Etagetvåa i modern tappning med nybyggd balkong!

Kålltorp, Göteborg

Björcksgatan 66B

På förhand
Avgift
3 941 kr
Antal rum
2
Boarea
62,7 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Etagetvåa i modern tappning med nybyggd balkong!

Etagetvåa med stora sällskapsytor på entrévåningen samt ett mysigt sovrum en trappa upp. Kök och badrum kommer i modern tappning. Balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Björcksgatan 66B - Bjurfors
På samma gata ligger populära kvarterskrogen Ölstugan Tullen. Björcksgatan 66B - Bjurfors
På samma gata ligger populära kvarterskrogen Ölstugan Tullen
Sommarbild från en av bryggorna vid Härlanda Tjärn. Björcksgatan 66B - Bjurfors
Sommarbild från en av bryggorna vid Härlanda Tjärn
Skatås trevliga motionsslingor. Björcksgatan 66B - Bjurfors
Skatås trevliga motionsslingor
. Björcksgatan 66B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Sovloft

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna karaktäristiska etagetvåa i en stabil och populär förening. På bostadens entrévåning välkomnas vi av ett tröskelfritt golv som matchas ihop med vita väggar. I det lättmöblerade vardagsrummet finns även en tegelvägg som ger bostaden extra karaktär. Härifrån når vi även den härliga balkongen. Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till det moderna köket med goda förvaringsutrymmen. Längs köksfönstret finns det plats för ett stort matbord.

Via trappan tar vi oss vidare upp till ovanvåningen som erbjuder ett stort sovrum. Här inreder ni med enkelhet ett mysigt krypin samtidigt som det på dagtid finns möjlighet att låta ljuset forsa in från dubbla väderstreck. Här finns förvaringsmöjligheter i såväl den stora klädkammaren som garderoberna. Som om inte det vore nog så finns här även ett mindre förråd i snedtaket. Vi återvänder ner för trappan men innan vi lämnar bostaden tittar vi in i badrummet som totalrenoverades under år 2016. Här är det helkaklat i vitt och mörkgrått, vilket resulterar i behagliga färgkombinationer i en modern stil.

Kålltorp är en stadsdel med närhet till det mesta. Lokal matbutik finns alldeles över gatan och i området finner ni även flera trevliga restauranger och caféer. Nära är det även till busshållplats där stombuss 17 med frekventa turer tar er snabbt in till Göteborgs pulserande stadsliv. Ett par minuter bort ligger hållplatsen Munkebäck där 1:ans, 3:ans och 5:ans spårvagn smidigt också tar en till stadens mest centrala delar. En kort promenad bort finns en större och mer välsorterad ICA-Kvantum butik med generösa öppettider. Här bor man med närhet till grönskande Skatås med motionsspår och bad vid Härlanda Tjärn och Delsjöområdet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kålltorp 56:1-4

TV/bredband

Comhem. Standardutbud via ingår i avgiften.

Comhem. Tecknas och betalas separat av lägenhetsinnehavaren.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 50 P-platser (350 kronor/mån). Det är även fri parkering på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 941 kr

Värme, vatten och standard utbud av TV-kanaler via Comhem ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,4208%
Andel av årsavgiften är
1,42146%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
71
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
62,7 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Försäkring
184 kr
Summa
184 kr

Byggnadssätt

Byggår
1937

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
118

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Björcksgatan 1937
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
102
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Björcksgatan 1937 registrerades 1936 då de även förvärvade fastigheterna Kålltorp 56:1-4. Föreningen består av fyra stycken landshövdingehus med adress Björcksgatan 62-68.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 495kvm, varav 4495 kvm utgör bostadsyta. Föreningen består av 102 bostadsrätter fördelade på 84 st tvåor och 18 st treor.

Föreningen äger marken och påverkas därmed ej av tomträttsavgäld.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC.

Föreningens hemsida: www.bjorcksgatan1937.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda underhåll:
1988: Rör- och elstambyte
1988: Omläggning av tak
2005: Omputsning av fasad
2008: Tvättmaskiner utbytta
2009: Översyn av åtgärd av taken samt byte takfläkt hus 62.
2010: Omläggning av inkommande vattenledning.
2011: Relining av avloppsrör i bottenplattan
2011-2013: Målning av trappuppgångarna.
2012: Nytt portlåssystem
2013: Byte av golvbeläggning i trapphus
2014: Nya energisnåla lampor sattes upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.

Kommande renoveringar enligt föreningens årsredovisning:
2018: Rensning av ventilationskanaler på grund av låga flöden vid OVK.
2019: Utemiljön - efter att balkongbyggnation färdigställts.
2020: Yttertak.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till år 2044.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 50 P-platser (350 kronor/mån). Det är även fri parkering på gatorna i området.

TV/bredband

Kabel-TV basutbud via ComHem ingår i avgiften. Internet via Comhem tecknas separat.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i samtliga hus. Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktummlare, ett torkrum.
I källaren på hus 66 finns det en övernattningslägenhet som föreningsmedlemmar har möjlighet att hyra för 350 kr/natt. I lägenheten finns det en dubbel- samt en enkelsäng med tillhörande kuddar och täcken, matlagningsmöjligheter samt dusch och toalett.

Odlingslotter finns mellan fastigheterna, avgiftsfria, kö till dessa administreras av styrelsen.

Området

Mäklaren om Kålltorp

Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns det bästa av alla världar: liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.

CYKELAFFÄRER OCH BAGERIER
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här.

KÅLTORPET OCH KÄLLTORPET
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.

LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av Kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.

En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller på vintern pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska, Posthuset och Hvitfeldska och visst är det samma arkitekt som ligger bakom dem.

I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan man gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.

Köpa eller sälja bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kålltorps 3 bästa

3
  • Café Oizo
  • Lillasur Hantverksbageri
  • Kvarterskrogen Intill

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    Adress
    Sanatoriegatan 64
    Pris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 693 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    77 kvm

    Visning: 2019-09-19 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Stenströmsgatan 14B
    Pris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    4 490 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Björcksgatan 66B
    Månadsavgift
    2 513 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    41 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kålltorpsgatan 8
    Månadsavgift
    5 120 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lagmansgatan 4B
    Månadsavgift
    2 991 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Munkebäcksgatan 33C
    Månadsavgift
    2 835 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!