Våning 14 av 14! Inglasad balkong i söderläge

Kallebäck, Göteborg

Gräddgatan 7, vån 14/14

Utgångspris
3 495 000 kr
Avgift
3 937 kr
Antal rum
3
Boarea
67,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
14 av 14
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Våning 14 av 14! Inglasad balkong i söderläge

Högkvalitativa boende om 67,5 kvm med alla bekvämligheter som kan önskas.

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Adelsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-706 83 51

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

Högst upp i huset och söderläge
Välkommen till Kallebäcks Torn. Gräddgatan 7, vån 14/14 - Bjurfors
Välkommen till Kallebäcks Torn
Interiörbild. Gräddgatan 7, vån 14/14 - Bjurfors
Bostaden är belägen högst upp i huset på våning 14 av 14!. Gräddgatan 7, vån 14/14 - Bjurfors
Bostaden är belägen högst upp i huset på våning 14 av 14!
Stor inglasad balkong i söderläge. Gräddgatan 7, vån 14/14 - Bjurfors
Stor inglasad balkong i söderläge
Härliga vyer. Gräddgatan 7, vån 14/14 - Bjurfors
Härliga vyer
Ett stilrent kök. Gräddgatan 7, vån 14/14 - Bjurfors
Ett stilrent kök

Beskrivning

Beskrivning

Modern trea i Kallebäcks Torn belägen högst upp i huset på våning 14 av 14! Elegans och rymd präglar detta nyproducerade (2018) hem. Trea med inglasad balkong i söderläge.

I Kallebäcks Torn lever du ett stadsliv på höjden i en av Göteborgs mer snabbväxande stadsdelar. Här har du närhet till både stadslivets puls och naturens lugn. Vill du njuta av en god fika på söndagspromenaden finns två riktigt mysiga caféer att välja mellan, Kaffestugan Lyckan och Bertilssons stuga.

Oavsett om du åker buss, cyklar eller kör bil kan du alltid lätt ta dig hem till Kallebäck från centrala Göteborg. I närheten ligger också Lackarebäcksberget, en oas med vackra bokskogar, bäckar och djurliv. Perfekt när du behöver en stunds avkoppling från vardagen.

Från Kallebäcks Torn till Avenyn eller Nordstan tar det ca 15 minuter med cykel. Med bussen tar det ca 10 minuter till Korsvägen.

Kallebäck är en bra utgångspunkt, oavsett var i Göteborgsregionen du vill åka. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på de stora trafiklederna E6 och väg 40.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, inglasad, läge söder.

Övriga byggnader/utrymmen

Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum.

TV/bredband

Via fiberoptik

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 937 kr

I avgiften ingår Värme och Kallvatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,4505%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
2306
Våningsplan
14 av 14*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
67,5 kvm**

* Våningsplan 14 av 14.

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2017/2018
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Kallebäcks Torn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
84
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kallebäcks Torn förvärvade och bebyggde fastigheten Kallebäck 7:11 med adress Gräddgatan 7 under 2017/2018. Föreningen består av 84 lägenheter där lägenhetsarean utgör 4675 kvm och markareal 847 kvm.

För mer information vänligen gå in på: https://www.kallebackstorn.se/

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns bl.a. i föreningens garage, till dessa platser är det separat kö. Det finns även cykelparkering och bilparkering i form av gatuparkering.

TV/bredband

Tv, bredband och telefoni via fiber. Avtal tecknas själv av lägenhetsinnehavaren.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum i källaren.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
275 kr
Försäkring
195 kr
Vatten/Avlopp
80 kr
Summa
550 kr

Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2018-12-04

Området

Mäklaren om Kallebäck

Kallebäck är en liten undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjö-området som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och ut i vida världen. De närmaste åren kan Kallebäcksborna även räkna med att få många nya grannar då ett stort antal nya bostäder ska byggas och återigen sätta Kallebäck på kartan.

PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt: nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.

Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men sedan produktionen flyttades har en stor omvandling av området påbörjats. Här planeras nu för ett bostadsområde med småstadskänsla, nya bostäder som blandas upp med mindre företag och små butiker. Det kommer också innebära att service och kommunikationer förbättras och Kallebäck blir ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.

EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanarkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhustaplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.

Kallebäck har en lång historia och den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Där tog även Pripps bryggerier sitt vatten tills verksamheten lades ned 2002.

Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, till och med för den som inte ens spelar golf.

Köpa eller sälja bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kallebäcks 3 bästa

3
  • Delsjöns Golfbana
  • Kallebäcks källa
  • Hällekistan - Kung Rings grav

Karta

Gräddgatan 7, vån 14/14

Gräddgatan 7, vån 14/14,
412 76 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Adelsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-706 83 51

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Kallebäck, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gräddgatan 7 våning 6 av 14
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 063 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Kallebäck, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gräddgatan 7 våning 12 av 14
    Utgångspris
    2 700 000 kr
    Månadsavgift
    3 063 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!