-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Funkispärla med två balkonger och fina detaljer!
Johanneberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sanslöst fin trea med två balkonger, belägen lugnt vid grönskande miljö. Nytt badrum, vackra originaldetaljer samt mycket goda förvaringsmöjligheter.
På Örnehufvudsgatan 3 i hjärtat av Johanneberg erbjuds nu ett hem i ett ljust och fritt läge med två ljuvliga balkonger! Genom de två balkongerna kan man följa solens strålar och njuta av morgon- och förmiddagssol och på den andra avnjuts eftermiddags- och kvällssolen. Lägenheten präglas av en ljus och luftig känsla tack vare genomgångsläget, den tidstypiska takhöjden och dess disposition. Här infinner sig en känsla av hemtrevnad tack vare bevarade originaldetaljer, fiskbensparkett, pardörrar, generös takhöjd samt fönsterbänkar i sten för att nämna några. Vardagsrummet har generösa ytor som möjliggör socialt umgänge med sina gäster. Här kan man med enkelhet möblera med såväl en soffgrupp som matsalsgrupp. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och även här finns plats för ett matbord. Lägenhetens stora sovrum ger plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang och det mindre sovrummet kan användas som såväl kontor, barn- eller gästrum. Här finns plats för hela familjen och det är bara att flytta in och börja trivas!
Området Johanneberg är oerhört populärt och erbjuder trivsamma hem i ett lugnt men ändå mycket centralt läge. I närheten finns härliga grönområden samt ett stort utbud av stora matbutiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Här bor ni med promenadavstånd till Chalmers och Göteborgs Universitet men även till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Härifrån finns även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafiken för att nå övriga delar av stan.
Varmt välkommen att visa ditt intresse redan idag!
Lägenheten erbjuder två härliga balkonger i två olika väderstreck.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Det finns ett välutrustat litet gym i källaren, cykelförråd finns i källaren samt markplan och dessutom finns cykelparkering under tak på gården, barnvagnsförråd samt en gemensam tvättstuga (belägen i markplan) med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och mangel. Föreningen har även en gemensam stenlagd uteplats som är möberad.
Den som är folkbokförd på adressen Örnehufvudsgatan 3 är berättigad till boendeparkering. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
*Betalas av köpare
Brf Örnen i Göteborg registrerades 2004-05-05. Föreningen äger fastigheterna Johanneberg 47:1 och 47:2 i Göteborgs kommun vilka bebyggdes 1939. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter med hyresrätt. Föreningen har även sju lokaler vilka är upplåtna med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen är 18 st 1 rok, 12 st 2 rok, 25 st 3 rok och 1 st 4 rok.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 922 kvm, varav 3 586 kvm utgör lägenhetsyta och 336 kvm utgör lokalyta.
2019 var första året med SBC som ekonomisk förvaltare. Tidigare har föreningen haft Riksbyggen som ekonomisk förvaltare. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2058.
Exempel på utfört underhåll:
2023 - Fönsterrenovering
2022 - Renovering av hyreslägenhet 15
2021 - Renovering av hyreslägenhet 32, utbyggnad cykelparkering
2018 - Byte av centrala frånluftsfläktar
2017 - Byte porttelefonsystem
2016 - Byte termostater/ventiler
2016 - Målning norrfasaden
2014 - Hissrenovering
2014 - Målning fasad
2013 - Spolning av stammar
2009 - Rensning av ventilationskanalerna
2007 - Byte/justering av spanjoletter i balkongdörrar
2006 - Putslagning av fasaden samt lagning och målning av dörrar till soprum
2005 - Renovering balkonger
1993 - ROT-renovering vilket bl.a innefattade avloppsstammar, balkonger, fönster, fasad och tak
Planerat/kommande underhåll:
2024 - Nytt låssystem
2026 - Fasadmålning, renovering takterrasser
2027 - Fasadmålning
Föreningens ekonomi är stabil. De två hyresrätterna är en stor ekonomisk dold tillgång för föreningen.
För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar samt kontakta någon i deras styrelse.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Gemensam tvättstuga finns i markplan. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Cykelförråd på markplan med intelligenta lås, även barnvagnsförråd finns lättillgängligt. Föreningen har även ett mindre gym.
Föreningen har även en gemensam stenlagd uteplats som är möblerad. Här kan man tända grillen och bjuda in sina vänner till trevliga sommarkvällar.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
