Hoppa till innehåll
Härligt ljusflöde från flera fönster ökar trivsamheten. Ostgatan 12 - Bjurfors

Etta med generöst ljusinsläpp och nyrenoverat kök i expansiva Kallebäck!

  • På förhand
  • 34 kvm
  • 1 rum

Kallebäck, Göteborg

Ostgatan 12

Avgift:
3 111 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
34 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 9
Hiss:
Ja

*Värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100) ingår i avgiften. För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Axel Rosendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Axel Rosendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Etta med generöst ljusinsläpp och nyrenoverat kök i expansiva Kallebäck!

Trivsam och ljus bostad om 34 kvm där tv och bredband ingår i avgiften.
Med buss 50 nås Korsvägen på 10 minuter!

Beskrivning

I det framväxande Kallebäck erbjuds en ljus etta på 34 kvm, belägen på fjärde våningen. Hallen imponerar med förvaringsutrymme i klädkammaren. Allrummet, med en öppen layout mot köket, har plats för säng, soffa och tv-bänk. Ljus flödar in genom flera fönster och den franska balkongen. Matbordet i köket har en förtrollande plats vid fönstret, perfekt för trevliga middagar. Köket är modernt och nyrenoverat med inbyggd diskmaskin samt mikrovågsugn. Badrummet är helkaklat och ljust som ger en uppfriskande känsla.

Bo i HSB:s Brf Kallkällan, en väletablerad förening med 447 bostadsrätter och två hyresrätter. Föreningen erbjuder fritidslokal, övernattningslägenhet och hobbyrum. Renoveringarna (2007-2009) inkluderade stambyte, fasad- och fönsterbyte. Tvättstuga och cykelförvaring finns, samt 267 p-platser och 179 garageplatser för föreningens medlemmar.

I omtyckta Kallebäck bor ni med närhet till stadens kärna och stora naturområden. I närheten finns Delsjöområdet med mycket aktivitet. Här finns elljusspår, frisbeegolf, utegym, badplatser och golf. Perfekt för den som trivs i naturen. I området finns närservice i form av matbutik, pizzeria och frisör. Goda kommunikationer till centrala Göteborg, med buss 50 nås knytpunkten Korsvägen på 10 minuter och buss 86 tar dig till Frölunda torg. Kallebäck växer och nu sker ett nybyggnadsprojekt för handel, kontor och boende vilket kommer tillföra mycket till stadsdelen!

Interiör

Stig in i denna underbara bostad som välkomnar dig med en ljus och öppen atmosfär på den fjärde våningen. När du kliver in i hallen möts du av en praktisk och stilren design. Här finns generöst med plats att hänga av dig dina ytterkläder och skorna har en egen plats nedanför för att hålla ordning och reda. Hallens ljusa trägolv sträcker sig sammanhängande genom större delen av bostaden och skapar en känsla av sammanhang och rymd. Förvaringsmöjligheter finns i form av en rymlig klädkammare till höger.

Tar du vänster i hallen så finner du badrummet som är kaklat från topp till tå. Väggarna i vitt och golvet i en lite mörkare klinker. Badrummet har genomgått en renovering i samband med stambytet som genomfördes 2007-2009. Badrummet är utrustat med wc-stol, dusch, handukstork samt ett handfat med kommod samt så är det förberett för tvättmaskin.

Vidare in i bostaden finns allrummet som ligger med en öppen planlösning mot matplatsen i köket. Med flera fönster och den franska balkongen nås rummet av ett trivsamt ljusinsläpp och skapar en riktigt hemtrevlig känsla. Här finner ni en naturlig plats för säng, soffa och tv-bänk. Om vänner/familj reser långväga kan en praktisk lösning med bäddsoffa vara att föredra och då ges möjligheten att stanna över natten.

Det öppna köket ger en naturlig plats för matbordet intill fönstret. Här kan ni njuta av middagar i goda vänners lag och blicka ut över de rofyllda området utanför. Även en perfekt plats att finna ro för läsning och studier. Köket är nyrenoverat med i ett mörkare stuk som ger en härlig och fräsch känsla. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spis/ugn samt fläkt. Här finns gott om förvaring via flertalet skåp och lådor.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Härligt ljusflöde från flera fönster ökar trivsamheten. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Härligt ljusflöde från flera fönster ökar trivsamheten
  • Goda arbetsytor med gott om förvaring och diskmaskin. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Goda arbetsytor med gott om förvaring och diskmaskin
  • Köket är nyrenoverat med i ett mörkare stuk som ger en härlig och fräsch känsla. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Köket är nyrenoverat med i ett mörkare stuk som ger en härlig och fräsch känsla
  • Det öppna köket ger en naturlig plats för matbordet intill fönstret.. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Det öppna köket ger en naturlig plats för matbordet intill fönstret.
  • Ljuset flödar in mot allrummet från de stora fönster partierna. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Ljuset flödar in mot allrummet från de stora fönster partierna
  • ljus och öppen atmosfär på den fjärde våningen. Ostgatan 12 - Bjurfors
    ljus och öppen atmosfär på den fjärde våningen
  • Öppenheten mot köket skapar en naturlig plats för ett matbord. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Öppenheten mot köket skapar en naturlig plats för ett matbord
  • Gott om förvaringsmöjligheter finns intill köket. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Gott om förvaringsmöjligheter finns intill köket
  • Här finner ni en naturlig plats för säng, soffa och tv-bänk. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Här finner ni en naturlig plats för säng, soffa och tv-bänk
  • Fina fönsterbrädorna som skapar en härlig känsla i lägenheten. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Fina fönsterbrädorna som skapar en härlig känsla i lägenheten
  • Från hallen nås allrummet med en öppen planlösning. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Från hallen nås allrummet med en öppen planlösning
  • Badrummet som är kaklat från topp till tå. Väggarna i vitt och golvet i en mörkare klinker. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Badrummet som är kaklat från topp till tå. Väggarna i vitt och golvet i en mörkare klinker
  • Trivsam hall med praktisk klädkammare. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Trivsam hall med praktisk klädkammare
  • Fasaden på Ostgatan 12!. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Fasaden på Ostgatan 12!
  • Ni bor med närhet till naturområdet Delsjön med promenadstråk och badplatser. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Ni bor med närhet till naturområdet Delsjön med promenadstråk och badplatser
  • Vid Delsjön finns flertalet trevliga promenadvägar.. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Vid Delsjön finns flertalet trevliga promenadvägar.
  • Ni bor med närhet till knytpunkten korsvägen för vidare färd till stadens alla hörn!. Ostgatan 12 - Bjurfors
    Ni bor med närhet till knytpunkten korsvägen för vidare färd till stadens alla hörn!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s Brf Kallkällan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
447
Antal hyresrätter
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Kallkällan (757200-9186) är en mycket välskött förening där föreningens byggnader har genomgått omfattande renoveringar med start under vintern/våren 2007. Föreningen bildades år 1958 och husen byggdes under år 1961-1964.

Föreningen omfattar 447 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter (varav en gästlägenhet) och 6 lokaler (1 lokal upplåten med bostadsrätt). Föreningen har ca 32 250 kvm lägenhetsyta och ca 484 kvm lokalyta.
Föreningen har lägenheter på Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13.

Tomträttsavtalen för Kallebäck 7:1, 7:2, 9:1, 9:2 samt 9:3 med löptid på 20 år förnyades hösten 2019. Avtalen för Kallebäck 7:3 och 7:6 med löptid på 10 år förnyades under hösten 2021 respektive 2022.

För mer information besök föreningens hemsida; www.brfkallkallan.se.

Kontakta styrelsen via mail styrelsen@brfkallkallan.se eller telefonnummer 031-313 02 59

Föreningens ekonomi

Månadsavgifterna höjdes med 8% 1 juli 2023. (Kontroll med föreningen 2023-11-09)

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande arbeten/renoveringar har utförts:
2022: OVK, Underhållsspolning har utförts, fasadarbete har utförts på Kallebäcksvägen 11.
2019-2020: Nya hissar i samtliga byggnader.
2017: Renovering och byte av maskiner i tvättstugorna samt nya avloppsstammar i bottenplattan. Föreningen utökade även antal tvättstugor från 2 st till 3 st i samtliga hus på Ostgatan. Byte av porttelefoner.
2016: Fasadrenovering av norrsidan på Kallebäcksvägen 13 A och 11 A. Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
2015: Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10. Installation av fiber.
2014: Takomläggning på Ostgatan 2-8 och Ostgatan 12-16.
2013: Förändrad sophantering samt renovering av samlingslokalens kök
2007-2010: Stamrenovering, badrumsrenovering, fönsterbyten. Dessutom fasadrenovering med nya balkonger på Ostgatan och Gräddgatan. Uppgradering av elen har gjorts i alla hus samt översyn av ventilationen. Upprustning av fritidslokalen och föreningen har även förbättrat markarbeten runt omkring bostadshusen."

Planerade/kommande renoveringar:
Föreningens byggnader är i bra skick tack vare löpande renoveringar.
Planerade renoveringar är el-projekt där individuell mätning kommer införas. Föreningen håller även på att göra om befintlig föreningslokal och expedition till nya lägenheter, expedition/föreningslokal flyttas till nya lokaler.
Längre fram ska föreningen se över en uppfräschning av entréerna.
Arbete pågår för att installera laddningsstolpar för elbilar.
Fasaderna på varmgaragen planeras underhåll för.
Kallgaraget planeras att renoveras. Målning och uppfräschning av entréer och trapphus är planerat för 2024.

Parkering

PARKERING
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna.
Parkering utomhus kan hyras för 300 kr/mån. Kötiden är kort.

I området finns även betalparkering för gäster.

Garage:
Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage (495 kr/ mån), lång kö. Varmgarage (605 kr/månad). Separat garage, uppvärmt garage med egen dörr, (715 kr/månad). Separat kö till platserna. Laddplatser (550 kr).
Det finns även MC-garage (440 kr).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/

Gårdsplats/innergård

Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar. Föreningen har även lekparker där barnen kan leka och de vuxna kan slappna av vid boulebanan eller vid sittplatserna.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras.
I föreningen finns tillgång till snickarbod där man kan slipa, måla eller snickar, fritidslokal som är utrustad med toaletter, kök och två rum. Den används flitigt bland annat till födelsedagskalas, quizkvällar, barnaktiviteter och dop.
Cykelförråd, 2-3 tvättstugor i varje hus, matkällarförråd som kan hyras.

Övrigt

Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
Uppgifter kring föreningen är tagna från årsredovisning och kontakt med föreningen. Uppgifter som anses vara av större vikt för dig som spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd finns till lägenheten

TV/bredband

Analog och digital TV via Telenor. I månadsavgiften ingår ett basutbud utav TV-kanaler.

Fiberinternet via Telenor ingår i månadsavgiften. (250 Mbit/s)

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 111 kr

Värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100) ingår i avgiften.
För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,124%
Andel av årsavgiften är
0,124%
Reparationsfond
3 298 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
233 793 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22-2050-4-248-8
Våningsplan
4 av 9
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
34 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
98 kr
Summa
98 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-02-19

Om Kallebäck

Mäklaren om Kallebäck

ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.

PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.

Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.

EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.

Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.

Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ostgatan 12

Ostgatan 12

412 75 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ostgatan 12

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}