-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Perfekt bostad för barnfamiljen i växande Kallebäck med inglasad balkong!
Kallebäck, Göteborg
*Värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100) ingår i avgiften. För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. (5 rok enl lägenhetsutdrag, disponeras idag som 4 rok)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymligt boende med stora sociala ytor och inglasad balkong. Bo med närheten till naturen i Delsjön och centrala Göteborg!
Nu har vi förmånen att presentera denna trivsamma 5:a om 93 kvm i växande Kallebäck! Här erbjuds ett boende med plats för hela familjen, nära den vackra naturen i Delsjön och centrala Göteborg. Bostadens sociala delar ligger öppet mot varandra i form av kök och vardagsrum. Köket är ljust inrett med vita luckor samt grå diskbänk och den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikro, fläkt samt kyl och frys. Här finns en naturlig plats för matgrupp där goda middagar kan avnjutas tillsammans med vänner och familj. De rymliga vardagsrummet möbleras efter tycke och smak med soffgrupp, bord och tv-bänk. I anslutning nås bostadens inglasade balkong i härligt söderläge. Det helkaklade badrummet är praktiskt utformat med stilfull duschvägg i glas, wc-stol samt handfat med kommod och spegelskåp ovan. Vidare finns tre sovrum och en praktisk hall med gott om förvaring!
Som boende i HSB:s Brf Kallkällan bor du i en stor förening med 447 bostadsrätter samt två hyresrätter. I denna trivsamma förening finns faciliteter som fritidslokal, övernattningslägenhet och hobbyrum. Föreningens byggnader har genomgått omfattande renoveringar med start under vintern/våren 2007. Mellan åren 2007-2009 genomfördes stambyte, el-stambyte, fasadrenovering, fönsterbyte och balkongbyte. I huset finns tillgång till tvättstuga och förvaringsutrymme för cykel intill entrén. Det finns både p-plats att hyra utomhus samt garageplatser via föreningen.
I växande Kallebäck bor ni med närhet till stadens kärna och stora naturområden. I närheten finns Delsjöområdet med mycket aktivitet. Här finns elljusspår, frisbeegolf, utegym, badplatser och golf. Perfekt för den som trivs i naturen. I området finns närservice i form av matbutik, pizzeria och frisör. Goda kommunikationer till centrala Göteborg, med buss 50 nås knytpunkten Korsvägen på 10 minuter och buss 86 tar dig till Frölunda torg. Kallebäck växer och nu sker ett nybyggnadsprojekt för handel, kontor och boende vilket kommer tillföra mycket till stadsdelen!
Planlösning
Kallebäck 7:2
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100) ingår i avgiften.
För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
*(Vån 1/9).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. (5 rok enl lägenhetsutdrag, disponeras idag som 4 rok)
*Betalas av säljare
HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades år 1958 och består av två elvavåningars punkthus på Kallebäcksvägen 11 och 13 och fyra niovåningars lamellhus på Ostgatan 2 - 22 samt Gräddgatan 2 - 10.
I föreningen finns 447 bostadsrättslägenheter som är fördelade enligt nedan. I föreningen finns 2 lägenheter med hyresrätt, 2 lokaler med hyresrätt och 1 lokal upplåten med bostadsrätt.
1 rok - 35 st
1,5 rok – 1 st
2 rok – 148 st
3 rok– 61 st
4 rok - 153 st
5 rok – 51 st
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
För mer information besök föreningens hemsida www.brfkallkallan.se
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen höjde avgifterna med 1% 1/1 2023 och med 8% den 1 juli. En tomträttsavgäld förnyades under hösten 2022.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Moderna försäkringar.
Mellan 2007-2009 har omfattande renoveringar utförts som fasadrenovering, stambyten och badrumsrenoveringar, fönsterbyten, nya balkonger, uppgradering av el, och ny ventilation.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har gjorts. Underhållsspolning har utförts i fastigheterna. Fasadarbeten har utförts på fastigheten Kallebäcksvägen 11 och Kallebäcksvägen 13. P-platserna har breddats och laddstolpar har upphandlats.
Kommande renoveringar:
Projekt med solceller har pausats.
Nya lägenheter och flytt av fritidslokal är under projektering.
För mer information om utförda och planerade renoveringar se föreningens årsredovisning eller hemsida.
Totalt i föreningen finns 267 stycken parkeringsplatser, 162 garageplatser. 16 MC-platser. Föreningen införde 2022 ett digitalt kösystem för parkeringsplatserna.
Kabel-TV, Ip-telefoni samt bredband (250/100) från Bredbandsbolaget. Både tv, ip-telefoni och bredband ingår i avgiften.
Det finns flertalet grill- och lekplatser för de boende att nyttja och dessa brukar vara väldigt populära under hela året.
Föreningen förfogar över en fritidslokal, gästlägenhet, cykelrum samt barnvagnsrum. Gemensam tvättstuga finns där utrustningen består av 5 stycken tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum samt en mangel.
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
