-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus och charmerande trea i Johannebergs villastad!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en trivsam trea belägen i en fastighet anno 1934 omgiven av lummig grönska!
Ta chansen att flytta in i en ljus och välplanerad trea med fönster i flera väderstreck som fyller lägenheten med en känsla av rymd! Genom dess trevliga belägenhet i Johannebergs villastad omges man av en lugn och lummig känsla. Vem tackar nej till att bo i lägenhet med villakänsla samtidigt ha närhet till stadens puls med alla dess bekvämligheter? Här erbjuds ett hem som totalrenoverades 2006 och präglas av tidlösa materialval där varje detalj är väl genomtänkt. Genom fönster i flera väderstreck fylls bostaden av ett underbart ljus och en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till långa middagar och mingel i goda vänners lag. I det rymliga sovrummet finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och god förvaring genom tre garderober. Det mindre sovrummet inrymmer även det förvaring. Detta kan nyttjas som såväl barn-/gästrum eller kontor. Badrummet är stilrent renoverat och utrustat med ett stor badkar med plats för två personer. Den trivsamma villafastigheten erbjuder en stor och grönskande trädgård med rymlig altan utrustad med utemöbler och grillmöjligheter. Möjlighet till parkeringsplats. Bo i gemytliga kvarter i en renoverad bostad, ett unikt hem som måste upplevas!
Här bor ni med ett fint läge i en lugn och grönskande stadsdel endast en promenad från Avenyn och Korsvägen. Området präglas samtidigt av grönska och det är alltid lätt att hitta en skön plats i solen på någon av de många gräsmattorna. Chalmers ligger ett stenkast bort och det finns mycket goda bussförbindelser som enkelt tar dig till övriga delar av staden. Dessutom erbjuder Johanneberg matbutik, restauranger, caféer, apotek och ett brett utbud av olika träningsanläggningar.
Varmt välkommen hem!
Entréhall: Utlandagatan välkomnar er med en luftig hall med härlig grön kulör på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök: Det härliga köket bär vita snickerier och invid fönstret finns det perfekta matplatsen. Slå dig ner till bords här och blicka ut över grönskan som breder ut sig utanför. Genom den öppna planlösningen och köksön skapas goda sociala ytor, här spenderar man gärna sin lediga tid i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl & frys.
Vardagsrum: Vardagsrummet och köket fullkomligt badar i ljus genom fönster i tre olika väderstreck. Här finns plats för att möblera med såväl soffmöbel som övrigt möblemang helt efter önskemål.
Master bedroom: Det går inte att ta miste på den rofyllda känslan som detta sovrummet erbjuder. Möblera med dubbelsäng och tillhörande sängbord. God förvaring genom flertalet garderober.
Sovrum: Det andra sovrummet passa optimalt som såväl gästrum/kontor eller som tonårs-/barnrum. Stort och härligt fönster parti ger rummet ett fantastiskt ljus.
Badrum: Stort och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Vidare är badrummet utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, badkar och wc.
Entréhall
Utlandagatan välkomnar er med en luftig hall med härlig grön kulör på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
Det härliga köket bär vita snickerier och invid fönstret finns det perfekta matplatsen. Slå dig ner till bords här och blicka ut över grönskan som breder ut sig utanför. Genom den öppna planlösningen och köksön skapas goda sociala ytor, här spenderar man gärna sin lediga tid i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl & frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet och köket fullkomligt badar i ljus genom fönster i tre olika väderstreck. Här finns plats för att möblera med såväl soffmöbel som övrigt möblemang helt efter önskemål.
Master bedroom
Det går inte att ta miste på den rofyllda känslan som detta sovrummet erbjuder. Möblera med dubbelsäng och tillhörande sängbord. God förvaring genom flertalet garderober.
Sovrum
Det andra sovrummet passa optimalt som såväl gästrum/kontor eller som tonårs-/barnrum. Stort och härligt fönster parti ger rummet ett fantastiskt ljus.
Badrum
Stort och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Vidare är badrummet utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, badkar och wc.
Planritning
Krokslätt 90:28
Brf Hjulmakaren är en trevlig och välskött förening bestående av 5 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 1934 med värdeår 2006.
Föreningen förvärvade fastigheten Krokslätt 90:28 2006 som är i mycket gott skick efter en totalrenovering 2005-2006 då b.la. VA- och elstammar byttes, fasaden målades, bergvärme installerades och ventilationen sågs över. 2012-2013 : Målning av fasad på syd- och västsidan om. Fiber finns installerat i huset.
2017-2017: Installation av fiber
2018: OVK-besiktning, dränering runt hela fastigheten inklusive nya dagvattenledningar i mark samt takrenovering på södersidan.
2019: Målning i trapphuset samt underhållsspolning.
2020: Energideklaration
2021: Underhåll entrétak, målning av fasad
2022: Underhåll av fönster, målning av fasad (3 av 4 sidor målades)
Planerat underhåll:
2023: Infodring av spillvattenledningar.
2023: Målning av den 4e sidan av fasaden som ej målades föregående år.
Enligt information från styrelsen (2023-04-21) har föreningen en underhållsplan som ses över.
Fasaden på framsidan som skall skrapas och målas under 2023. Föreningens panna skall bytas i närtid, troligtvis under 2024. Man ska även göra en översyn kring taket för att bedöma när i tiden taket ska underhållas.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Medlemmarna ansvarar gemensamt för städning av trapphuset samt underhåll av trädgården.
Månadsavgifterna höjdes vid årsskiftet och enligt information från styrelsen (2023-04-21) kommer man troligen behöva göra ytterligare någon höjning. Det finns inga beslut tagna kring detta.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisning alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.
Föreningen har 2 parkeringsplatser (separat kö), dessa kostar 550kr per månad.
Föreningen har en gemensam ute plats i den härliga trädgården där man kan njuta av solens strålar under eftermiddag & kväll!
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
En gemensam trädgård med uteplats om cirka 14 kvm i västerläge erbjuds i föreningen, perfekt för grillning en solig sommardag! Självklart finns utemöbler att nyttja.
Cykelförvaring finns på trädgården.
Gemensam tvättstuga finns ej.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
