Underbar etagelägenhet med terrass och ljuvlig utsikt!

Johanneberg, Göteborg

Von Gerdesgatan 3

På förhand
Utgångspris
4 450 000 kr
Avgift
4 030 kr
Antal rum
3,5
Boarea
89 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 7
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Underbar etagelägenhet med terrass och ljuvlig utsikt!

Underbar etagetrea högst upp i huset med en terrass med fantastisk utsikt som erbjuder det mesta för den kräsna köparen.

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 031-761 79 31

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Bilder

Varmt välkomna till detta underbara hem på Von Gerdesgatan 3!. Von Gerdesgatan 3 - Bjurfors
Varmt välkomna till detta underbara hem på Von Gerdesgatan 3!
Här bor man i en unik etagelägenhet med en takterrass med fantastisk vy. Von Gerdesgatan 3 - Bjurfors
Här bor man i en unik etagelägenhet med en takterrass med fantastisk vy
Bostaden erbjuder både en balkong på nedre plan och en takterrass på övre plan. Von Gerdesgatan 3 - Bjurfors
Bostaden erbjuder både en balkong på nedre plan och en takterrass på övre plan
På övervåningen skapar kaminen myskänsla och sprider en skön värme. Von Gerdesgatan 3 - Bjurfors
På övervåningen skapar kaminen myskänsla och sprider en skön värme
Ett unikt hem för den kräsna köparen!. Von Gerdesgatan 3 - Bjurfors
Ett unikt hem för den kräsna köparen!
På nedervåningen har man två sovrum, badrum och kök i öppen planlösning. Von Gerdesgatan 3 - Bjurfors
På nedervåningen har man två sovrum, badrum och kök i öppen planlösning

Planskiss

Planlösning
Planskiss nedre plan
Planlösning
Planskiss övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna underbara etagetrea högst upp i huset som erbjuder det mesta för den kräsna köparen. Lägenheten är mycket ljus och här återfinns stora härliga sällskapsytor samt två sovrum, vid behov kan övervåningen delas av för att skapa ett tredje sovrum. Köket är smakfullt renoverat i öppen planlösning till sällskapsdelen. Badrummet är även det renoverat i stilsäkra färg- och materialval. På övre plan finner ni ett större sällskapsrum med en modern braskamin och utgång till den härliga takterrassen där utsikten är fantastisk!

Här bor man med ett oslagbart läge med all tänkbar service och goda kommunikationer i närområdet och man har samtidigt bekvämt gångavstånd till Korsvägen, Avenyn, Götaplatsen m.fl. Området erbjuder också flertalet trivsamma grönområden, däribland joggingspåret kring Mossen som nås på kort promenadavstånd.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Interiör

Rumsbeskrivning: I tidstypisk funkisfastighet finner ni denna ljuvliga étagelägenhet. Här bor ni högst upp med ett fritt och insynsskyddat läge med oslagbar utsiktsvy över närområdet!

Ni tar hissen upp från entréplan till våning 7 där ni välkomnas in i bostaden och hallen som erbjuder avhängning i en inbyggd garderob med skjutdörrar. Genomgående i bostaden är väggarna vitmålade och på golvet ligger vitlackad askparkett.

Vidare når ni det stilrena köket renoverat 2010 med vit köksinredning. Maskinell utrustning finns i form av: kyl/frys (2017), gashäll, elugn, kolfilterfläkt samt diskmaskin.

Sällskapsrummet på nedre plan används idag som matsal. Härifrån nås bostadens rymliga balkong i österläge.

Det mindre rummet används idag som sovrum men passar även alldeles utmärkt till arbetsrum eller gästrum.

Det större sovrummet rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finner ni även goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobslänga.

Badrummet renoverades 2011 i stilrena färg- och materialval. Inredningen består av vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Badrumsmöbler finns i form av: tvättställ, wc, duschhörna, handdukstork samt tvättmaskin.

På övre plan finner ni ett rymligt sällskapsrum. Här återfinns ett fantastiskt fönsterparti med ljuvlig utsiktsvy! En modern braskamin värmer gott kalla höst- och vinterkvällar. Här ryms plats för en större soffgrupp samt arbetshörna eller annat önskat möblemang. För den som önskar går detta rum att dela av för att skapa ett tredje sovrum.

Från övervåningen nås utgång till den härliga takterrassen om ca 10 kvm med glasräcke. Här ryms en loungegrupp och grill eller annat önskat möblemang och man har en fantastisk utsikt. En markis ger skugga dagtid och skyddar kvällstid.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong och takterrass i österläge med många soltimmar.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga och cykelrum. Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. För den som önskar finns möjlighet att hyra ytterligare förråd för 50 kr/mån.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem.

Fiber via Telenor 1000 Mbit/s (ingår inte i avgiften).

Parkering

Föreningen förvaltar över fyra parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö.

Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 030 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

I avgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 450 000 kr
Lägenhetsnummer
26/1703
Våningsplan
7 av 7*
Hiss
Ja
Rum
3,5
Sovrum
2
Boarea
89 kvm

* Etagelägenhet. Våningsplan 7 av 7.

Byggnadssätt

Byggår
1939

Om föreningen

Namn
Brf Von Gerdesgatan 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade år 1999 fastigheten Göteborg Johanneberg 48:2. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta utgör 1840 kvm, varav 1820 kvm utgör lägenhetsyta och 20 kvm utgör lokalyta.

Underhåll och reparationer:
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som upprättades 2014. Följande renoveringar har utförts i fastigheten:
Rörstambyte 2000
Nyinstallation fläkt 2002
Nyinstallation hiss 2002
Elstambyte 2002
Ommålning av trappuppgång 2003
Ommålning av tak 2004
Dränering på gårdssidan 2006
Förbättring av ventilation 2007-2009
Målning av soprum samt utökad sopsortering 2007
Nytt cykelställ till cykelrummet 2007
Målning och kakling av tvättstuga 2007
Målning av torkrum 2007
Ommålning av tak 2009
Omputsning av fasad och nya
balkonger väster och öster 2008-2009
Hiss större maskinreparation 2013
Reparationer i hyresrätt 2017
Fönsterbyte 2018

Ekonomi
Solid förening med låg belåningsgrad.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,38%
Andel av årsavgiften är
5,38%

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
325 kr
Försäkring
190 kr
Övrigt
135 kr
Summa
650 kr

Övrigt avser gas till spis.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
118

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Von Gerdesgatan 3

Von Gerdesgatan 3,
412 59 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 031-761 79 31

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Borraregatan 1
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 442 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Buråsliden 7A
    Utgångspris
    3 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 589 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Cosselsgatan 1A
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 111 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    69,8 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Kristinehöjdsgatan 5
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 823 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm

    Visning: 2019-06-24 16.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Volrat Thamsgatan 7D
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 346 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 64
    Utgångspris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 608 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 96
    Utgångspris
    3 690 000 kr
    Månadsavgift
    4 366 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 841 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 6
    Utgångspris
    4 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 064 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!