Modern bostad nyproducerad 2018 med öppen planlösning och underbar balkong

Kallebäck, Göteborg

Gräddgatan 7

Utgångspris
2 580 000 kr
Avgift
3 063 kr
Antal rum
2
Boarea
52,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 14
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Modern bostad nyproducerad 2018 med öppen planlösning och underbar balkong

Välkomna till denna moderna bostad med öppen planlösning och stor balkong. Byggnaden stod klar år 2018.

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0733-73 74 56

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till en modern bostad som stod klar år 2018!. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Välkomna till en modern bostad som stod klar år 2018!
Den öppna planlösningen bjuder in till både mysiga hemmakvällar och sociala sammankomster.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Den öppna planlösningen bjuder in till både mysiga hemmakvällar och sociala sammankomster.
Det moderna köket har bra vitvaror och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Det moderna köket har bra vitvaror och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
En ren dröm för den matlagningsglade.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
En ren dröm för den matlagningsglade.
Från de sociala ytorna välkomnas vi ut på den stora balkongen.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Från de sociala ytorna välkomnas vi ut på den stora balkongen.
Här finns plats för både loungemöbler och trevliga växter.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Här finns plats för både loungemöbler och trevliga växter.
Utanför vilar lugna omgivningar med mycket grönska.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Utanför vilar lugna omgivningar med mycket grönska.
. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Bostadens sovrum är rofyllt med plats för en stor dubbelsäng.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Bostadens sovrum är rofyllt med plats för en stor dubbelsäng.
I sovrummet erbjuds förvaring i rymliga garderober.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
I sovrummet erbjuds förvaring i rymliga garderober.
Sovrummets garderober kompletteras av hallens stora förråd.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Sovrummets garderober kompletteras av hallens stora förråd.
Badrummet kommer i moderna färgkombinationer och erbjuder både tvättmöjligheter och golvvärme.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Badrummet kommer i moderna färgkombinationer och erbjuder både tvättmöjligheter och golvvärme.
Förvaring erbjuds i en stilren kommod.. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Förvaring erbjuds i en stilren kommod.
Varmt välkommen åter!. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Varmt välkommen åter!
. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Populära BRF Kallebäcks Torn. Gräddgatan 7 - Bjurfors
Populära BRF Kallebäcks Torn
Utvald detaljbild. Gräddgatan 7 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Kallebäcks Torn är ett av Göteborgs populära bostadsprojekt de senaste åren. Här finns nu möjlighet att flytta direkt in i en trivsam bostad om två rum och kök. Här bor ni i ett populärt område som ständigt växer och med närhet till serviceutbud, goda kommunikationer till stadskärnan och promenadavstånd till Delsjöreservatets fina naturområden. Två kommunala dagis finns i närheten och det är endast nio minuters promenad till Skårskolan. I området blandas äldre byggnader med nyproduktion och under det senaste decenniet har det vuxit till ett grönskade, trivsamt och livfullt område att bo i. Närområdet bjuder på parkliknande gårdar med gemensamma grillar, nyanlagd lekplats och utemöbler. Här finns även goda parkeringsmöjligheter i garage som föreningen tillhandahåller.

Interiör

Via det rymliga trapphuset med stor hiss tar vi oss till det fjärde våningsplanet och in i denna trevliga bostad om 52,5kvm. Vi välkomnas av en trevlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns även två stora garderober samt ett städskåp.

Fortsätter vi rakt in i bostaden så kommer vi till de härliga sällskapsytorna. Kök och vardagsrum har en öppen och modern planlösning. De ljusa väggarna i kombination med ett brett fönsterparti som erbjuder ljuset att flöda in skapar här en luftig bostad. Vardagsrummet är lättmöbler och ger plats åt en stor soffhörna med tillhörande möblemang. Härifrån når vi även den stora balkongen med plats för både sittmöbler och trevliga växter.

Köksdelen är modern med gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Samtliga vitvaror är från 2018 då huset byggdes. Givetvis finns här även en diskmaskin för att underlätta vardagen lite extra. Mitt emot den långa köksbänken får matbordet sin självklara plats.

Bostadens sovrum är rofyllt med plats för en stor dubbelsäng. Förvaring erbjuds i garderober och linneskåp. Dessa kompletteras även av bostadens förråd beläget strax utanför sovrumsdörren.

Vi återvänder till hallen men innan vi lämnar bostaden så tittar vi in i det moderna badrummet. Det gråa klinkergolvet går smakfullt ihop med vita kakelväggar. Badrummet är fullutrustat med dusch, WC, handfat och tvättmöjligheter. För att ge lite extra lyx finns här även mysig golvvärme.

Varmt välkomna på visning!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kallebäck 7:11

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningen tillhandahåller cykelförvaring, grillplats, garage och utegym.

TV/bredband

Levereras via iTux.

Levereras via iTux.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns bl.a. i föreningens garage, till dessa platser är det separat kö. Det finns även cykelparkering och bilparkering i form av gatuparkering.

Månadsavgift

Avgift
3 063 kr

Värme och vatten ingår i avgiften. Individuell mätning elförbrukning tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1281%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Försäkring
92 kr
Summa
92 kr

Byggnadssätt

Byggår
2018

Bostadsrättsförening

Namn
Kallebäcks Torn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
84
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kallebäcks Torn förvärvade och bebyggde fastigheten Kallebäck 7:11 med adress Gräddgatan 7 under 2017/2018. Föreningen består av 84 lägenheter där lägenhetsarean utgör 4675 kvm och markareal 847 kvm.

Vänligen kolla föreningens årsredovisning för mycket mer information.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns bl.a. i föreningens garage, till dessa platser är det separat kö. Det finns även cykelparkering och bilparkering i form av gatuparkering.

TV/bredband

Tv, bredband och telefoni via fiber. Avtal tecknas själv av lägenhetsinnehavaren.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum i källaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 580 000 kr
Lägenhetsnummer
1302
Våningsplan
4 av 14
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
52,5 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
67

Området

Mäklaren om Kallebäck

Kallebäck är en liten undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjö-området som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och ut i vida världen. De närmaste åren kan Kallebäcksborna även räkna med att få många nya grannar då ett stort antal nya bostäder ska byggas och återigen sätta Kallebäck på kartan.

PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt: nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal. Endast fem minuter bort finner ni välsorterade ICA MAXI på Grafiska vägen i Mölndal.

Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men sedan produktionen flyttades har en stor omvandling av området påbörjats. Här planeras nu för ett bostadsområde med småstadskänsla, nya bostäder som blandas upp med mindre företag och små butiker. Det kommer också innebära att service och kommunikationer förbättras och Kallebäck blir ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.

EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanarkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhustaplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.

Kallebäck har en lång historia och den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Där tog även Pripps bryggerier sitt vatten tills verksamheten lades ned 2002.

Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, till och med för den som inte ens spelar golf. Här finner ni även Delsjö golfkrog där ni kan avnjuta lunch i en naturskön och avkopplande miljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kallebäcks 3 bästa

3
  • Delsjöns Golfbana
  • Kallebäcks källa
  • Hällekistan - Kung Rings grav

Karta

Gräddgatan 7

Gräddgatan 7,
412 76 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0733-73 74 56

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kallebäck, Göteborg

    Adress
    Kallebäcksvägen 17 A
    Utgångspris
    2 350 000 kr
    Månadsavgift
    2 335 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Visning: 2020-09-27 11.15 Boka här

  • Bostadsrätt

    Kallebäck, Göteborg

    Adress
    Ostgatan 12
    Utgångspris
    1 790 000 kr
    Månadsavgift
    2 751 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    34 kvm
  • Bostadsrätt

    Kallebäck, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gräddgatan 7 våning 6 av 14
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 063 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Kallebäck, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gräddgatan 7 våning 12 av 14
    Utgångspris
    2 700 000 kr
    Månadsavgift
    3 063 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!