkaklat med plastmatta. Utrustningen består av handfat med ovansittande spegelskåp, wc, dusch samt handdukstork.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Lägenhetens charm blir påtaglig direkt genom det vackra golvet och väggarna är målade i en trivsam kulör. Hallen erbjuder såväl avhängningsmöjligheter som förvaring.

Kök
Köket har vita snickerier som går i ton med det vita kaklet. Här finns god förvaring och den maskinella utrustningen består av spis med tillhörande ugn, fläkt, diskmaskin och kyl & frys. I köket finns plats för ett mindre matbord invid fönstret.

Vardagsrum
Vardagsrummet pryds av vacker fiskbensparkett som sätter prägel i hela rummet. Här kan man möblera med såväl soffmöbel som ett matbord för flertalet sittande gäster.

Sovrum
Det rofyllda sovrummet ger plats för en bredare säng om så önskas, vidare finns förvaring genom en garderob.

Badrum
Badrummet är helkaklat med plastmatta. Utrustningen består av handfat med ovansittande spegelskåp, wc, dusch samt handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Trivsamt och socialt vardagsrum. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Trivsamt och socialt vardagsrum
  • Matbord för flera sittande gäster ryms med enkelhet. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Matbord för flera sittande gäster ryms med enkelhet
  • Ombonat och mysigt sovrum där man sover gott om natten. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Ombonat och mysigt sovrum där man sover gott om natten
  • Välnyttjat och fullt utrustat kök. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Välnyttjat och fullt utrustat kök
  • Kontakta mig!
  • Vackra fönsterbänkar är en självklarhet. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Vackra fönsterbänkar är en självklarhet
  • Fiskbensparkett - självklart!. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Fiskbensparkett - självklart!
  • Välkommen in i denna härliga lägenhet!. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Välkommen in i denna härliga lägenhet!
  • Rymligt och helkaklat badrum!. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Rymligt och helkaklat badrum!
  • Föreningens härliga uteplats. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Föreningens härliga uteplats
  • Varmt välkomna till Örnehufvudsgatan 17!. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Varmt välkomna till Örnehufvudsgatan 17!
  • Vackra näckrosdammen nås på kort promenadavstånd. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    Vackra näckrosdammen nås på kort promenadavstånd
  • I Carlanderska parken är det alltid lätt att hitta en skön plats i solen. Örnehufvudsgatan 17 - Bjurfors
    I Carlanderska parken är det alltid lätt att hitta en skön plats i solen

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Örnehufvudsgatan 17
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Örnehufvudsgatan 17 i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2015 och förvärvade samma år fastigheten Johanneberg 47:9.
Föreningen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt fördelade på:
1st 1 ROK
20st 2 ROK
6st 3 ROK
1st 4 ROK.
Totalarean är 1541 kvm.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett torkrum. Det finns även ett barnvagnsrum och ett cykelrum. Utomhus finns en gemensam grillplats. I föreningen anordnas gemensam höst- och vårstädning.

Underhåll/renoveringar:
1995 - Utfördes en omfattande renovering. Man genomförde ett VA-stambyte och badrumsrenoveringar, elinstallationer byttes samt lägenhetsrenoveringar och diverse utvändigt arbete utfördes. Samma år sågs även tappkallvatten- och tappvarmvatteninstallationerna över.
2006 - Installation av nya maskiner i tvättstugan.
2010 - Balkonger renoverades.
2016 - Renovering av fasad
2016/2017 - Punktåtgärd på taket
2017 - Avloppsrensning
2019 - Byte av fönsterkasseter på södra fasaden
2019 - Rensning av ventilation

Kommande underhåll (enligt information från styrelsen 23-03-01).
Renovering av tak under 2023 eller 2024 (offerter tas in i nu läget).
Relining 2024.

Månadsavgiften är höjd med 10% från den 1 juli 2023 (den marknadsförda avgiften är den som gäller efter höjningen). SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.

För mer information om genomfört och planerat underhåll se årsredovisning.

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-10-28

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett förråd.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 10 parkeringsplatser samt 3 garageplatser. I nuläget är samtliga garage- och parkeringsplatser uthyrda och man får ställa sig i kö.

Den som är folkbokförd på adressen Örnehufvudsgatan 17 är berättigad till boendeparkering. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 548 kr

Inkl. värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,81708%
Andel av årsavgiften är
2,98567%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
500 165 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
43 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Örnehufvudsgatan 17

Örnehufvudsgatan 17

412 59 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Örnehufvudsgatan 17

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}