Hoppa till innehåll

Tvåa med sociala ytor och balkong!

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 54 kvm
  • 2 rum

Johanneberg, Göteborg

Spaldingsgatan 3

Avgift:
4 039 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja

*Inkl. värme, vatten & kabel-tv.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Amanda Öst

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tvåa med sociala ytor och balkong!

Bjurfors Century presenterar en charmerande tvåa med öppen planlösning och härlig balkong!

Beskrivning

Med ett centralt och lugnt läge på attraktiva Spaldingsgatan finner ni detta ljuvliga hem som präglas av bevarad 30-talscharm. Här erbjuds ett generöst kök och tack vare den öppna planlösningen med vardagsrummet skapas goda sociala ytor. Här kan man tillaga kvällens middag samtidigt som man umgås med sina gäster. Självklart finns god plats för både en soffmöbel samt ett matbord för flera sittande gäster. Härifrån nås den härliga balkongen där man gärna dricker sin förmiddags kopp med kaffe. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter och från hallen nås även badrummet.

Det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Runt husknuten har man tillgång till all tänkbar service, skolor, förskolor samt mycket goda kommunikationer via kollektivtrafik.

Varmt välkommen att visa ert intresse redan idag!

Interiör

Entréhall: Hallen ger plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Kök: Köket disponeras i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en härlig social yta. Tillaga kvällens middag samtidigt som du umgås med dina gäster. Den maskinella utrustningen består av spis med tillhörande ugn, fläkt och kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum: Det härliga vardagsrummet ger plats för såväl soffmöbel som ett matbord för flera sittande gäster. Härifrån nås även den trivsamma balkongen.

Sovrum: Sovrummet är stort och kan möbleras med dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang utefter önskemål. Förvaring finns genom garderober.

Badrum: Badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustningen består av dusch, wc och handfat med kommod.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkommen till Spaldingsgatan 3 och detta välplanerade hem!. Spaldingsgatan 3 - Bjurfors
    Varmt välkommen till Spaldingsgatan 3 och detta välplanerade hem!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Spaldingsgatan 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Johanneberg 46:2 med adress Spaldingsgatan 3. Byggnaden består av 26 st bostadsrätter om totalt 1482 kvm. Bostadsrättsföreningen äger sin egen mark vilket gör att man inte påverkas av höjd tomträttsavgäld.

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till år 2039.
Genomförda Renoveringar:
1989: byttes samtliga VA stammar i kök och badrum
2007: tak målades om
2008: spolades VA stammar kök och badrum
2009: Energideklarerades fastigheten
2010: byttes linor på hissar
2013: Genomfördes OVK samt rensning av ventilation, ny asfalt på parkeringen
2017: byttes porttelefonsystemet
2019: totalrenoverades fasaden och balkongskärmar byttes, OVK genomfördes
2020: trapphuset målades om
2021: installation automatisk belysning i källarutrymme
2021/2022: Relining av bottenplattan

Kommande underhåll:
Enligt information från föreningen planeras målning av golv i cykelrum och soprum. I övrigt inget stort underhåll planerat i närtid.

Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. I nu läget finns inga beslut om avgiftsjusteringar.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-03-25). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Parkering

Föreningen förfogar över 6 parkeringsplatser och 2 mc-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 775kr/månad och 200kr för mc. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna och det finns en ledig mc-plats enligt information från föreningen 2024-03-25.

För den som är folkbokförd på Spaldingsgatan 3 är det möjligt att ansöka om boendeparkering.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

Det finns cykelförråd, samlingslokal för styrelsen och gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och två torkrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 039 kr

Inkl. värme, vatten & kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,64%
Andel av årsavgiften är
3,64%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
430 196 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
54 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Spaldingsgatan 3

Spaldingsgatan 3

412 59 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Spaldingsgatan 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}