-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmerande genomgångstrea med västerbalkong!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl. värme, vatten. Utöver den avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 115 kr/mån.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en ljus funkistrea med tidstypiska detaljer, dekorativ öppen spis samt balkong i västerläge med otrolig utsikt!
Snart finns möjligheten att flytta in i en trivsam genomgångstrea högt upp i huset med ljuvlig utsikt! Lägenheten erbjuder flera tidstypiska detaljer från byggnadsåret som bidrar till en charm och hemtrevnad utöver det vanliga. Lägenheten som säljs av bostadsrättsföreningen har tidigare varit en hyresrätt och upplåts nu med bostadsrätt.
Den varma och och genuina atmosfären gör er påminda om den charmiga funkisstilen med tidstypiska detaljer från 30-talet! De stora fönsterpartierna tillsammans med genomgångsläget skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och detta tillsammans med den tidstypiska takhöjden skapar en känsla av rymd. Vidare finns vackra detaljer så som fönsterbänkar i sten, vacker fiskbensparkett, brädgolv samt fungerande öppen spis. Lägenheten är otroligt välplanerad och erbjuder gott om plats för socialt umgänge i det stora vardagsrummet som har plats för större soffgrupp och matsalsbord för många sittande gäster. Lägg därtill en balkong i soligt västerläge som vetter mot den grönskande baksidan av huset och du inser att detta är ett hem att förälska sig i!
Området Johanneberg är oerhört populärt och erbjuder trivsamma hem i ett lugnt men ändå mycket centralt läge. I närheten finns härliga grönområden samt ett stort utbud av stora matbutiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Här bor ni med promenadavstånd till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Härifrån finns även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafiken för att nå övriga delar av stan.
Varmt välkomna hem!
Entréhall: Hallen erbjuder avhängning för ytterkläder och skor.
Kök: Väldisponerat kök med utrustning genom spis med tillhörande ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Här finns plats för ett mindre matbord, en perfekt frukostplats.
Vardagsrum: Underbart vardagsrum med detaljer så som fiskbensparkett och öppen spis. Dessutom kan man njuta av den ljuvliga utsikten såväl genom det stora fönsterpartiet som från balkongen. Här finns plats att möblera med såväl en soffmöbel som ett matbord för flera sittande gäster, bjud in dina vänner till trevliga stunder tillsammans!
Sovrum - Master bedroom: Det stora sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang utefter önskemål.
Sovrum: Det andra sovrummet kan användas såväl som barnrum eller som arbetsrum, helt efter era behov.
Badrum: Utrustat med badkar, wc samt handfat. Föreningen planerar en stamrenovering under fjärde kvartalet 2024.
Underbar balkong där man kan njuta av solens strålar med vänner och familj!
Föreningen innehar 7 parkeringsplatser med separat kö. 6 av dessa platser har elbilsladdare. För den som är folkbokförd på Rosensköldsgatan 9 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65
Inkl. värme, vatten. Utöver den avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 115 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Detta är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen Brf Rosensköldsgatan 9 är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och äger fastigheten Johanneberg 28:15 med adress Rosensköldsgatan 9. Föreningen består av ett flerbostadshus innefattande 32 st bostadsrätter och 1 st hyresrätt som nu ska upplåtas med bostadsrätt. Den sammanlagda bostadsarean är 1.876 m². Under 2023 konverterades en hyresrätt till bostadsrätt vilket genererade en god intäkt till föreningen.
Renoveringar som har utförts i fastigheten i urval:
2005: Fönster
2007: Renovering av tak
2008: El-stigare
2008: Hissrenovering 2008
2009: Renovering trapphus
2011: Balkongerna renoverades och byggdes ut
2011: Fasadrenovering
2015: Omläggning av tak
2015: Byte av färskvattenstammar
2017: Asfaltering av gångväg på baksidan
2019: Fasadrenovering mot Rosensköldsgatan
2020: Renovering av tvättstugan med helt ny maskinpark
2020: Byte av alla källarfönster mot Rosenköldsgatan
2022: Spolning av stammarna genomfördes i december
Under hösten 2024 kommer ett stambyte att genomföras. En definitiv plan för genomförandet är ännu ej klar, men förundersökning/analys pågår. Man ska även se över källarförråd samt göra tillsyn av ventilationen. Man planerar även för att byta ut hissen 2026.
I dagsläget finns ingen planerad förändring av månadsavgiften, en framtida höjning bör dock inte uteslutas.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-04-09). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen innehar 7 parkeringsplatser med separat kö. För den som är folkbokförd på Rosensköldsgatan 9 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
TV-kanaler och fiberbredband 100 Mbit/s via Telia (obligatoriskt tillägg på 115 kr/mån).
Föreningen en gemensam tvättstuga och cykelrum.
Tvättstugan är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
