Trivsam 1.5:a på lugn återvändsgata i populära Johanneberg!

Johanneberg, Göteborg

Örnehufvudsgatan 3

På förhand
Utgångspris
2 480 000 kr
Avgift
2 636 kr
Antal rum
1,5
Boarea
40 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Trivsam 1.5:a på lugn återvändsgata i populära Johanneberg!

Välkommen till en mycket välplanerad funkisbostad med flertalet originaldetaljer bevarade, balkong i fritt läge samt sovalkov.

  • Ansvarig mäklare

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkommen till Örnehufvudsgatan 3!. Örnehufvudsgatan 3 - Bjurfors
Varmt välkommen till Örnehufvudsgatan 3!
Den generösa balkongen blir en förlängning av vardagsrummet. Örnehufvudsgatan 3 - Bjurfors
Den generösa balkongen blir en förlängning av vardagsrummet
Stilrent renoverat kök med bra arbetsytor. Örnehufvudsgatan 3 - Bjurfors
Stilrent renoverat kök med bra arbetsytor
Ett fint samspel mellan modernt och funkischarm. Örnehufvudsgatan 3 - Bjurfors
Ett fint samspel mellan modernt och funkischarm
Interiörbild. Örnehufvudsgatan 3 - Bjurfors

"Bostaden präglas av flertalet originaldetaljer som vacker fiskbensparkett och..."

Interiörbild. Örnehufvudsgatan 3 - Bjurfors

"Fönsterbänkar i marmor"

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I en vacker 30-tals fastighet välkomnas ni till detta charmfulla hem med väldisponerade kvadratmeter och balkong. Den väl tilltagna takhöjden, tillsammans med de generösa ytorna, inger en luftig och ljus atmosfär och trivselfaktorn är hög! Lägenheten är ytterst väldisponerad och smyckas av bevarad charm från 1930-talet. Som kronan på verket finns självklart en generös balkong där man kan avnjuta solen under förmiddagstimmarna, här omges ni av grönska. Bostaden erbjuder ett rymligt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter självfallet finns här även en diskmaskin för att underlätta vardagen, intill fönstret ges plats för ett matbord. Vidare erbjuder bostaden ett generöst vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang efter önskemål. Den separata sovalkoven gömmer undan sängen på ett smart vis, i alkoven återfinns även goda förvaringsmöjligheter. Bostaden präglas av vacker funkischarm i form av fönsterbänkar i marmor och vacker fiskbensparkett i original, väggarna går i ljusa toner genom bostaden. Hallen ger en god överblick över bostadens rum, här återfinns ypperlig förvaring i form av garderobsvägg, här når ni även badrummet som är rymligt och inrett med wc, dusch och handfat.

Det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Runt husknuten har man tillgång till all tänkbar service, skolor, förskolor samt mycket goda kommunikationer via kollektivtrafik.

Välkommen att trivas!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Örnen i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Örnen i Göteborg är en välskött förening som bildades år 2004. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 47:2 i Göteborgs kommun med därpå uppfördbyggnad 1939, med 56 lägenheter varav 54 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler vilka upplåts med hyresrätt.

Lägenhetsfördelningen är 18 st 1 rok, 12 st 2 rok, 25 st 3 rok och 1 st 4 rok.

Byggnaden är i gott skick och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Rotrenovering gjordes 1993 vilket bl.a innefattade avloppsstammar, balkonger, fönster, fasad och tak. 2005 renoverades balkongerna. 2006 gjordes putslagning av fasaden, lagning och målning av dörrar till soprum. 2007 genmfördes byte/justering av spanjoletter i balkongdörrar. 2009 rensades ventilationskanalerna. 2013 spolades stammarna. 2014 målades fasaden om, samma år skedde även hissrenovering. 2018 byttes samtliga termostater I radiatorerna och 2019 installerades en ny centralfläkt på taket.

I övrigt följer föreningen en långsiktig underhållsplan som fortlöpande uppdateras.

Föreningens ekonomi är god och har inte höjts avgifterna sedan 2009. Föreningen har ibland även haft en avgiftsfri månad. Under 2018 amorterade föreningen 1 MSEK på sina lån.

De två hyresrätterna är en stor dold tillgång för föreningen och när dessa säljs kommer de ge ett bra tillskott för ekonomin.

För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i deras styrelse.

Parkering

I området gäller boendeparkering. Se www.goteborgstad.se för mer information och områdessträckning.

TV/bredband

Via Com Hem. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Mysig uteplats med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Det finns även en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett stort torkrum som kan bokas online.
Dessutom finns ett mindre gym i föreningen samt ett cykel- och ett barnvagnsförråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och fräsch tvättstuga med torkrum, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug och 1 mangel.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät och bredband via ComHem.

Parkering

I området gäller boendeparkering. Se www.goteborgstad.se för mer information och områdessträckning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 636 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1893%
Andel av årsavgiften är
1,34223%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 480 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
40 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1939

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2019-10-29

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Örnehufvudsgatan 3

Örnehufvudsgatan 3,
412 59 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 38
    Utgångspris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    1 797 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    32 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-01-19 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Helenebergsgatan 2B
    Utgångspris
    2 700 000 kr
    Månadsavgift
    3 557 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 841 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Visning: 2019-11-19 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fridkullagatan 17D
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 377 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Gyllenkrooksgatan 1
    Utgångspris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    2 295 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    39 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Örnehufvudsgatan 3
    Pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 635 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    40 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Fridkullagatan 18B
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 235 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Gibraltargatan 19 C
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 137 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    40 kvm

    Visning: 2019-11-14 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 14
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 087 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!